Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Если вернуться к теме московской недвиги))

На днях обсуждали тут Гранатный, 8.
Ну и вообще, обсуждали, сколько должна стоить тачка или хата, если измерять доходами.
Так вот, всю ночь не спал, прикидывал, сколько должен быть доход, чтобы взять самую дешевую хату на Гранатном?



По утвержденной и доказанной на БК формуле, получается, 30-50 млн в месяц.
И это еще без учета ремонта, который вытянет еще половину суммы. Итого, единичку в месяц надо иметь на босяцкую хату в гранатном.
Дальше сон совсем пропал и я стал думать, а с каким доходом можно начинать мечтать о пенте в этом же месте?



Получается, не меньше 2-3 единиц в месяц нужно кэшить.
Серьезные заявки, даже для БК.
Правда, потом увидел снизу приписку - ипотека за 72 часа и сразу потенциальный круг покупателей этого пента расширился)).

 

На фоне последнего поста лопата, ранее трансформировавшаяся в садовый совочек, съежилась до размера кофейной ложечки...

 

Не понятно зачем на полубосяцком бк рассматривать жилье обладателей ролсов и ламб - но допустим

Из уважения к твоей бессонной ночи

Ты же согласен что это кто то покупает ? Значит спрос на такое жилье тоже есть !
Вот почти приняв решение о покупке Акваттории ты по своему мнению хорошую хату берешь? Дорогую??

 

У потенциальных покупателей вообще нет месячного дохода. Даже годового как такового нет. У них волатильность в принадлежащих им активах может быть больше стоимости этой хатки на гранатном. Туда-сюда несколько мест в форбс по итогам разных лет. Такие объекты просто берут, как нужную вещь, платя по прайсу не задумываясь. Или не берут, если вещь не нужна. Цена на это не влияет, влияет исключительно необходимость в этой вещи.

 

Если звезды зажигают - значит, это кому-нибудь нужно?

По моему почти принятому)) решению, нет, не дорогую. И именно поэтому я готов туда смотреть. Если бы цена была другой хотя бы наполовину, туда бы я точно не глянул)

 

Ты меня разочаровал))
Я думал, что эту тему можно немного дольше пообсуждать, нежели ограничиться одним твоим емким и все объясняющим постом)).
Щас опять все до ивлеевой скатится))

 

Ну ок допустим чел реально не в курсе доходов - но расходы то он должен знать слово???
Зы по факту такие люди в долгах как в шелках )))

 

Прости. Было время не так давно, когда близко наблюдал соответствующую семью. Они себе фрукты свежие самолётом личным возят, как пример. При этом скромно выглядит и очень уважительно общается не по работе. В рейтингах человек туда-сюда перемещается с динамическим коридором выше стоимости этой хатки. Бывает даже за день )) При этом на психологическом состоянии это, судя по всему, никак не отражается. По крайней мере в печатных интервью это не замечаю. Зауважал его, как человека, если что.

 

Я почему-то про Евтушенкова подумал.

 

Полетный час норм джета стоит 7 евро
Ну пусть будет попроще 5
Условно туда 10 часов и обратно

Те сгонять за бананами 100 евро


А сколько они на борт фруктиков брали??
5 кило? 10??

Может они снежок свежий доставляли?

 

Зачем так много, испортятся быстро.
Достаточно пару-тройку килограмм, через день, чтобы свежие постоянно.

 

Насколько я помню в Московском регионе около 2000 частных бортов
Теперь я знаю это чисто фруктики подвезти, манго свежие , папайю ))

 

зачем туда сюда гонять? если пустую ногу подловить, можно очень даже бюджетно привезти. это если арендовать.

хотя у них скорее всего свой джет и свой экипаж на зарплате, тогда там по другому себес считать надо.

 

на Лазурке летом по 50-100 куе оставляют за ночь в клубах рядовые в общем-то парни. а тут целая рептилия (© АндрейЦифры) со своим бортом, что удивительного то.

 

ну тогда давай запишем в решение задачи что пытаться вырастить чемпиона чтобы разбогатеть - задача почти не реальная и даже в случае богатства в спорте без образования скорее всего последует разорение. Если цель разбогатеть то гораздо перспективнее заниматься бизнесом.

 

Вам семечек в кульке из газеты Жизнь принесли?

 

Ларина рассказывала( пока мы еще дружили) что сын ее знакомой на 20 тыс рублей устроился работать!
И у меня нет оснований ей не верить!

Андрей цифры безусловно очень состоятельный и авторитетный юзер и в кутит в Ницце по рептилоидному явно!

 

Никит а ты манго свежайший где покупаешь??

 

Вряд ли эти люди настолько глупы, чтобы не понимать искусственность подобной свежести. Свежее - это когда с грядки/с ветки сорвал и в течение пары часов съел.
Но как городская легенда красиво, да ))

 

Во сколько сейчас можно оценить для адекватной продажи двухкомнатную 61м в сталинке в центре (Басманный)

https://www.cian.ru/sale/flat/254410398, типа такая, только не настолько убитая, на 5 метров больше и с балконом?

Есть ли спрос на такие квартиры?

 

24-25 наверно.
Спрос есть на все, если цена интересная )

 

Я так понимаю что человек покинуть не может рабочее место, шеф может позвонить а фруктов очень хочется свежих!
Какая разница ты водителю говоришь езжай туда сделай то или пилоту пилоть туда привези авокадо )))

 

что ты несешь? яблоки, груши, бананы и т.д. везут все незрелыми. потом помещают в камеру вызревания с этиленом. все фрукты на полках у нас проэтиленинные из-за этого. спелые давно уже никто не возит. только в сезон разве что, а сколько этот сезон длится, раз и нет сезона.

поэтому в несезон сорванные свежими фрукты и овощи, чтобы никакого этилена, а настоящий запах и вкус, можно только самолетом пригнать частным образом (джет или оказия).

про помидоры вообще не говорю, все недозрелые. да грунтовых просто нет в Москве как класса.

 

там, я думаю, как у Игорька, специальный человек нанят следить за логистикой фруктов, чтобы на столах во всех резиденциях и офисах всегда стоял свежак. поэтому все распланировано должно быть.

 

@RRenegade v2 , эсквайр, ты не против, если я еще раз зацитирую твою историю про "настоящий Хенесси, который ни с чем не перепутаешь"? ))

 

Пару лет назад за 18 не продали, +35% за два года, вторичка в старом доме

 

Ну если ты Сео навартиса - что ты уважаемому посетителю на стол поставишь?
Мишку на севере??

 

не Хенесси, а "настоящий ХО" ... внимательнее (с)

 

В хотелках )))

 

ну что там следить, она там из каждого утюга

ну агрессивно, но не черезчур. я думаю за 20 точно уйдёт при норм стейджинге и объяве с рекламой