Краткое сравнение поселков таунхаусов Барвиха 2 и Довиль

Деньги заносили под договора благоустройства территории, около 50 млн долларов.

 

Нет, это злодеи какие то, судом все доказано )))

 

Общался по этому поводу с Миэль-ЗС примерно в 2009 году, но Бог отвел )

 

И как вы настолько закосячили клаб?
Этажность не бьется у большинства, некоторые дома на 2 участках одновременно, не скоординировано ничего, ВРИ только сейчас в порядок приводят, и тд и тп

 

Не до этого было, надо было успеть предоплаты собрать )))

 

я здесь причем? я просто обслуживающий персонал, офисный клерчила, раб лампы, все это сионистский заговор и мировая закулиса, возможно жадные коррупционеры, органы правопорядка со всеми разобрались давно.

 

основная юридическая проблема была в минимально разрешенном размере участка в Одинцовском районе и фактически занимаемой площадью таунхауса

 

Естественно, потому что на ижс строили, вместо того, чтобы поменять на блокированную застройку (хотя в пзз она в основных ври есть), у которой минималка 200кв.м

 

Спасибо, по недвиге в мск раньше работал с Олегом Суховым, пока он в политику не ушёл))

А вот такое немного глаз режет, особенно от профессионала))

Не хотелось бы потом в ответ на проигранные иски во всех инстанциях слышать что-то типа:

 

с

скинулись бы еще по 500 и доделали..

 

а чо там с судом то? на тормозах спустили или в международном розыске?

 

Ога. Секта, йопта =)

 

Для этого наверное надо было стать собственником, а не кредитором в длинной очереди )

 

А там у людей нет собственности? Эти миллионы долларов вносили за газон и пальмы?

 

За картинки, на которых газон и пальмы )

ЗЫ Речь о Барвиха Виладж

 

Да я понял. Стоит заброшенный посёлок по правую руку когда едешь в раздолье. Я просто там каждый день проезжаю, собаку в раздолье выгуливаю.
Там же много что продали. Какие то бумаги у людей есть на руках. Достроили бы за свои.

 

Были хоть какие-то бумаги, не стояло бы столько лет в заброшенном состоянии.
Лучше спросить у местного юриста, но по-моему там Миэль вывел отдельное юрлицо "Миэль-ЗС" (загородное строительство) и кивая на успех Б-2 и Б-Кл собрал предоплаты и обанкротил.
Все в лучших традициях российского наебизнеса )

 

Сам спросил, сам отвечаю...)

Позвонил по объявлению и более того - посмотрел.
Лот за 38 млн действительно существует и со слов риэлтора даже не имеет косяков с документами...)
Если оставить за скобками этот вопрос, то предложение грубо по 100 тыс руб за м2 хороший вариант для этого места на сегодняшний день.
Возможно цена обусловлена тем, что придется потратиться, чтобы вывезти все, что там наваял текущий собственник и особенно оценить и исправить косяки, к которым это привело (залитие и заморозка внешних стен, утеплителя и перекрытий)

Немного фото


ЗЫ Очень странный подвал, точно не по проекту.
Скорее всего он копал его сам, т.к. многие дома шли без подвала из-за болотистой местности и такие развлечения некоторые жильцы практиковали в прошлой жизни )

 

Ну вроде ничего так. Ценник отличный. Стены есть, можно доделать, косяки вполне себе исправимые.

 

Тоже считаю, что все вычистить до бетона, провести ревизию, поправить косяки и сделать несложный ремонт без выпендрежа в икея-стайле с отдельными интересными акцентами.
Если удасться уложиться миллионов в 50 за все про все, то даже на аренде можно неплохо отбиться с сохранением самого актива.

Аренда в поселке 250-350 тыс в месяц https://odintsovo.cian.ru/snyat-tau...oy-okrug-rozhdestvenno-barviha-klab-01340327/

 

ч.т.д.))
По поселку что-то скажете?

Тут местные гуру ремонтов не верят в такие чудеса, чтобы за 15 млн. можно было 300 метров отделать, санузлы же по 2 млн. должны быть, не меньше))

 

Нормальный поселок, жить можно, если четко понимать, что таунхаус - это квартира с участком для барбекю, а не дом с соседями и без земли )
Транспортная доступность лучшая из того, что на сегодняшний день есть в Подмосковье.
С введением в строй Северного дублера Кутузовского в ближайшей перспективе будет практически недостижима другими локациями.
С инфраструктурой примерно тоже самое, есть практически все и на любой кошелек, включая недорогие квартиры для наемного персонала в тех самых пятиэтажках.
В самом поселке есть вопросы, но в целом пока ничего критичного.

 

Про суть тауна понятно, это альтернатива большой квартире с террасой, только добавляется беготня по лестнице.
А что за вопросы про сам поселок - это как раз самое интересное, можно коротко по сути?

 

Исходим из того, что удасться поторговаться )

15 млн на 300 м это по 50 тыс руб за м2
Думаю, что в Икея-стайле это возможно сделать даже сейчас, но придется глубоко погружаться в процесс.
Жалею, что в свое время не пошел по этому пути и начитавшись местных тем стал делать все "по красоте" )))

 

Никит, для такого поселка с этими фасадами и планировками нет смысла делать премиум-ремонт, да и вообще у кого бюджет 100 млн., сейчас выберут что-то другое и скорее всего не таун...