Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну сколько уже писать здесь - за свежие периоды есть в рублях, их и выкладывал. За 90-е годы нет в рублях, т.к. была деноминация и в рублях учет не вёлся. Павел, ну хоть ты не начинай - прочитай несколько постов выше...

 

Под какой % выводишь?

 

с ИП-шек по 400 000 в месяц с каждого счета без % по зарплатному проекту, с ООО ещё не выводил - пока только аккумулируем средства.
Мне пока много не надо))

 

Это понятно, но я не это имел в виду))

 

Дим, ты наверное долго на Мальдивах отдыхал - у нас из-за климатической разницы недопонимание)))
Ты про обнал что ли? Давай не здесь))

 

Да, сегодня жарко не по-весеннему))
Какой обнал, боже упаси, сейчас все работают только в белую))

 

Акваторию купил ?)

 

а вы простите не иренадмин? та тоже блевотину про котлы спроса туда-сюда перетирает
слежу - значит пару раз в неделю смотрю на цены в избранном

 

Здесь покупать не принято)

 

Что скажете за лефортово парк? 17 млн двушка

 

Будет расти в цене?)

 

Для жизни так себе место

 

Чем так себе-то? Относительно близко центра, метро рядом, район приятный со сложившейся инфраструктурой. Дворы в ЖК хорошие, сами дома типичный ПиК - чистенькие и бедненькие. Ценник как по мне за ПИК перебор.

 

Чем там приятный район ? С одной стороны ШЭ, с другой МЭИ со своей стройкой,
Грязный бедный район.

 

Планировка не очень, 56 метров для 2+1 это тмало, отсюда маленькие спальни 10 и 12 метров и отсутствие мест для хранения. У друзей такая же в Орандж Парке - они из маленького санузла сделали кладовку и витраж из гостиной в детскую сделали в стене.
Место дичь конечно, работал в том районе - вокруг прогуляйтесь и всё поймете. До ближайшего сквера зажатого дорогами пешком километр через офисные центры и промку.

Инвестор должен сам понимать такие вещи, а для жизни это не имеет значения, но я бы лучше в Орандж взял за 10 такую же, только с балконом - метро в 100 метрах и вокруг приятнее место, а экология и здесь не очень.

Вы с Чернобылем сравнивает, тогда наверное соглашусь)

 

А можно примеров тогда хороших районов накидать? Только не около МКАДа в жопе мира и с ценником на свежее жилье не в 2 раза выше.

 

Мне нравится Басманный район. По бюджету не скажу. У меня в доме 55 метров стоят 19-22млн без ремонта.

 

Для каждого своя жопа мира.
Южанам это север, к примеру. А для меня и хваленная юго-западная та еще жопа)).
Здесь советов щас надают исходя из своей локации и образа жизни.

 

Ну может человек из Долгопрудного туда переезжает или еще откуда
Он же пишет общий вопрос и логично получает общий ответ ))

 

Почему своя? Есть вполне конкретная метрика - удаленность от центра города. Географическая и транспортная.
Собственно, от Лефортово на любом виде транспорта минут 20 до бульварного кольца, да и пешком можно дойти при желании.

Басманный очень разный, туда входят и квартиры на Китай-городе и квартиры на Электрозаводской. А это принципиально разные локации, публика и инфраструктура.
Но в пределах Садового и рядом с садом Баумана мне тоже нравится. Сейчас принципиальной разницы между Басманным за Садовым и Лефортово не вижу. Лет 10 назад разница была огромной. Символ достроят, в Лефортово подтянется инфраструктура рассчитанная на средний класс и будет совсем огонь район рядом с центром.

К Лефортово Парк у меня только одна претензия - это ПИК. В остальном рядом вся инфраструктура (включая школы и больницы), хорошие закрытые дворы (в отличие от того же Символа), отличная транспортная доступность как на общественном транспорте (причем на любом: метро, автобусы, трамваи), так и на машине. Через дорогу от ЖК парк Зеленая река (парк конечно говно сейчас, но все-таки), пешком минут 10 до отличного сквера и минут 15 до Лефортовского парка. Вокруг не промка, а территория МЭИ.

Не надо путать Лефортово которое фактически ЦАО со всеми его плюсами и минусами и ЮВАО.

 

Ну блин с таким пониманием ты еще советы спрашиваешь???
Да ты гуру

 

Ну если оценивать "жопность" по удаленности от твоего дома то Манхетен - жопней не придумаешь

 

Им нужно очень много продавать, поэтому будут постоянно скидки)

У метро Озерная и метро Аминьевская( будущая) Пик строит несколько млн квадратных метров.

Все верно, тут инвест в прошлом остался

 

Это без хорошей цены все невозможно продать просто. Это не проектик на пару домишек)

 

ну если нет разницы, то покупайте то на что хватает. я разницу вижу. очевидную.

 

Тем более, потом переселенцы скидывать буду свои квартиры или на аукционах выставлятся, что будет ещё сильнее цену вниз давить

Студия меньше 6млн около метро в ЗАО считаю хорошим вложением

 

Оранж Парк - это Котельники, гетто с диаспорами.
Соответственно, это отражается на школах и садах, если таковы необходимы.
Мой ролик на 15сек в Тиктоке про Котельники набрал более 400тыс просмотров и собрал срач на 3000+ коментов