Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Именно про такие вечные «подождём, понакапливаем» я и говорил). Какой инвест у вас то? Вроде ж себе пент дешманский присматривал? Инвест в пент - это интересно). Если я правильно помню инфу, которая попалась среди моря бреда игорька и подключившихся к его обсуждениям и понтам завсегдатаев ветки))).

 

Они, так то, и над свалками роятся нехерово!)))

 

Тебе выхлопные с трешки в голову ударили ?))

 

А жилье не единственное? Даже если нет, делайте единственным и продавайте не дожидаясь 5, если 3 прошло. Я так поняла вы дом/ землю ищите и рядом с инфраструктурой? На мой взгляд вообще голяк будет через 5 лет. Именно из относительно близкого к Москве.

 

Я не инвестирую, а "больше нахожусь в позиции инвестора" - это разное, т.е. имею ввиду что не буду покупать неликвидный объект (а пент такой) на верхах "рынка продавца", деньги ляшку не жгут и в бесконечный рост не верю, не здесь)).
Мне комфортнее сейчас "посидеть на заборе", а потом выбирать на падающем "рынке покупателя" среди дисконтов на объекты, которые сейчас немного оверпрайс. Вдруг в пенте разочаруемся через какое-то время, не хотелось бы много потерять потом при продаже...

Жильё не единственное, сейчас продавать смысла нет - хотим сначала купить и отделать новое, а потом после переезда без спешки продать.
На счёт земли пока в стопе с этими ценами - в загородке сейчас ещё больший пузырь, чем в новостройках. Жене не нравится что-то хуже Миллениума, куда сейчас без ляма у.е. не подойти. Сейчас нет бюджета 60 - 80 млн. поэтому с загородом повременим, возможно большая квартира с террасой временно закроет потребность в дополнительном пространстве и наличии приточки. Тем более даже архитектор, к которому думал обращаться за проектом когда найдем участок, сказал что пент с террасой по его мнению тоже получше вариант, чем загородный дом))

ЗЫ на счёт бюджета не знаю как у вас, но у меня никак меньше 300 метров площадь не получается и по ценам под ключ не менее 150 т.р. за метр, т.е. только строение 45 млн. + участок ещё 15 - 20 млн. Не случайно у вас в Президенте так много мавзолеев недостроенных - люди не все способы трезво рассчитать все затраты перед тем как ввязываться в проект. Поэтому участки не кончатся, а скорее больше будет на продажу современных коробок без инженерки и отделки в нормальных локациях после всей этой истерии с пандемией. Не нужна была никому эта загородка 15 лет и тут вдруг резко всем понадобилась))

 

А пент с террасой меньше 60 получится ? Там площадь от 200

 

почему голяк?

 

Удачи вам! Мы сейчас ищем ещё один как раз, ну что сказать, надо было в том году брать, но тогда б на стройку не хватило. Но вы однако терпеливый)

Я именно про участки пустые, разбирают близко к городу, а новых там нет.

 

Значительно меньше - для пента не нужно покупать участок и по инженерке меньше хлопот, всё общедомовое.

 

Метр в Москве не стоит ниже 300))

 

У меня есть знакомые с такой «нахожусь в позиции инвестора». То в крипту рассуждают «если бы в том году, то я бы ох…», то в бакс, то в недвигу. Это не выбор и не инвест, это мечты про «если б у бабушки был…»).

 

Для этого надо находиться близко именно к трешке?) Будешь затирать про московскую «экологию», как некоторые упоротые?)))

 

Так и участок в поселке художников не 20 млн. руб. стоит) речь про пент-дом в ЗАмкадье

 

Тебе что за дело-то? Зависить или сострадание не пойму) по сути есть что сказать?
Сам то что купил за последний год?
Что по рынку недвиги думаешь на среднесрок - рост, стагнация или падение? Давай делись аргументированным мнением, критикуешь - предлагай)

 

Я тут уж лет с пять делюсь). Мое мнение было на рост все эти годы - так и писал. Всепропальщики опровергали и ржали над этим, пузыри лопающиеся прогнозировали каждое полугодие. Последнее время не слышно их, но ты их подталкиваешь на новые вангования своим видением будущего). Мое имхо: провала не будет, небольшая коррекция передутых объектов возможна. И то, при условии отмены таких халявных ипотек и поднятия ставок, иначе, с ростом цен материалов и стройки в целом, цены сохранятся, как минимум.
Сам докупил за последний год - выше писал. Это пока для родителей рядом с собой, ну а в целом, почему и не инвест, пусть будет. Но покупал ниже, чем сейчас рынок.

 

Да мы ещё психологически не оправились после крайнего ремонта в 2018) Все эти поиски материалов и мебели утомляют сильно, поэтому нет смысла менять жилье чаще чем раз в 5-7 лет, отсюда и "терпеливость")
Вы же вроде уже строитесь в Президенте - не понял зачем ещё участок, фундамент на этой стройке треснул что-ли?))
По ситуации с ценами на землю и дома сейчас конечно явный неадекват на рынке, можно подумать нефть по 200 стала, сняли санкции и нас в большую восьмёрку зовут на фоне безудержного роста экономики...
Всё это похоже на локальный кратковременный психоз баранов, которых первый раз в жизни по настоящему в стойло загнали на 3 месяца. Паника, шок, резкая переоценка ценностей и все это на фоне страхов обесценения денег и мирового кризиса... Страх - плохой мотиватор, напуганные люди часто ошибаются, поэтому купили по завышенным ценам давно не нужные никому участки и сейчас бросились строить на фоне повышения цен на работы и материалы. Плюс ещё инвесторы в рынок загородки поперли. Закончится все это как обычно тем, что через год-два будут эти частные застройщики продавать свои недострои за половину от вложенного в валюте. В рублях конечно может и не потеряют, если он к тому времени за 150 улетит...

 

В моем понимании что садовое что трешка что 5-10 км от мкад экология примерно одинаковая ))
Или есть разница??

 

Да я про отсутсвие разницы уж сколько лет тут пишу. Тут некоторые думают, что парк рядом им кислорода добавляет и воздух чистит))).

 

Хомяки, психоз баранов... один я тут умный, в белом пальто стою красивый

 

Казалось бы да, но есть нюансы )
Проблема в том, что цены растут не у нас, а прежде всего у них в той самой "твердой валюте", а мы лишь болтаемся в хвосте общемировых процессов.
Недвижимость конечно не биржевой товар, но долго оставаться в стороне все равно не сможет. Поэтому падение конечно будет, но скорее всего вместе с серьезным мировым кризисом, к которому, на мой взгляд, все постепенно и идет.
Другое дело, что краха капитализма Ленин ждал еще в позапрошлом веке )

 

Я тут меньше года, не следил за твоим творчеством)
По рынку недвижимости есть объективные данные - дефицита не предвидится, скорее наоборот затоваривание при текущих темпах строительства и реновации. По рр-доходам населения восьмой год подряд падение, всплески цен последние 10 лет в основном на фоне девальвации рубля и очередных партий спасальщиков своих вкладов в Сбере...
Сбережений да много было запасено в тучные годы, только поэтому все ещё не обвалилось, но соотношение между людьми от зарплаты до зарплаты и теми у кого на счетах запасы постепенно меняется не в лучшую сторону, так что не факт что будет потом кому продавать накупленного "инвеста" от ПИК в промзонах по 350 за метр.

 

По результатам серьезного глобального исследования оказалось, что 80% населения планеты не способны к критическому или понятийному мышлению, от этого и имеем что имеем, я не при чём здесь.

 

Парк рядом добавляет вида, в первую очередь.
Намного приятнее смотреть из окон на парк или воду, чем на соседские муравейники и бабушатники.

 

Даже обидно как то все время быть в хвосте этого передового мирового процесса !!!
Да и надо понимать что в том же Цб далеко не дебилы работают и им вполне хватает мозгов повторить тот же опыт испании когда они сдули невероятный пузырище на рынке недвиги не положив при этом строительную отрасль ))
Уж про Фредди мак я промолчу просто ))

 

И это здорово ! Но ведь вид это этаж
И при первичнчке за него надо доплатить ))
И не 3-5 процентов как тут уверен Апик а 15-20 )))

 

Да, за вид надо быть готовым платить.
На тех объектах, которые смотрю я, каждый этаж увеличивает стоимость хаты в среднем на 0,5-1 млн.
Тут уже каждый решает для себя - сэкономить или переплатить)

 

Во многом согласен, но про конечность капитализма по-моему Маркс писал, а Ленин наверное повторил в своих интересах продвижения социализма. По сути это сейчас и происходит, но завуалированно и постепенно - сокращение рабочей недели, гарантированный базовый доход, попытки создания ФРС цифрового доллара чтобы в обход находящейся на последнем издыхании банковской системы направлять гос.помощь напрямую гражданам...
В общем в интересные времена живём, но попкорна на всех может не хватить)

 

А мне нравиться его ход мысли
Жене нравиться не ниже миллениума , поэтому купим депрессивное гетто в Красногорске - то же самое считай ))

это как пойти за бентайгой а купить шкоду )))

 

Парк рядом с домом - это воздух и звуки природы. Выхожу из машины, когда приезжаю к дому, и как в деревню выехал. Тихо, птички, ароматы майской зелени… Нет машин и человечьих полчищ…

Но разубеждать никого не буду. Жизнь у шоссе бодрит и зовёт в путь, держит в тонусе, демонстрирует движение города и увлекает за собой. Кто-то же должен в этом городе работать в конце концов!

 

Да я только за , но тут люди за пачку эклеров готовы месяцами истерить
А ты готов единичками переплачивать за усладу глаз !!!
Красавчик