Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Раньше газобетон без отделанного фасада (можно жить) был по цене хорошего каркасника.
А теперь еще облицевать кирпичом и дополнительно утеплить похоже можно и будет дешевле.
У меня каркасная дом-баня по прайсу стала дороже на 50% за 6 мес. Допы к ней так вообще не понятно по какой цене сейчас.

 

У нас с вами мнения не совпадают - давайте каждый останется при своем)
Ну или вы попробуйте подвергнуть своё хоть минимальному сомнению с последующим критическим анализом фактов и гипотез, на которые вы опираетесь в своих суждениях. Кто знает, возможно передумаете

 

Какие нафиг прогнозы в стране где курс летает по 20% вообще просто так, а то и по 50-70%?)))
Угадал или не угадал)))
На долгосроке получишь инфляционный плюс, как по сути и везде в мире

 

А по кровле можете подсказать?
В проекте согласовали с малым углом наклона фальц, выносы по 1200 минимум, широкая и объёмная подшивка свесов
О общем дело подходит к крыше, а тк перекрытие между 2эт и холодным чердаком монолитные, то идея переделать под плоскую кровлю, тоже с выносами и тд, только плоскую
Ваше мнение, плоскую правильную кровлю дороже скатной построить? Можете спецов порекомендовать по плоским крышам?
И вопрос про дальнейшую ликвидность, современный дом проще продать с плоской или со скатной, с малым углом?

 

Зато не скушно))

 

Передумаю только когда увижу цены хотя бы близкие к прошлому году.
Квартиры, дома, участки, машины, электроника, металлы, дерево, трусы, носки, еда, напитки только и дорожают.

 

Iphone подорожал чтоли?
И что там с носками случилось? ))

 

я сторонник учитывать мтм, но считаться все-таки по закрытию сделок)

 

Скажут, что чипов не хватает и цену поднимут.
Дорожает всё. Скоро носки придется самим штопать.
Я еще помню как в носок стеклянную бутылку засунуть, чтобы красиво получилось
А вот за тех кто помоложе переживаю

 

Не ну если ничего не покупать - то цены как бы стабильные ))))
Но по факту рублевый рост цен значителен и продолжает уверенный рост ))

 

Не ты на экономфаке лекции читаешь?))

 

Айфоны дорожают медленнее, чем подорожал доллар.
Тачки стали дороже, но тут просто курс влияет и ежегодная индексация цен. В наличии машин мало, скидок нет, вот и возникло ощущение, что ужас, как цены скакнули.

 

А сколько кстати год эконом сейчас стоит

 

Ну с такой скоростью печатать бумагу

еще 50 лет назад 1 мле уе это были приличные деньги
Сегодня за эту сумму сложно купить приличное жилье , завтра - даже страшно представить что будет

 

У нас все волнами идет. 10 лет назад за 1млн можно было только трешку в сталинке взять, через 6 лет - уже бОльшую площадь в новом доме, сейчас ценник рублевый снова подрос. Вопрос в чем считать, в рублях или баксах? ) Но то, что покупательская способность рубля в тренде на падение, кмк, очевидно. С другой стороны верить в дальнейший безудержный рублевый рост, это идти против цифр реальной экономики.

 

Дим, как по твоему цены на квартиры в РФ связаны с курсом рубля? Бывает бакс растёт, а метры дешевеют и наоборот...
И расскажи про инфляционный плюс на долгосроке обладателям метров в Донецке например))

Недвижимость не привязана к курсу валюты, её нельзя отправить на экспорт.

 

Ну т.е. ты сам сделал вывод, что недвижимость дешевеет только там, где жить людям неинтересно, да ведь?
Как это связано с прогнозами о схлопывании пузыря и всеобщем падении цен? В частности в Москве?

 

У нас есть сегменты которые дико растут, в цифре в доставке И так далее
Даже в рамках одного сегмента Вкусвил растет а карлсон весь в убытках
Ди и что значит дикий рост - по сути он уже состоялся в рублях с московской недвижимостью , кто то успел кто то будет покупать по новым ценам

 

Строительные машины, электро-бензо инструмент, инженерное оборудования и многие строительные материалы привязаны к валюте. И то из чего строят дом, почти всё можно отправить на экспорт. Цемент только не сильно подорожал пока. Но ты жди кончено падения стоимости недвижимости, кризиса, революции, копи деньги и/или суши сухари

 

Вкусвил - чистая прибыль компании по итогам прошлого года упала на 38,8% — до 1,834 млрд рублей с 2,995 млрд рублей в 2019 году — после роста в предыдущие два года. На этом фоне ритейлер отказался от выплаты дивидендов в 2020 году.
Про Карлсона даже не знаю, кто это.

 

Для года когда 90 процентов по домам сидели это шикарный результат
А учитывая что они магазов понаоткрывали в хороших местах - так это просто блеск ))

 

ну ты же любишь графики, открой, посмотри, там все есть, и по странам и по городам
ну при чем тут Донецк?
если война начинается о каких ценах может идти речь?
хотя когда она закончится и пройдет условно 30 лет, то график опять придет к своему значению вокруг инфляции

а по поводу бакса, ну ты же сидишь на заборе, ты в чем сидишь?
и приводишь долларовый график сам все время
рублевый график совсем неинтересный, если в рубле ожидать падения, ну дождешься ты 10-15% падения вдруг, это прям повод годами ждать?
если ты там жить собрался?
пока все жДуны в рублевом графике ничего так и не дождались...
в долларовом да, были варианты хорошего входа и хорошего выхода и они и будут
к вопросу при чем тут курс

 

Так как же нельзя то, а дерево, а металл? Мы один дом коробку строили в 2020, вторую в ноябре начале 20, сейчас под крышу пошли. Я прям вижу, как цены меняются. И это именно те материалы, которые сейчас продают за доллары, смысл им внутри рынка продавать по старым ценам, если они по новым отправляют? А трубы, а отопление, все котлы, фитинги всякие каждую неделю новый Прайс))))

 

Найн
Шо за бред?

по итогам года (правда прирост к прошлому а прошлый был мертв) до 4 кратного объем роста. у перечисленных категорных направлений. От 60 % до 400. Ровно за год календарно - в целом в отрасли.

Где там . В Малоархангелске то на месторождении глиняных пород валюта то нужна (для производства плитки ) или песок речной с Оки под Серпуховым что возят себе строители туда сюда? Или что гипсовый камень вздорожал для цемента?

 

Ну вчера Ауди Таганка посетил, блин ну Ауди а 5 за 4.7 иди а3 за 2.9 как то рука не поднялась взять …

 

Графики курса рубля и цен на недвигу не коррелируются почти никогда, так что покажи куда смотреть))

Донецк - это как пример ценообразования в случае проблем с экономикой, по факту военных действий нет, люди живут, размножаются, покупают квартиры - но эти квартиры зачатую продают дешевле сделанного в них ремонта, потому что дороже не продать - денег у людей нет, а у кого есть, выберут более интересную локацию.

Про в какой валюте сидеть - всегда дело субъективное, это уже к вопросу цен на недвигу не имеет отношения. Люди вон в битке хорошо посидели в прошлом году, но куда тратить доход от спекуляций уже каждый решает сам.

 

непонятно нафига покупать сейчас и по таким ценам? проще уж дождаться восстановления поставок и брать когда рынок нормализуется. в чём спешка?

 

Ауди только импульсивно покупают)))

 

На Киа К5 все переходят в полном фарше. Ауди останется. Я не понимаю для кого он останется.

Корейцев все больше и больше. Santa Fe всякие вытеснили все и вся ныне

 

Тоже верно. Лучшне потом миллионов за 7 - 10