Недвижимость в СПб.

Таки кто сказал, что бетон - это камень?

Так вечные истины же не меняются.

Ну там да, бетонный бизнес-центр.
От конторы, подло разрушившей казармы Преображенского полка и воткнувшей на фоне монумента Матери-Родины на Пискарёвском кладбище свои говнопанельки, само собой, ничего хорошего ждать не стоит. Но большим вопросом является целесообразность покупки хоть чего-либо у такой конторы. Как и у ряда других.
Тем не менее, товарищ Лидваль и товарищ Шауб, а также куча их коллег-современников проектировали отличные дома. Из кирпича.

 

Таки да, кроме ЮИТа и РБИ у нас нет приличных застройщиков среди крупняка.

 

А Стройтрест есть рассматривать не для "богатых"?

 

Бизнес-центр - это 1й корпус, который самый ранний и убогий, без закрытой территории и где все заставлено офисными тачками с двух сторон. Крайне спорная тема, попутно 0 охраны, даже никаких консьержей нет. А дома за забором уже весьма неплохие, и входная группа с некой претензией, много воздуха внутри, зелень между домов. Совсем другое дело.

Хотя дома все равно немного странные. Например, когда приходишь в квартиру и открываешь горячую воду, она тупо не идет. Сколько-то минут всегда идет холодная вода из крана с горячей. И так во всех корпусах, на разных этажах, типа такая вот особенность ЖК. И у всех есть бойлеры На свою котельную бюджета не хватило почему-то, хотя позиционируется как премиум (но до премиума как пешком до луны, конечно, особенно в плане качества строительства и тех же стен).

Знаю про него, но это же гетто-муравейник прямиком из спальных районов? Удивлен, что такое решили возвести в центре. Окна-в-окна, ни одного дерева на территории и дикое кол-во людей (попутно дом новый и там во всю сверлят). Треш полный, имхо. А если окна на улицу, это даже на уровне съемной квартиры не катит.

https://realty.yandex.ru/offer/8310251214867885971/

Какие-то еще альтернативы есть? Чтобы не дом-в-дом + какие-то деревья были вокруг? Кроме смольного парка по идее вариантов и нет... Год назад думал про КО, но постояв несколько раз в пробках около Бетанкура, резко передумал. А с учетом застройки Петровского острова, которую тут активно обсуждали чуть раньше, там будет настоящий ад.

 

я таки понял. пока Московский пр. рулид! а там и Пушкин рядом)

 

Я про то, что внутри.
Входная группа как раз с претензией на бизнес-центр класса Б. Неплохое там начинается от двери в квартиру. Ну лифты ещё.

 

ну тогда вот

https://spb.cian.ru/sale/flat/249006796/

 

мне только глаз режет?

 

зато место единственное нормальное на петроградке)

 

Сразу видно – образованный человек продаëт.

 

Там же вроде капиллярный подсос был чуть ли не до последних этажей.
А место да, около дачи Столыпина. Но всё-таки не Кронверкский и не окрестности Добролюбова.

 

Коллеги, сильно ищу контакты в СетлСити, в отделе снабжения/привлечения подрядчиков. Может кто сотрудничает, из местных? Детали в лс.

 

Ориентировочно в середине июля выходит в продажу легенда на черной речке, сейчас во всю идёт снос старых построек.
Метро и парк рукой подать.

Жилой комплекс состоит из 11 секций, объединённых единым стилобатом и одной секции, стоящей внутри участка. Такое расположение позволяет органично зонировать двор и создаёт приватное пространство.

Проект имеет переменную этажность - от 7 до 9 этажей. Ориентировочное количество квартир - 518.
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ДИАПАЗОН ЦЕН:

квартиры с 1 спальней - от 12,2 млн.руб.

квартиры с 2 спальнями - от 16,7 млн.руб.

квартиры с 3 спальнями - от 24,5 млн.руб.

квартиры с 4 спальнями - от 65,2 млн.руб.

Здесь буду складывать информацию по мере появления, пока только несколько планировочных решений.
Также можно вместе сходить в гости к застройщику, там побольше инф обещали.

 

Это уже просто сюр.
25 Лямов за трёшку метров 70, на старте.

 

сам до сих пор не могу привыкнуть к новой реальности.
посетовал на это отцу, тот посмеялся и затравил пару баек из 91,98 годов
подумалось что сейчас не так уж и плохо, хотя такая логическая цепочка деструктивна, так и на северную корею\туркменистан можно начать оглядываться.

 

Всё будет ещё веселее. ЛСР не знал какую цену ставить на квартиры в ЖК "Морская миля", сначала собирали заявки чтобы понять спрос...

 

3 спальни - это 4-ка, не? Ну и метраж явно не 70 )

 

Три спальни, это три комнаты. Следовательно трешка. Маркетинг)
Есть же полировки выше, 70-80 метров. Это фишка легенды. Клетушки по 10-12 метров и куча подсобных помещений.

 

При этом 3а 52-53 можно спокойно купить 4-х комнатную квартиру на институтском, т.е. на 10 дешевое уже почти в сданном доме...

Вообще ценообразование у легенды странное - общались касательно малоохтинского- говорю надо примерно 100 метров 2 спальни и тд - менеджер говорит что это около 30, на мой вопрос зачем ждать 4 года, если за 28 я могу у них же купить квартиру на институтском она просто согласилась‍♂️‍♂️‍♂️

 

01.06 будет интересный старт продаж. Я думаю друмер одобрит.
дом находится тут


Застройщик Европейская компания Hansa Group, первым проектом компании стал малоэтажный жилой дом недалеко от Светлановской площади. Уникальность проекта состоит в том, что это не новое строительство, а бережное восстановление сталинского дома.

Неоклассическая архитектура будет сохранена и восстановлена, при этом дом получит совершенно новую "начинку" - просторные входные группы, эргономичные евро-планировки, закрытый от машин двор с ландшафтным дизайном и детской площадкой, колясочные, продуманную систему безопасности и современную инженерию. Дом небольшой, всего 97 квартир площадью от 43 до 116 кв.м. Функциональные евро-планировки, высокие потолки до 3-х метров, французские балконы и арочные окна.

Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2023 года.

Дом будет продаваться по договору предварительной купли продажи.
Только 100% оплата и рассрочка.
Ипотека не предусмотрена.
В пон вторник будет больше инф, если кому то интересно пишите в личку, вышлю дополнительно.
предварительные цены и немного рендеров

 

ханса уже давно не европейская компания...

 

Плохие ? знаете про них ? расскажите, я не сталкивался.

 

не скажу что плохие, так середнячок
в основном выполняют генподрядные работы на промышленных объектах. то, что они пошли в девелоперы для меня новость

 

Я живу в квартире от Стройтреста, но я нищеброд

 

Очень люблю Черную Речку, жила там долгое время, считаю одной из лучших локаций в городе. Но, что-то уж больно "дешево")).

 

Стройтресты, кстати, разные есть. Если ближе к центру или на Тореза, то такие очень даже для богатых, а если квартал по типу Дыбенко, то терпимо

 

Я «почти на Тореза» ЖК Лиственный. Здесь все довольно скромно.

 

Норм По тем ценам так вообще супер.
Из нынешних я имел ввиду ЖК Сосновка.

 

Сосновка,кстати, достаточно гуманно ещё стоит. Я ходил, смотрел. Но остались только квартиры смотрящие на Тореза или внутри двора прикольные, но на первом этаже. Ни то,ни другое не подошло. Видать поздно пошёл

 

За 25-35 можно купить тьму готового жилья на петроградке/Крестовском.