1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сказочник
    Там модернизация проведена давно уже. От вони на Университете твоем или на Вернадского сдохнуть можно.

    Сходи хоть раз в жизни в Коломенское пройдись. Или в 850 летия Москвы на велике.
     
  2. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    850 летия Москвы

    лепота! (ну за городом конечно лучше но в целом неплохо) Хоть вони Тверской нет и центра 850 -.JPG
     
  3. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  4. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вечерочком после знойного дня хорошо на веле прожечь или на двухколесном - как зной спадает.

    Да в любом Парке Москвы хорошо - где река есть в принципе
     
  5. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    33,061
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Слушай, будулай, а ты ща где лежишь?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    ReKiLL, Хапятоныч, Nrgtk и 4 другим нравится это.
  6. poligraff

    poligraff Старожил

    В клубе с:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    6,155
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    после модернизации все равно порой несет.
     
  7. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    33,061
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это Венс там когда ходит только
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,283
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На Университете зеленая зона вокруг МГУ поболе парка в Коломенском будет
    И без всяких реконструкций

    на вот
    изучай

    [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    33,061
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Добавлю авторские версии, без цензуры. Для двух столиц
    5A9A4422-6048-4B9B-88D3-49713379469B.jpeg 1C4EBA6E-BBC9-48A2-8336-C77EADC3213B.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    flo нравится это.
  10. SkyyB

    SkyyB Banned

    В клубе с:
    16 фев 2020
    Сообщения:
    7,189
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что-то не разберу, Ромашково это мажоры или верхний средний класс?
    И судя по картинке - на свалке саларьевской тоже мажорно :D:facepalm:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Dmitriy_

    Dmitriy_ Абориген

    В клубе с:
    26 июл 2015
    Сообщения:
    2,411
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Dimon206 и uar24 нравится это.
  12. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Человек устал от мегаполиса, его ритма, пробок - это нормально
    Рано или позно со всеми случается
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,421
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А вел простите у вас трёхколёсный что-ли?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,283
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дык теперь да. Модернизация-с.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  16. SteveN StamkoS

    В клубе с:
    19 май 2021
    Сообщения:
    4,988
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    3 раза в год
     
  17. poligraff

    poligraff Старожил

    В клубе с:
    9 июн 2012
    Сообщения:
    6,155
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    мне вообще то не принципиально, но определенно чаще. бывало несколько дней подряд.
    там даже жители самого ривер парка это отмечают.
     
  18. Gook

    Gook Абориген

    В клубе с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,178
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну сгонял посмотрел.
    Начну с основных ЖОП.
    1) В доме 34 хаты. Из них продается 4. Остальные (по словам охраны) сдаются. Т.е походу купившие 9 лет назад не живут-сдают.
    2) Квартира расположена оказывается справа. И окна из спальни и одного сан. узла выходят на здание, которое влепили почти вплотную.
    3) Ремонт не вызвал особого отторжения. Освежить. Ну может акустику переложить. Но по факту хата немного уже разграблена. Сняты телики, увезли кресла, и что то по мелочи. Зачем- агентос не знает.
    4) Коммуналка. Тут я удивился, но со слов агентоса, получается 45 000/мес. За 200м2- немного избыточно.
    В целом дом приятный. МОП/ лифты. наличие бассейна для жителей. Сейчас строят площадку летнюю для жильцов.
    По цене готовы двигаться.
    Ну как то так. Перевариваю.
     

    Вложения:

  19. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,209
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А паркинг там почем? Или в комплекте с квартирой идет мм?
     
  20. Gook

    Gook Абориген

    В клубе с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,178
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В комплекте. Я спускался туда. Мест 45 всего. Занято %25.
     
  21. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,692
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Имхо формат чисто по ликвидационной стоимости покупать, ибо продавать придется также
     
  22. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,209
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ценник тогда в целом адекватный. Пару мультов зарезервировать, чтобы освежить ремонт и можно жить.
    Про жд за домом что скажешь?
     
  23. Gook

    Gook Абориген

    В клубе с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,178
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Понять бы стоимость. По ощущениям, 8-10% скинут.
    Как раз в машину садился. В целом в квартире вообще тихо. А железка еще с обратной стороны.
     
  24. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,692
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По ощущениям я бы оценил ликвидационную тысяч в 130-150 за метр
     
  25. Мась 730

    Мась 730 Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2018
    Сообщения:
    2,696
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На рубле в этом месте сужение и регулярная пробка в Москву.
    2D200615-704F-4CC0-8EF0-CCED01DB60EA.png
    В связи с этим сам лично объезжал это разметочное чудо через улочку у этого дома. Причём это было потоком, передо мной машина шла и за мной. И все двигали бодро достаточно. При этом напарковано было с обоих сторон прилично. Так себе ощущение места было в тот момент.

    Раз почти всё сдаётся, может пожить там в аренде до октября хотя бы? Посмотреть на движняк в сентябре, когда все детей возить начнут и дороги пригрузит.

    P.S. Дальше Раздоры-2 я бы не поехал. Там хорошо и выезд нормальный. Жаль, не богат (с)
     
  26. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,692
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну ближе нет ничего)
    А в раздорах делать нех)
    Жизнь имхо в районе барвихи-жуковки, местные поправят
     
    Потифар нравится это.
  27. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,421
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    34 - 38 адекватный диапазон для этого объекта, причем учитывая низкий этаж и коммерцию под вами с вероятностью заселения туда какого-нибудь шумного арендатора, скорее даже 32 - 36.
    Для торга можно поискать объекты в этой локации с более приятным прайсом (а они есть) + сделать упор на проверку приточно-вытяжной вентиляции с экспертом, её часто делают с косяками - шумит, не отбалансирована, не работает или отсутствует покомнатная автоматика и т.п. А это аргумент, что нужно переделывать и половину ремонта сносить...

    Последним аргументом можно будет испугать риэлтора тем, что в 2024 году Игорек вернёт в рынок свои хоромы в РП за 27 и привет дисконты по всему РУШ)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,209
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    165тр за метр за квартиру с ремонтом в хорошем доме? Ну-ну, губа не дура)
    Один такой ремонт сейчас на сколько, тыщ на 100 за квадрат потянет?
     
    Чичиков, Мась 730, flo и ещё 1-му нравится это.
  29. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,421
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Этот ремонт устарел и поношен, уже с дисконтом 50% - это 50 т.р. за метр + неликвидная большая квартира на низком этаже в доме у дороги - 150 за метр, итого 200 за метр за всё адекватный прайс.
    А если ещё нужно приточку переделывать ,то учитывая дизайн санузлов - проще вообще ремонт снести...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Romance

    Romance Участник тусовки

    В клубе с:
    1 авг 2014
    Сообщения:
    197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Такой ремонт и поношенный сейчас за 50тр не сделать
     
    Чичиков и Мась 730 нравится это.

Яндекс.Метрика