Путин:

Это как тема ресторанов для некоторых фин групп и персоналий. Они даже в ноль не выходят, постоянно генерят только убыток.
Но престижно и вообще нравится, да

 

Горшочек, не вари)))

Высшее экономическое, и стаж с 1999 года (экономиста, нач ПЭО производства, буха, главбуха, финдира и тд и тп)- не позволяют ЭТО читать)

 

Я вот не помню, в теме про переезд и про то, что гномы, открывая счёт недвигу никак не хотят учитывать в качестве активов, а токмо денежные средства и некоторые бумаги не Вы ли говорили?
Ну что для них пороговое значение для вхождения никак не учитывает наличие у человека ни « пеналов» ни « камней»

 

Пишите!
))

 

Жопа что то или не жопа решает рынок. Локейшн, локейшн, локейшн.
У меня когда то очень давно чел знакомый в Бирюлёво сделал евроремонт в трехе своей , джакузи поставил, кухню Италия, столешка мрамор, Миле, все дела.
А потом сильно удивился, что продать не может хотя бы за цену бомжатника за стеной плюс максимум 10% от вложенного в ремонт

В принципе с этим столкнулись так или иначе многие продавцы загородки. Если она была построена не для продажи..

 

Увольте)))
Все давно написано)))

 

Так их каморки токмо дорожают И не в псевдо деньгах

 

Не, ну если с точки зрения инфосферы. Всё, конечно, уже не только написано, но и будущее произошло, и тоже уже записано)

 

Не я. Но в том случае речь идёт о выборочном отношению к активам, что не делает их пассивами))). Очевидно, что власти страны, дающей ВНЖ, хотят подстраховаться от получения к себе неплатежеспособных жителей, и они смотрят только на активы гарантирующие прожиточный минимум, то есть максимально понятные и прозрачные. Лучше всего - кэш. А недвига в РФ для них мутное дело. Вот и не берут. Могу предположить, что владельцу помещения под магазин на пятой авеню или Гран виа они скорее всего согласовали бы его как источник дохода.

 

Но согласитесь , что в России столько народу живет в реал мусоре и им же и владеет, да ещё целым кагалом ( доли в праве на какую нибудь халабуду в деревне нижние ямки) что назвать это Г активом просто язык не поворачивается.
А так то да, по итогам приватизации они все : гордые Собственники жилья

И не все знают, почему туча европейцев живет в арендном. Потому что пенсия и соц поддержка и аренды и коммуналки дают им такую возможность.
А у нас - увы, нет.
У нас человек выходит на пенсию с хорошо если 15 тыс пенсией и что он на эти гроши арендует? Чтобы ему ещё и на поесть хватило , хотя бы даже мусора из пятёрочки. Да ничего. А коммуналка в ипенях дороже чем в Москве из за специфики ресурсоснабжающих организаций

 

всё, что может написать бух, главбух уже понятно. Люди десятилетиями слышат эти слова только в одном контексте.
Хотя достаточно вбить в поисковик Финансовый актив, как вылезают статьи разных авторов:

https://finansy.name/upravlenie/finansovye-aktivy-i-passivy.html

https://zen.yandex.ru/media/id/5c62...vye-aktivy-i-passivy-5d6cea5a43fdc000b034f256

есть и мнение типа бухгалтера)
https://zen.yandex.ru/media/id/5d56...zbiraem-zablujdeniia-5d792b1b9c944600ae64393c

 

Мы вроде как о терминологии, а не об эмоциях))) А то придёт Потифар и объяснит что такое активы в вашей логике)))

 

В моей логике единственная хата в которой живешь сам или сам с семьей это не актив, потому что она требует только расходов на своё содержание. А переехать из неё можно только на теплотрассу или в лес, соседями к Агафье Лыковой

Это как в анекдоте о гипотетически и фактически

 

Ну, там тоже есть поле для спора, по первой же ссылке автор не со всем согласен.

*Или вот, ностальгия), Павел образца 2009 г тоже не согласен. Причём следующим же постом не согласен сам с собой)

1. Pavel 777-97Старики-разбойники
   ↑
   квартира может быть и активом и пассивом, смотря в чьих она в руках ....вот твоя халупа в двух часах езды от МКАД это актив или пассив? )))))))))))))))
   ты людей со своим извращенным банковским балансом не путай
   то что у нормальных актив, то у кредитных учреждений пассив
   экономическая сущность недвижимости - всегда актив (а у банка соотв-но пассив)
   
   #122622 сен 2009
   Мне нравится
   
   
2. 
   Pavel 777-97Старики-разбойники
   ↑
   ну мыж не гворим купи-продай это опять таки другие риски
   любая спекуляция - риски
   недвига вообще для спекуляций мало годится, т.к. обладает среднесрочной ликвидностью
   поэтому покупая с целью продать, представь что сабж останется тебе навсегда
   
   
   #122722 сен 2009

 

Извините за нескромный вопрос, вот вы в какой области профессионально на хлеб зарабатываете?

 

Сейчас ни в какой) До сейчас в разных. В крайнем периоде жизни в области управления коммерческой недвижимостью.
А у Бориса отчего не хотите спросить о том же? Убеждена, его ответ был бы для Вас гораздо интереснее. И, кстати, позиции препода-теоретика там бы не было.
И я, кстати, самоустранилась от споров по сути. Соскочила по-лёгкому.

 

Ок, не буду вас дальше мучать)))

 

потому что он ошибается). Я привёл примеры, что такой подход есть, и он не единичен.
Любая квартира - это пассив. Сдача в аренду - это деятельность, сама себя квартира не сдаст. И дело не только в этом, - сдаваемая квартира может приносить убыток, когда сумма годовой аренды меньше годовой уценки. То есть подобным примером автор дискредитирует то, о чём он взялся писать.

 

Для тебя - победу, ты ж про неё, Тепленький?

 

Собсна, об этом и был мой первый коммент, поэтому я спорить не буду точно))

 

Как раз для практической деятельности необходимо осознать, что любой актив может приносить как прибыль, так и убыток. Ибо управление активами по большому счету сводится к управлению рисками по этим активам. И никак иначе

 

Да ради Бога. Кому нравится задорого жить в норе или дыре, тот их найдет, были бы деньги. Например, я тоже считаю, что локация важна и что цена одинаковых квартир в одинаковых домах в разных местах Москвы может отличаться почти что в два конца. Но тем не менее

 

Сам будешь побеждать?

 

А наши дешевеют?

 

какие то сильно дешевеют как правило старые и изношенные
какие то дорожают - как правило новые

 

Под снос/реновацию старые стоят космос. Посмотри Кутузу 78 и дальше.

 

да эти бебеня мало кому нужны- очень далеко и малоликвидно

 

Да ну?

 

можно я 5 копеек вставлю). На мой взгляд это спор разных типов людей - бюрократов и предпринимателей. Бухгалтер - это чистый бюрократ, лояльный тебе представитель государства за твои же деньги), с ним предпринимательскому типу очень тяжело, в том числе поэтому на определенном этапе развития компании появляется фин дир, он более «человекообразен (это наш внутренний в компании «жаргон», поэтому просьба не воспринимать оскорбительно). Более «понятный» для предпринимателя - коммерческий дир. Это доказывается и моим личным опытом среди знакомых - есть несколько знакомых фин диров, работающих в очень серьезных компаниях, но когда решили создать собственный бизнес, ничего и близкого нет к тем компаниям, максимум это кафе и рестораны. А вот ком диры в состоянии создать конкурентов, а иногда даже и более успешные компании. Но это из моего опыта, поэтому логика от Кирыча мне понятней.