Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Тоже верно, в принципе перед сделкой думаем заехать сначала с соседями познакомиться, но попросить убрать самокат это одно, а целый шкаф или заставить соседей приучиться снимать обувь у себя в квартире это уже может начаться война, не охота с этого начинать жизнь на новом месте.

Это работает когда приезжают новые, но когда ты новый, а все кто раньше заехал уже так привыкли - это совсем другое...

 

Вроде смотрим не ниже бизнес класса, нет нариков или переселенцев...
Может просто место проклято?(с)))

 

Чушь какая. Вчера был бизнесмен а завтра нарик. Хату сдали - а там бабища любит когда ее на балконе пердолят. И тд и тп. Москва вся - место проклято

 

Без этих пафосных речей я легко добил до 10-ки в июне
с +4% от цены входа дистрибьютера
1,6 с НДС, остальное - физик с кассовым чеком

Так что можно дальше блеять про приятность, мне вообще фиолетово, мне приятно работать с людьми, которые обращаются исключительно по делу, без пафосных речей, нытья и одновременно жесточайшего кроилова
К нам приходят клиенты, получают приятные цены и бонусом в последнее время очень приятные цены на технику.
Все цены на технику всегда идут с НДС, я не знаю кто там и как чем барыжит, у нас белый поставщик.
И наши цены клиентам - бонус для поддержания основных продаж.
Причем ограниченный по обороту (не разгуляешься так сказать, исключительно для нужд комплектации собственных объектов).
Так что продолжаем растопыривать пальцы веером, обижаться и поскуливать)

Кстати, гулял позавчера с собакой, видел снова какой-то х6 древний, года 2009-го, белорусские номера, диски колхозные и скамейка-спойлер сзади - это не тот случайно рейсер-гонщик с тачкой за лям? Живет в самых дальних корпусах с видами на платку судя по парковке на практически одном и том же месте)

Не могу сам себя уволить. Не хочу.
Менеджеры - тоже опытные, за версту разных чудил видят и понимают, кто реальный клиент, а кто месяцы тратит на умножадное (как тут принято говорить) кроилово и крутилово, аж выпрыгивая из штанишек.
И с такими клиентами потом больше всего проблем на ровном месте - от недоплат в лоб (на прошлой работе за пару лет раза 2 дошли до суда (и взыскали), остальные оплачивали после досудебки) до надуманных претензий и всего остального.
Рынок очень большой, можно выбирать (в тч и клиентов). И масштабирование производственное не всегда возможно и очень часто нецелесообразно (за исключением серийного выпуска).
Это просто реальный опыт. Я не знаю сколько сотен видел индивидуумов за последние года 3, которые заходили даже начиная со звонка про

Да я, да у меня, да вы кто, а почему так дорого? А в Италии... (хотя я некоторые цены Италии даже голые знаю и это тупо разводняк по телефону...)

По факту оказывалось, что средний класс заказывает вещи в разы дороже - тихо, спокойно - без этой вонючей мишуры. Про бизнес крепкий даже говорить не хочу. Элитка конечно в последние годы - сильно просела, довольно редко бывает (скрывать не буду).
Но бизнес+ - хватает.
Видел я дома метражом метров 300+, с бюджетом на полную обстановку (включая кухню) в миллиона 3-4 (по ценам прошло-позапрошлого года). Это с 2 гардеробными, кабинетом и всем-всем-остальным (там мелочевки список на лист а4). Там из ЛДСП даже не напилить в этих деньги, ну если только у пьяных гаражников из опилок или в Леруа готовое что-то кроить уровня бюджетных однушек с линолеумом на полу. И то...
Один помню через год письмо писал (забыл наверное, что уже обращался) с тем же бюджетом. По факту понимаю, что так ничего за год не нашел

Да. Подчеркиваю - не работаю и не планирую работать на конфе.
Почитываю иногда понторезов из местной Ылиты - смешно становится.

Хотя лично знаю пару уважаемых соконфетников - они и на конфе ведут себя достойно, в жизни же - вообще очень приятные вежливые и разумные люди.

 

Может у меня конечно не такая тонкая душевная организация, но если мне дом в целом зашёл, как автору, я бы последнее на что смотрел, это чужой шкаф на площадке, или велосипед. Больше похоже на нежелание что либо покупать, в принципе.

 

.

 

Нельзя не согласиться, когда вроде как весь дом так живет, могут быть сложности. Кстати, со шкафами как раз проще, чем с обувью. Они подпадают под правила противо-пожарной безопасности. Но обувь на площадках, это конечно мрак

 

Ну шкаф на площадке - это фуфуфу, а вот детский велик, самокат или коляска чем не угодили? В нормальных домах просторный холл на этаже. Да даже в угловых-поворотных секциях п44 всех разновидностей полно места. Чем детский уличный инвентарь плох? Наоборот, гарантия отсутствия ночных шумных загулов и шальных ночных соседских гостей.

 

Приличные соседи гуляют с гостями не дома. Дома в приличных местах - идеальная тишина.

 

Вопрос неоднозначный, скорее это договоренность с соседями. Но я свою коляску храню дома, мои вещи- это мои проблемы

 

гагенау я покупал в конце 2014 года, тогда всякие Сименсы уже подорожали в 2 раза, а гагегау пылился на складе по старым ценам. Мне показалось не логичным платить 110тр за кофемашину Сименс, когда гагегау стоит 180тр.

Сейчас же, платить 470тр за гагегау, когда топовое аско стоит 180, без понимания что проживешь тут сам лет 10 считаю не разумным. То что было, это просто случайность, я не планировал покупать у них технику.

Тоже самое касается и дорогущих смесителей, раковин, ванн. Мне очень пригодился опыт использования топовых вещей в сочетании со средними на относительно небольшой площади, теперь я понимаю, что для меня действительно важно, а что перестаёшь замечать почти сразу

 

Можно тупо на пожарную безопасность пару раз пожаловаться, ук быстро приструнит. Это если радикально)

 

тем что это место общего пользования, а в месте общего пользования нет места личным вещам, для этого есть квартира и кладовые, склады хранения

Как то раз откатил к помойке оставленный на площадке велик, больше его не оставляли)

 

Храню на площадке, места валом. Попросят убрать - уберу молча в верхний паркинг, благо там место рядом с выходом в холл. Перетасую транспорт по своим машиноместам, зимнюю машину выставлю на улицу на разрешённое место поближе к выходу из парадной. Всё будет согласно букве закона без единого нарушения.

P.S речь исключительно про детский транспорт. Велы, самокаты, скейты.

 

вот тоже не понимаю, вышел в костюме и галстуке и стоишь с ложкой сопиш в коридоре одевая башмаки, а потом один хрен за барсеткой в квартиру идешь)

 

Снисходительно молча!

Ылита

 

Да, размер холла позволяет на двух легковых машинах разъехаться. Диван у зеркала поставил в холле - так он растворился в пространстве. Продолжу мучаться дальше, спасибо за сочувствие.

 

Можно часть холла и в квартиру превратить, ну а чо - стеночку поставить и вот она, прихожая + гардеробная.
Зачем метрам пропадать?

Но!

Если опустить сочувствие и снисходительность сердобольных соседей, то неизбежны финансовые затраты.
Заранее посочувствую Ылитарным сетованиям.

 

Не путайте ваши малогабаритки с нормальным жильём. Даже в теории на чертеже такая операция не возможна. Наращивание собственной площади осуществляется методом приобретения другой, более просторной. Что не изменит моего желания при соответствующих возможностях и габаритах холла оставить детский транспорт за пределами квартиры.

 

А что в нормальное жилье не влезает велосипед?
Сочувствую сердобольным соседям.

 

надо бы для начала финансовый аудит УК провести по РСБУ/IFRS, взять замеры почвы на радиацию, замеры шумности в разное время суток и проверить вакцинацию/пцр у соседей хотя бы по лестничной площадке ... сертификаты на велосипеды - тоже найс ту хэв ... и это, аккуратнее - вдруг у них в обуви грибок? я бы санэпидемстанцию вызвал, пусть тоже проверят, ну чтобы иметь на руках уже всю информацию перед покупкой

 

https://pro.rbc.ru/demo/60df44759a7...lines_10&utm_content=60df44759a7947596edefec6

 

Я тут кстати в эти выходные трижды мимо этого самого химкинского Маяка проехал. Так себе место.
А еще изучал дублер Кутузы, который Дорохова. Это ж песец, что там наворотили, - как в части эстакад и широченных дорог, так и в части человейников; ощущение бетонного неба. Очень хочется понять, почему люди готовы там что-то купить.

 

До Маяка только по Химкам ехать минут 40, и это не в час пик, и в эти Химки ещё надо заехать, а это в любой день и час могут не только лишь все. Покупают такую транспортную доступность только самые отчаянные))

 

Я не про Маяк, если что. Желания опять попасть в человейник нет совсем. По словам знакомых там плюсы в наличии набережной и парка рядом, муж одной знакомой на катере на работу плавал, чтобы в пробке на Ленинградском шоссе не стоять - сразу от ЖК до морпорта 15 минут и там уже на авто пересаживался, обратно домой таким же способом.

 

Я когда смотел квартиры в Триумф Паласе там то же самое было: огромные холлы в мраморе, с диванами и везде так же стоят велосипеды, шкафы и прочее. ценники квартир от 50 млн. квартиру мне показывала одна медийная личность, ну в общем всё как везде. от цены это не зависит. Скорее большие пустые холлы сами провоцируют жильцов, не мешает же. Меня кстати тоже не парит. на это даже не обращаю особо внимание. В любом случае это будет самый последний критерий в выборе

 

и зимой так же? на ледоколе?

 

Огонь!!
Зимой по льду пешком можно, на лыжах или на оленях, если летом катер сломается - на воздушном шаре или параплане

 

А я?
Последний этаж. Все окна панорамные от стены до стены, от пола до потолка. 2 соседей. Подземный паркинг. Рядом все магазины. В самом доме кафешка, вкусвилл, в 100 метрах хорошая гимназия, рядом два детских сада. Большой фитнесс с бассейном и саунами в 500м. В 800м торговый центр с кинотеатром. Рядом нет и не будет высотных зданий, то есть вид из окон не изменится.
жена работает по месту, рядом. У меня все объекты тоже по этому направлению. То есть выбор этот не из за экономии (5.200$/м2 обошлось с ремонтом).

 

Мы с вами разные и возможно никогда не станем соседями по этой причине.
Любой хлам в общественной зоне - это как минимум не эстетично и ухудшает восприятие архитектуры и дизайна пространства. К тому же это всегда запахи, которые попадают в квартиру при открывании двери и которые вдыхаешь пока идешь до квартиры. Даже безобидный детский велосипед как минимум воняет резиной, а при наезде на какое-нибудь дерьмо ещё и экскриментами застрявшими в протекторе покрышки. В общем не буду никого убеждать, тут каждый для себя решает что важно. Вешайте в подъезде турники, боксерские груши, картины и т.п.