Что с загородкой будет?

Да

 

ок

 

Одно слово - гуманитарии.. на стройке и не были никогда

 

Ручной сборки, собирают пингвины - девственницы - альбиносы

 

И обязательно со скидкой 270%)

 

Ничего более унизительного и омерзительного, как предоставление скидки, даже и не знаю.. нормальные ребята оплачивают только и исключительно по фулл прайсу!!

 

По полному прайсу платят только лохи, нормальные пацаны требуют скащуху даже в суде )

 

Денег нет - пишется короче

 

Добавьте 8, чтобы дали 2

 

У кого короче, тот молча сидит )

 

Порой даже раздвигая булки?)

 

до бетонки нынче эконом невозможен

 

ты говоришь про себестоимость самостоятельной стройки, а застрои работают с маржей в 2 конца и клиенты у них из квартир, которые ламинат-икея, вот это все, вообще другой рынок

 

Ну почему же?
Средняя цена коробки 300 кв.м -12 млн
Инженерия - 5-7 млн
Черновая - 4-5 млн
Чистуха (тут от размаха зависит) - 15 млн
Мебель и техника - 7-10
Вот и получается в районе 45 млн. «за все».
25% от этого и есть стоимость коробки

Дальше можно кроить.. но меньше 35 млн вряд ли

 

Пик каркасников настроит себестоимость которых 3-5 млн и продаст их по 9-12 млн. Ещё на 2-3 млн покупатели ремонт сделают.

 

Потому что эти 90% закредитованные ипотечники и/или альтернативщики.

говорю, что если Пику коробка обойдётся в 12, дешевле 30 он ее продавать не будет.

Но вообще про 300 за 12 улыбнуло, это говнодом по ценам год назад

 

Средняя цена коробки 35-40 т/кв.м
Если делать монолит, то будет дороже

 

А коробкой окажется квадратное гно с пластиковыми окнами-бойницами?) и все равно, таких цен сейчас нет

 

Именно разговаривал с одним из генподрядчиков, с которыми работаю по другим объектам. Такую цифру называют.
А общая цена «под мебель» 90-95 т/кв.м
Дом, вот такого плана

 

Ты просто гуманитарий и не знаешь фактических цен на стройке. Для вас как раз Пики и будут строить в 3 конца.
Вот например, сколько стоит проложить 1 м. провода сечением условно 3х2,5?

 

Когда построишь такой дом под Мебель за 90-95 метр, можно продолжить разговор, пока же он протекает в жанре фэнтази

 

Ок, будем на связи

 

Ну надо поднакопить деньжат немного еще и начнем..

 

Как думаешь, какая себестоимость строительства жилого дома в центре Москвы, где квартиры продают по 700 т/квадрат?
Себестоимость - это то, что заплатили генподрядчику.

 

Копи сразу х2, эта коробка на рендере со всеми фасадными материалами дешевле 80 за метр не выйдет. Судя по картинке, площадь около 400 метров - это 30 млн. только коробка, если конечно не голый газобетон отделанный сайдингом... Отделка с инженеркой, если основательно делать без распаячных коробок и тройников на отоплении, выйдет ещё минимум 30 и это ещё без участка, который уж точно должен стоить не дешевле тридцатки, чтобы дом ликвидный был. Лям евро готовьте, ну или велкам на форумхаус - там вам и за 15 такой научат построить, только фасад будет из пеноплекса на грибках, а внутрянка под вагонку и водная разводка из ПВХ.

 

Зачем на форумхауц? Тут есть гевнадий Е

 

Ты чья реинкарнация чудо?)

 

Сначала участок купи ярдов за 5, потом занеси куда надо ещё 3, чтобы разрешили и подключили, а потом эти 8 раскидай на все 150 лотов в реализации и окажется что из 700 за метр половина уже ушла до котлована

 

У меня инженерная компания и всю инженерию я сделаю сам.. мне это будет стоить «сущие копейки».
Что касается тройников на отоплении, так уверенно скажу, что во всех городских домах именно на тройниках и сделано. И ничего ге течет. Это так, на всякий случай. Себе понятно будут делать от колектора сплошной трубой.

Прежде чем начинать строительство, будет сделана рабочая документация по всем необходимым разделам, рассчитана смета «до последнего болта». И только после этого начну строить.

Что касается ликвидности, то мне насрать. Буду строить для себя и продавать не намерен.

 

На вопрос ответь, специалист!! Или только можешь по клаве стучать?