Что с загородкой будет?

Жизнь -боль(с)

 

Нууу
Это уже вопрос подхода... верного или нет... к решению вопроса. Конкретно к вторичке отношение имеет мало, кмк.

А, забавно ) Если чел обладающий собственным домом низлагает вторичку в уровень дна, означает ли это, что его сегодняшнее загородное владение именно там находится? И, соответственно, оценивается? )

 

да как бы пофиг уже во сколько оценивается. единственное или «около единственное» жилье это не актив. это все имело смысл до 2014 года, когда можно было продать здесь и жить припеваючи там много лет и еще детям оставить. щас остается просто жить и радоваться каждому дню

 

Нет. Всего лишь наблюдение. За тем, как строили. И что сейчас в продаже.

 

а сейчас разве нет жилья которое можно продать тут и жить припеваючи там?

 

сейчас с этим сложности

 

российскую вторичку

столько безвкусного говна построенного в разнобой, которое выставляется за немалые деньги, в мире будет трудновато сыскать

адекватный налог сделал бы всех гораздо сговорчивее, а рынок адекватнее

 

Я тут нашел объект, который вааще всем страждущим подойдет (@Individum , @Митяй777 , @Потифар ).
1. Мало соседей - всего 8 резиденций
2. Приточка. "ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИДЕАЛЬНОГО МИКРОКЛИМАТА: НАСТРОЙКИ ВЛАЖНОСТИ, ВЕНТИЛЯЦИИ, ОЧИСТКИ ВОЗДУХА, ОЗОНИРОВАНИЯ, ОХЛАЖДЕНИЯ И Т.Д. В ДОМАХ ПРОИЗВЕДЕНА ПОДГОТОВКА НА БАЗЕ СИСТЕМ КРУПНЕЙШЕГО МИРОВОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ DAIKIN."
3. Подземный паркинг с лифтом "тёплый цокольный этаж с персональным лифтом для каждого из владений. Пространство паркинга освещено дневным светом, проникающим из окон, спроектированных особым образом. Паркинг сертифицирован как инженерное сооружение, обеспечивающее уверенный заезд и комфортное маневрирование на всех классах автомобилей: от спортивного с минимальным клиренсом до представительского со сверхбольшим углом поворота."
4. Открытая терраса и собственное патио около 70 кв. метров
5. Рядом рынок фермерских продуктов
6. Метро в шаговой доступности
7. Хамовники )))

)))

Апд. Картинки выложить не могу, потому что с нищебродской Windows10 видно совсем не то, что с премиального Apple Ipad ))

 

слышу тут лет 15 уже)

 

Все продаётся, вопрос цены (с)

 

прежде чем продать что то ненужное - надо купить что то не нужное )))

 

Можно построить))))

 

вижу полное восстановление тех валютных цен в актуальной загородке, где-то чуть меньше, где-то чуть больше

 

вчера прочитал что огромный ТЦ продают за 10 млрд
это же совсем не дорого по идее
https://riviera.su

 

Я не в курсе цен на коммерцию, но продать можно все, лишь вопрос по чем?!

 

меня не покидает ощущение, что вы некрофилией какой-то занимаетесь, копаясь в аналах трупов без цены, иначе объяснить не могу где вы видите дешево или плохой рынок для продажи.


я вижу что любая мало-мальски симпатичная коробка, территориально в нормальной географической локации стоит больше 1м$

https://country.realtor.ru/sale/lot/52915/

и это за унылое СНТ, которое если бы мне за 40 предложили - не купил. Вот видим цену 85 млн, за что? Фундамент плита, стены кирпич, фасады примитивная штукатурка, дом реально очень простой, окна явно алютех или аналог, судя по тому как сделан весь дом, его построить прям сегодня - 25 млн с котельной, это если просто придти в хорошую фирму и не появляться на объекте год.

Земля там стоит 500/сотка, то есть 15 млн в базарный день + 25 на дом + 5 на мелочь всякую вроде забора и прочего, себестоимость в районе 45. Там сорокет приклеен за 1,5 года работы и так - везде. У вилладжио все тоже самое, только это будет не 85, а от 130, за дерьмоватый дом на мелком участке, а что-то не совсем позорное от 200 и выше.

Где не выгодно то стоить? Что вы вообще тут все нахрен несете?))

 

Лет за 7, что я активно изучаю циан, видел только два дома, когда продавали что-то актуальное и симпатичное, сделанное архитекторами в нормальном КП прям явно дешевле вложенного. Продавалось неделю-две. Все остальное продаётся с нехилой маржей либо старое говно, которое не нужно ни одному человеку, который может его купить.

 

так это хотелки))
За сколько объект будет реально продан никто не знает)) знаю достаточно объектов где не могут за цену входа продать, но правда там цифры начинаются от 30 за дом и никто не хочет вкладываться на Родине))
Объекты условно 1-3 разлетаются если это хороший дом и локация.
Но все подорожало на 30-50 процентов, это факт.

 

Выгодно. Мы родителям построили небольшой дом, приступили к внутрянке. Мы даже Таун за такие деньги им не купили бы.

 

Вот а когда я пишу что стройка в целом не такая дорогая как об этом принято думать, приходят и пишут что дешевле 40 ничего построить нельзя и вообще строители работают чуть ли не в ноль.

 

здорово, если так я скромно радуюсь тому обстоятельству, что в 2013 продали московскую квартиры по курсу 40 рублей за евро, такие вот тихие буржуазные радости

 

8 YARDS

 

тут ослабление евро ещё играет свою роль. В 2013 евро/доллар 1.5 в 2021 1,18. Это много. Если сравнить в зелёных бумажках то цены действительно + - на уровне до Крым наш. Но стоит ли это неустойчивое равновесие называть достижением я х/з если честно

 

даже если это и так, то до этого достижения шли несколько лет ... а иностранные денежки все это время лежали себе спокойно

 

Ну вот, всю интригу разрушил )), ща начнется "дорого", "рядом шумный Комсомольский", "фанаты из Лужников будут ссать во дворе и никакая охрана их не остановит" ))

 

Ну я ни раз писал, что реально хорошая монолитная коробка по всем правилам, с дорогими фасадами, огромными окнами Шуко, модной кровлей итд это в районе 60тр/метр. Такие на продажу никто не строит, то что строят врятли стоит больше 40, возможно меньше, даже не просчитывал никогда такое говно.

 

Проблематика городских проектов в центре в том, что вокруг дома всегда будет дичь, ибо это просто историческая застройка
Да и большая концентрация новых домов в центре не гарантия приятного места - вымершая остоженка тому пример
У нас слишком много бедных и откровенно мало высокого среднего класса, чтоб они могли организоваться где-то в центре в анклав.
Реальность однородной среды и активности пока жто только новая застройка типа муравейников ходынки и раменок или филей, но это все нихрена не центр

 

скорее в таком формате и за такие деньги проще особняк купить с забором и отремонтировать, чем вот это все

братик отсюда делает))

 

Дим, на Я.панорамы посмотри, что там на адресе ))
"8 дворов" еще только в проекте, и хз сколько строится будут, там пятиэтажки сносить/расселять, но на противоположной стороне улицы прям вот то, что ты написал про "однородный социум"

 

с одной стороны отсутствие высокого среднего класса - это проблема а с другой очень даже плюс
ибо однородные анклавы - это будут человейники на 100 и больше квартир а так мы имеем 6-7 этажные жк с 20-30 домовладениями ))