Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

ну вот странно, платить транспортный налог за мощное авто в пару сотен нормально, а 600 за такой аппарт в центре - западло?

 

так там вроде ставка даже ниже 0.5%... нашел его в списках льготных (https://smolenkaestate.ru/articles/...nym-nalogooblozheniem-dlya-fizicheskikh-lits/)

 

обсуждать нечего, ценник на все хорошее стал неподъемный, а инвест давно потерял смысл)

 

а вот объявление сверху? гавно? мне такие варианты в целом нравятся, уединённо как-то есть свой кайф. но когда в последний раз квартиру покупал не видел ничего такого интересного

 

каждому свое

 

нормальный на каретном домик, как инвест не сложился, на старте смотрел его за 29, было это оч давно, если сейчас 45, то это провал

а для жизни без детей или как на переночевать - норм

 

135 метров за 29 отдавали? по 214 за м2? эх, жаль... но сейчас и 320 не очень большие деньги. а почему без детей? там вроде и школа и сад прямо во дворе.

 

прописка желательна, чтобы в школу во дворе. и там гулять детям совсем негде, впрочем как и везде в центре

 

апартов в центре без двора дохрена и по цене в 2-3 раза больше, непонятно почему тут дёшево всё же если дом новый. надо разбираться.

 

Там остальные квартиры в доме по 700-1000 за метр
С этой квартирой гарантировано что-то не так, или не так как написано.

 

Первый взнос по ипотеке))

 

Я про продавца )))
Может ему надо поскорее слить, "пока не началось" ))

 

Залоговое имущество было
Проскакивали несколько квартир на торгах или ещё где-то, уже не упомню

 

Да не продает сейчас никто залоговое имущество на сторону по 1/3 цены
Это сказки
Одно дело внутри себя перераспределить, другое продать аут
20-25% дисконта на риск (а он есть) это нормально, но не 50-75%

 

Не спорю, факт
Пишу лишь, что этих апартаментов было несколько и проскакивали в одной из рассылок с агрегаторов торгов

 

вот нашел, открывашка продает (походу и правда залоговое)
вопрос только почему такая цена

https://www.open.ru/npa/asset/9671?ID=1-2LSD9
https://www.open.ru/npa/asset/9681?ID=1-2LSE3

и интересно остался ли там паркинг - там вроде совсем мало м/м

 

Вот видишь! Мы научим тебя алгебре и началам анализа)

 

Ну отлично
Там телефон есть мобильный)
Звонишь, спрашиваешь)

там же рядом соседнее обявление по 410 тысяч за метр в старом фонде на 2 этаже, что прям рынок-рынок
Так что что-то там не так)

 

это новый дом.
Есть тут один местный випстер, который знает про этот жк больше всех ))

 

Випстифар?)

 

было бы интересно услышать его оценку и понять причину такого демпинга

 

а что такого купить залоговый объект от банка? это чище чем у физика со 10500 историческими сделками, наследством, сидящими несовершеннолетними детьми и ПНДшной приватизацией)

 

Есть истории раскрутки назад(
Когда сделку до залога признавали недействительной/притворной, и отменяли последующий залог
Этот риск минимален, но он есть

 

99% торгов в банкротствах физиков заканчиваются неудачно)) с понижением цены, чтобы это значило))
лично вяло слежу за 2мя такими процессами, когда квартирку купленную и впареную в залог за 50, не смогли продать за 33, а нынче не могут за 28... и так далее
банк ее выставит за 25 млн., сколько это в %))

 

риск раскрутки назад с банком намного ниже чем риск с физиком/юриком
в том смысле что вероятность двусторонней реституции максимальна

банки типа мособлзагрангазхренбанк не рассматриваем, открытие вернет 100%

 

только что отсмотрел сделку) аппарты в сочах. это вам не Б.Каретный, тут сердцем чуять надо! очень интересно все

 

Я смотрел там квартиры год назад. Косяков несколько. Дом не заселен от слова вообще. Крайне мало квартир с нормальным видом из окон. Большая часть совсем темные. Ну и цена была 37-39. В эти деньги был нормальный варик. Сначала открывашка сама пыталась реализовывать. Но потом, видимо, отдали агентосам.

 

может просто это рынок хамовников перегрет
а цена эта как раз рыночная

 

за гораздо бОльшие деньги (400-500) продают квартиры в домах за ТТК и сдачей в 2023-2024. так что не понимаю причин честно

 

Наверное они есть раз не продаётся