Продам деревянный дом 183м, 10 соток, 15км по Калужскому шоссе

Лес взять проблемы большой нет.
Там даже меняют. Натур обменом. На топливные карты. Чеки всякие. Керамику. Отделочные материалы.


Люди себе берут да. Вариантов много. Слава богу хоть по лесу еще рынок дикий. Варианты есть у тех кто ищет.

Не все же через кассу то идет.

 

Брус разный бывает
Если не сушенный и не клееный поставить на сваи, мебель Икеа, сантехника и инженерка РФ, то можно и дешевле )

12 млн из клееного 175х185, 275 м2 будет только коробка с покраской.
https://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-sp-265/
еще за 3 млн можно в простую инженерку уложиться. Без скважины, котельной и сантехприборов конечно

 

А какой лучше? Поэлитнее точнее? Ну или так Подолговечнее?
Именно для *стен*

 

В деревнях много бываю. Конечно честно говоря все начала века 20 того.
Условные дома 1900 года уже хлам.

Исключений нет.
А вот послевоенные 1945+ вполне себе живы.
Так это обычные бревна просмоленные снаружи с пилорам.
А 70 лет проходили уверенно
Нынешние де материалы иные. По логике лет 100 должны простоять то.
Хотя....

 

Если есть проверенные каналы поставки со сборкой напиши в личку.

Смотря назначение какое. Был у товарища недавно, он второй этаж ставил из естественной влажности бруса 200х200 вроде, отстаивался дом год точно, потом его утеплял, обшивал имитацией. Еще год не отапливал. Внутри сейчас конечно треш, везде трещины, прошлой зимой все углы 2 этажа вообще подняло. Говорит больше невжизнь брус.
Кленка сейчас очень дорогая стала, конечно она лучше. Но тоже нужно дом обслуживать правильно, ТО делать, красить, гайки крутить и т.п.

 

Оцилиндровка быстро в хлам превратится, если не красить.

 

По моему в деревнях смолили.

 

Это невозможно. Такое заявлять.

Конечно я встречаю людей и они что то рассказывают. И более
Но у меня свой интерес.

Более того. Знаю примерно 3 выхода в трех регионах но опять же.

У меня своя тема и свои интересы. Люди за это же резонно потребуют свое.

Ну к примеру
Ну там фур с десятка два герефордов продать по их цене или зерно какое но дороже.

Нет. Тема не моя.
Ну да вопрос решают. Каналы по брусу конечно имеют место быть.

По логике покататься в лесхозы.
Что днем готовят на фирмы а вечером и ночью......

 

Казалось бы, простой вопрос.

 

*у меня сосед* (с)
Ну вот выглядит это так.

Директор по строительству в Хреноторге. Назовем ето так.
В Калужщине строил объекты для РЖД
Что то на кого то вышел (возможно заказывал им что то)

Знаю что Смоленск и Брянск и Калуга. Но говорил и про Валдай и Карелию. Что и там темы есть.

Три сруба привез. Себе родителям дочери.

Над ценами Москвы и выставочных залов смеялся громко.

Но опять же.
Это профи.

 

Ну да

Ну у тебя очень хорошей дом.
Ему бы продаться побыстрее по твоей цене.


Мне кажется и поселок прекрасный и к Москве близко.
Многим это важно.

 

агротехник ты давно на пенсии? где сейчас тусишь?

 

Я в строю Андрейка
Пенсия ещё не скоро.

Расскажи лучше по лесу. Ты наверняка в курсе.
Где производят. И тд и тп. Тема то не моя.

 

с чего решил что моя ??) венс а накуя ты ники меняешь ?? ))

 

Триумф моей любимой команды.
Прошлый Стэнли сообществом не был замечен.
Теперь чуть чего то поняли. Токсикозники из спорт ветки.

Все Андрейка хорош офтопить.
Пожелаем достойному человеку продать Достойный дом.

И побыстрее!

 

строганый брус винтом ведет всегда
и любое дерево усадку дает
я свой цилиндрованный дом лет 5 обслуживал, то доконопатить, то дверные косяки поправить...
но оно как то легко было и в кайф

 

В 15 точно реально
У меня 170метров в 7.5-8.5 млн р получаются по апрельским ценам на дерево

 

Наверно сам многое делал, поэтому и в кайф. А просто деньги тратить, никому не нравится.

 

Это со скважиной, котельной и не дешевой сантехникой? Мебель, кухня, ...?
У того же Гудвуда просто коробка 190 м2, без террасы 170 м2 стоит 8 млн.
Ну или из обычного бревна и делать многое самому. Уже и каркасники под заказ 170 м2 от 8 млн, просто коробка.

 

это вообще индивидуальная история. где то скважина 200 метров, где то центральная вода, где то газ, где то нет и т.д. по месту смотреть надо. наполнение тем более. кто-то поставит церзанит, кто-то гроху, а кому то итальяшек подавай. это как в квартире можно отделать на миллион можно на 3 и визуально разница будет не сильная.

гудвуд сколько по твоему зарабатывает? 10%?

 

Обычно скважина по МО в среднем 100 м - это от 300 без насоса и водоочистки . ТУ на газ просто отдай 300, а еще оборудование. Котельная вообще самая дорогая комната. Электроконвекторы от розетки тоже денег стоят, как и отдельная линия проводов.
Гудвуд может вообще ничего не зарабатывать на строительстве с учетом покупки материала, содержания офиса, завода и оплаты налогов. Но на его цену можно ориентироваться как среднею по больнице. ИМХО
Дешевле будет если сам себе прораб, купить типовой проект, целыми днями жить на стройке, следить за таджиками, еще найди их нормальных. Но и тогда может быть так, что материал просто нигде не купить. Как сейчас с газобетоном, вроде не так сильно подорожал, но купить по цене как на сайте, ждать когда очередь дойдет, осенью может.

 

Скважина 76 метров 300тр с насосами, кессоном и тд
Газ 500тр
Система отопления водоснабжения - 750тр
Сантехника 100тр
Мебель, кухня - все Икеа

В 8млн р не включен фундамент и частично стены первого этажа (реконструкция)

 

оцилиндровка - дальняя дача, спецы либо не едут, либо дорого
либо местные кулибины
в итоге - сам


пс крутить домкраты в деревянном доме много ума не надо)

 

У меня кирпичный дом, в обслуживание деревянных как-то не вдавался. Домкраты - это необходимый атрибут деревянного дома?

 

бревенчатого
домкраты компенсируют усадку стен точках веранд, на крыльце и тп

 

У митяя и так не клюет , а после Вас с вашими домкратами так ему не один автомобиль покупателю надо будет дарить а минимум два!

 

Митяю надо поднимать цену раз в две недели на два лимона и всем говорить, что все подорожало и прежняя цена «лично для вас и только до послезавтра».

И интернет почистить от неудачных попыток.

 

Посредственный из тебя продавец я тебе скажу. Домкраты у тебя есть, просто скрытой установки. А не как у гудвуда. Тебе ведь дом иностранцы делали.