Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Тут конечно детали нужны. "То, что мы забрали у металлургов.... Мы будем стараться компенсировать подрядчикам в стройке...". Если это только подрядчикам по госконтрактам, чтобы защитить утвержденные РСХ бюджа, как бы из одного кармана в другой - это один объем.
Если всем, вкл. комм. жилье - это совсем, совсем другие цифры.
Отрасль же рекорд за рекордом бьет по объемам ввода.)

В принципе, тогда правильно говорят критики: У нас не(!) монетарная инфляция...)
Ну, кроме монетарной)

 

А производителей металлоизделий значит побоку ))
Молодцы, да

 

Спасибо за мнение
Вчера доехал до Перовское, это жопа жопашная, как мне показалось...

 

В перовском будет съезд на будущую хорду. И 5-10 мин пехом до будущего второго кольца. А так да, жопа, но и прайс там гуманный, е3 50 кв 10 с чем-то. Почитайте тему на домкаде, там все расжевано.

 

Шоссе энтузиазмов)

 

Амурский парк на той же хорде, но там хотя бы окраина жилого района, инфраструктура и там и там слабая, но в Перовском ощущение что ты на заводе живешь

 

Ощущение сейчас, да, днище полное, но соседние хрущи под реновацию, рядом будет вроде левел (если не ошибаюсь) заходить, будет хорда, будет второе кольцо. Не топлю за перовское, но там будут улучшения, это очевидно. И для котлована смотреть нужно не на сейчас, а в будущем. Старт там был вообще кошерным, сейчас имхо, прайс заряжен как везде, но не совсем уж оверпрайс дичайший. Я просто пишу это, чтобы тот кто спрашивал учёл эти изменения и сделал свой выбор с учётом будущих изменений в Перовском, а так мне пофигу=)

 

***

 

А на месте этих многочисленных промзонах то жить вообще не опасно для здоровья?

 

Жить вообще опасно. Вон рядом с Женевой большой андронный коллайдер - прикинь, на какой пороховой бочке сидят? ))

 

Воняет?

 

Ты там был?! о_0
Воняет от парфюмерного завода (не всегда )) ), но он ближе к Франции - там им и надо

 

https://realty.rbc.ru/news/60fac5829a7947d0658b4c3e

 

саввин смотрел 2 года назад на котловане, уже тогда цена была от 700 за нижние этажи

 

Это какая категория по вайноту? Уровень доходности 3-4% в валюте?

 

ну там хоть место с видом ))
в отличии от омерзительного Цвета ))
https://www.cian.ru/sale/flat/256949736/

 

На

На тэц?

 

О юности моей гостеприимный кров!
О колыбель надежд и грез честолюбивых!
О кто, кто из твоих сынов
Зрел без восторгов горделивых
Красу реки твоей, волшебных берегов,
Твоих палат, твоих садов,
Твоих холмов красноречивых!

 

саввин слишком близко к набережной, очень шумно там все же. достаточно вечером часов в 7-8 прогуляться. ну и вид промышленный слегка, по сути все «видовые» апартаменты смотрят из центра в стортну тэц. правда другую сторону набережной вроде веспер застраивать будет.

вокруг тургенева гулял. если смотреть по карте, то место супер - между садовым и бульварным, в хорошем отдалении от шума. но по факту окружающая будущий дом застройка это жесть. там натурально панельные пяти и девятиэтажки, очень неприкольно смотрится.

а вообще забавно конечно, за метр квадратный элитного жилья в москве в лондоне можно рассчитывать на соц жилье убитое и зассанное.

 

Ну да, но и река всё таки тоже. Серьезно думал, но видовые были по 1 млн и выше

 

у тургенева классические проблемы центра внутри садового кольца.

Саввин действительно шумноват и также далёк от всякой инфраструктуры, там кроме реки и парка до всего далеко. Ближайшее метро даже киевская через мост (15 мин) или спортивная (так же)

но дом получился красивый, когда там езжу очень впечатляют огромные панорамные окна, не хуже чем в бродском, в котором ценник х2

 

для меня всегда было загадкой, как вайт хамовники можно относить к элитке, они хуже чем садовые кварталы, нет территории и вид только на мордор вокруг, а учитывая этажность и хитрожопую, не красивую архитектуру, откровенный бизнес. Откуда там всю жизнь такая отбитая цена хз.

самый топовый из списка разумеется Мандарин, даже не приценивался никогда и так понятно, что млн 3-4 было.

себе бы однозначно брал Савин, цена/качество и есть террасы, но мне ЦАО не нужен, по мне такая локация это огромный минус дома.

 

Глупый вопрос, а какая инфраструктура есть в центре? Без шуток. Там же одни бары, рестораны, музеи, театры, выставки и прочие гей клубы. Реально для нормальных людей ничего нет.

В парк большой погулять без толпы народа - ехать к окраинам, тематический парк, парк динозавров - ехать к окраине, покататься на велосипедах, досках, гидроциклах - ехать к окраине, гипермаркет с барахлом и товарами для дома - ехать к окраине, магазин с бытовой техникой - ехать к окраине, дилер автомобилей - ехать к окраине, медицина, поликлиника - ехать к окраине, в квест какой поиграть - ехать к окраине, даже Азбуки вкуса все мелкие, хорошие и те около мкада. Объясни сельскому жителю, что есть в центре кроме офисов для клерков, обилия готового корма для них и школ по превращению в таких же?) Там же даже вузов нет, ну реально.

 

Обсуждали уже. В конкретном примере даже ресторанов нет близко. Единственное что близко - новодевичий для прогулок, удобная набережная для выезда к сити прямого и на ттк и лужники под боком.

Если тебе автодилер нужен то ауди и бмв рядом на самом деле (бережковская и шмитовский) до остального ехать, но это и с окраин ехать, так как вероятность что вся инфра в лице крутых парков, спортобьектов, упаси господи азбук ( кому они нужны теперь когда озон весь ассортимент азбуки доставляет за час?) будет около дома очень невелика. кататься на великах круто в лужниках, там же весь спорт, так что не принимается.
В центре сосредоточение всего, но локацию тоже повыбирать надо.

 

доставку еды можно организовать по части заводских продуктов, а по части овощей/фруктов/морепродуктов/мяса и кулинарии надо глазами выбирать, ибо привозят, то что есть, никто не скажет, что рыбе уже неделя, лучше не бери, а персики зелёные.

на великах лучше в крылатском, чем в лужниках, но опять же, где лужники, а где хамовники, туда своим ходом ехать такое себе.

как сосредоточение всего, если ты сам подтверждаешь что ничего рядом нет и надо ехать, мол «как с окраины» только смотри какой фокус, на окраине жильё по 400 за метр и вокруг все есть, а там по ляму, со средней квартиры в 150 метров разница 90 млн рублей так-то. Считаю, что это премия за близость офиса, ибо честно не вижу других плюсов, пытаюсь понять за что их люди платят.

 

насчет медицины - европейский медицинский центр на патриках старое здание, на щепкина основное. всё цао. а какая приличная медицина на окраине?

 

Все более менее приличные клиники в центре. Но гипермаркетов со всяким шлаком и парков динозавров, действительно нет)
Магазины, рынки, дилеры( дажехз зачем они нужны), парки итд в 5-10 минутах езды есть от тех же пресни или хамовников. Лучший спортобъект в Москве с большим отрывом - Лужники. Для развлечений на воде лучше из города уезжать, да и в городе мест почти нет.
Если под хорошей окраиной Крылатское подразумевается, то там вообще глушняк с нормальной жизнью, кроме спорт объектов (достаточно спецефических). Но даже туда после введения северного дублера с пресни быстрее доехать будет чем от вандер парка.
Ну и в центре вузы есть, если что. А вот какие вузы в Крылатском?

 

имхо крылатское это дико унылый спальник с отвратительной панельной застройкой и налетом былого престижа. велотрек не спасает ни капельки. я из примерно такого спальника наоборот в центр убежал и обратно меня не затянешь

 

да что тут спорить то - ты прав на все 100 - все это чисто клерчачьи темы Саввины Тургеньевы и пр
с конца 80 все у кого есть бизнес в мире нанимают клерку что бы она пахала
пока они летом на белоснежных яхтах созирцат сюрмеры а зимой катаются на лыжах
да и дети у них все больше по Лондонам да НЬЮоркам ну кроме чинуш - те все тут ясен день

 

Глушняк это жить в стекляшке на ттк, где вокруг только срань из клеркоты)