Что с загородкой будет?

Ну а какой дом с участком можно сегодня построить за 30 млн? Ну 200 метров фахверк/клеенку с Икеей до бетонки можно, но люди увидят этот сарай и офигеют, в их понимании ему цена будет 10 млн, они то хотят большой каменный дом с приличным ремонтом, а сейчас один ремонт на 200 метров с мебелью и коммуникациями выйдет в 30 млн.

У меня есть две однухи по 55 метров, в одной ремонт с мебелью 7,5 млн вышел, в другой в режиме эконом 5 млн. Просто как пример, сейчас совершенно другой мир. 30-40 млн это очень скоромный бюджет для дома.

 

у вас это где? Экология километра с 50-го появляется. Едешь на машине - выходишь-на бампере мошки, касатики, бабочки. А до бетонки насекомых вообще нет похоже. Все вытравились
С настоящая экология за Окой если по югу.

 

С отцом ты или я был, надо бы разобраться)

 

Отец сергий бац? Так побрился же вроде)

 

Вот блогер один строит, фахверк 200 метров. Участок 20 соток на бетонке - 10 млн, коробка такая по ценам год назад - 12 млн, ремонт пока планирует в 10 уложить, но я уверен, что с мебелью и техникой выйдет 15 как бы он не экономил. Сделать забор, ландшафт, дорожки, садовую мебель ещё 5. Итого в районе 40 млн себестоимости

 

Факт, купить нечего в любых бюджетах, сплошное мракобесие
Приходится лезть в этот блуд со стройкой

 

https://www.cian.ru/sale/suburban/260721390/
живой пример

 

не в любых)

 

реально по новому дублеру 10-15 мин до филатова луга

сейчас 600-й купе купил,время еще уменьшилось)))

Метро уже до троицка же обещают

во-во,дублер уже до меня довели,очень экономит время

эх,вспоминаю сразу детство в малаховке,сейчас там только одна такая заброшка осталась... На рубле,кстати,полно таких

один любитель фейерверков на пожизненном сидит))

а кто он и куда пропал,из-за него миллион на полгода заморозил,купив под него номера

 

Сейчас в Малаховке рядом со мной заброшка на полторы тысячи метров в современном стиле кто то влил много миллионов долларов, но видимо куда то делся

 

Он про другого Доронина, а не форумную чепуху.

 

Ааа,видел тот дом, там еще ходорковский в этом же снт жил?

 

Все это не совсем так, где-то совсем не так))
Заброшенным он был 4-7 лет назад, когда ничего не продавалось и не строилась и не он один такой, загородка в коме была

Сейчас действительно много строек, в этом и прошлом году начали, результат скоро))
А больше и земли нет фактически, для стройки в продаже даже по 40сот нет, но столько никому не нужно
Многое выкуплено из крупных участков, там стройки нет
Межевания в мелкую нарезку тоже нет, участков в районе 10сот штук 8-10 на весь посёлок, основная новая нарезка в районе 12-17 соток
Огромных недостроев 4 штуки, один на торгах выкуплено и будет что-то сделано, скорее нарезка со стройкой
Ещё один тоже продан в этом году, в середине посёлка, но там без движения
Ещё 2 зависли
Тротуаров нет, косяк конечно
Дороги нормальной ширины
Площадка детская и спортивная общая для всего посёлка, а не для китай-города только, откуда вообще это?

А вся инфра в скором времени в 5мин пешком будет рядом в новострое, южное бунино, магазины и тд, об этом много раз здесь писали, там только заселение началось, в скором времени как рядом в пиковских новостройках в части инфры шаговой будет
Опять же метро, дороги, ОТ и тд, это посёлок и дома в городе, а не дача, кстати там достаточно ощущается что он лесной, со всех сторон окружён пусть небольшим но куском леса, не голое поле

Задумывался он изначально в другом виде, как и антоновка, а сейчас по смыслу он ближе к потапово и дешевле, и нет гемора с документами и сетями

 

Продавцы пускай цены на свой неликвид снижают. В нормальных местах все продаётся и сдаётся. И дома и участки. Вообще хорошо чтобы цена определялась профессиональным оценщиком, а не фантазиями продавца, тогда бы и вопросов не было. Цена земли+стоимость дома-расходы на косметический ремонт/капитальный ремонт (если дом не новый).

 

у нас работают те вещи что стрельнули на западе...
амазон - вайлдбериз, озон и прочие.
ебей - авито и прочие.
фейсбук - вк
гугл - яндекс...

где на западе крупные девелоперы строят сотни поселков?
такое ощущение что у наших стоит только такая задача - вырасти максимально быстро и стать максимально большими. после этого выводить прибыль на запад, а тут хоть трава не расти. государство не даст утонуть компании где работает несколько десятков тысяч человек...

 

Песик, попробуй подумать на шаг вперед. Вот оценщик оценил в 100р, а желающих купить нет вообще. И что дальше? Или наоборот 100 желающих по такой цене купить? Кому продашь? Кто больше предложит или кто меньше?
Тебя в твоей шараге таким примитивным вещам как спрос-предложение учили?

 

Сейчас попробовал на своём Android написать Новое Николино - не заменяет никак на ново-никольское и даже не предлагает, взял у жены айфон последний - тоже ничего такого, а я даже на форуме залогинился.
Никит, ты точно не оговорился, а именно телефон тебя подвёл? А то если это была лёгкая ложь по такому пустяку, то как потом тебе верить по серьезным вопросам)) вроде ты создавал впечатление немного эпатажного, но прямого и честного человека...

 

f ты и Ходорковскому номера делал ? ))

 

Ты вообще представляешь как работают с активами? Например банки, государственные структуры? У вас на Садоводе все гораздо проще)
Мне лень расписывать плюсы профессиональных оценщиков. Да и тебе они вряд ли понадобятся)

 

Да, теперь мысль твою понял, но легче не стало)
Какие-то шоры у тебя на тему статусности и брендов...
Если ты помнишь предысторию с гугенау, речь была только о духовке и не в качестве украшения кухни, а в качестве гаджета под новое увлечение супруги готовкой в т.ч. выпечкой. Если бы она что-то особенное давала за свои деньги именно в приготовлении пищи, например миренговый рулет стал бы ещё бесподобные, то цена 500 не вопрос.
Но как мы позже выяснили с вайнотом - там дело не в готовке, а в качестве материалов внешней отделки, что уже не так важно.
Для хобби не работают правила рационального потребления, тебе ли не знать))

 

Про ощущение от поселка согласен. А панелей пика не увидел. Все всЕ обсирают, а что смотреть, нормального, держат в тайне) Есть конкретные примеры?? Не в бюджете 5 за сотку

 

вы правда не понимаете, что из-за таких нарезчиков по 9 соток посёлок из нормального превратился в эконом?) заодно вы уполовинили стоимость всех дорогих домов в нем, никто не захочет тратить 100+ млн по соседству с 9 сотковыми участками где дома стоят в распор. Вы же не можете построить адекватный участку дом метров на 200 и успокоится, вы бахнете туда 400+ а к нему потом еще баню или гостевой.

Если и делают поселки смешанного типа с разными участками и домами, их сегрегируют на разные зоны, проезд между которыми осложнен и места интереса вынесены в зоны дешевые.

Например я когда смотрел Президент, меня участки меньше 25 соток не интересовали, это если угловые, а если центральные то лучше 35, как думаете, увидев там участки по 9 соток в соседях я бы купил что-то?) Стоит только одному позволить таким заниматься, как социум катастрофически падает вместе с ценой нормальных домов. Раньше ведь можно было купить 20 соток за 18, а теперь будет 9 соток за 15, куда налепят 500 метров в кирпиче.

 

Юмор оценил) Автозамена идет исходя из обучения телефона и чаще употребляемых слов, в частности и из записей в телефонной книге например, Шерлок)

 

Национальный парк Лосиный Остров.
Я квартиру ещё из Воронежа по карте выбирал, чтобы сразу от подъезда лес начинался достаточный по размерам для полноценных тренировок по mtb.
Каждую покатушку по прикатанным "домашним" трейлам убеждаюсь в правильном выборе места учитывая цену/близость к Москве/экологию. Но контенгент заставляет менять локацию....

 

В "эконом" ЛЮБОЙ поселок превращают люди с отсутствием вкуса. А если у них при этом еще и деньги есть...

 

Где твоя телефонная книга и где ново-никольское? Это же разные вселенные))

 

Старая тема, среди тех у кого денег мало вкус отсутствует у каждого первого. Вернее он может даже и есть, но жадность его всегда побеждает.

 

дом замначальника гибдд?

 

Ты хочешь по 1 млн за сотку, без подряда, но чтобы все было красиво, уже готово и рядом с Москвой. Это примерно как захотеть купить дом в Арфа парк за 50 млн и огородить себе набережную от плебеев.

 

Дело не в жадности. Люди выкидывают дохера бабок на лепнину с позолотой и логотипы во всю жопу, и никакой дизайнер это не исправит - потому что заказчику так нравится.