Что с загородкой будет?

Миллениум плохой пример, на то несколько причин:

- Поселок очень большой, более 600 домов
- Все участки без обязательного подряда, требований к срокам возведения дома нет
- Поселок очень дорогой и вышел в жирное время на рынок, базовая цена земли была 44000$/сотка
- У большинства собственников инертность мышления, мол я купил за 1 млн долларов и дешевле 1 млн долларов не продам, поэтому поставлю 1,5 млн.
- К 2014 году оказалось, что большинство коробок построенных на продажу морально устарели, так сейчас не строят, их и покупали самые последние

 

Если возвращаться к Райту, когда не был уверен - не заходил, хотя можно было зайти в 1,5 раза ниже примерно, но это было большое голое поле полное обещаний, без газа. Сейчас продано 50% и в соседнем Эко 90%, дороги/тротуары сделаны, озеленение идет, инфраструктуру начали строить, первое здание уже стоит, газ подключили. Все участки с подрядом и после покупки возводят дом через год. Выбора на том направлении особо нет, это не рига, чем выше будет степень готовности, тем быстрее продадут оставшееся.

Единственная причина, по которой все может сломаться, это падение рубля с 73 до 120 за доллар, та ситуация в которую попало вилладжио в свое время, от этого никто не застрахован. А так причин останавливаться в развитии нет, концепция актуальная и отчасти уникальная, в РФ очень тяжело купить дом в нормальной, однородной застройке.

 

Давай прокатимся. Гляну чудо посёлок.

 

да хорош, какое чудо, норм посёлок не более того, минусов хватает, плюсы в адекватной все ещё цене и однородной застройке.

а я тебе зачем?) как будет что показать, могу позвать)

 

И ещё чтобы он в очередной Фортопс не превратился со временем

 

Проще всем в кабак или церковь в районе патриота, Ага)
Для обмена мнениями!))))

 

https://domclick.ru/card/sale__house__1452804984?utm_referrer=https://www.google.com/

Можно и качество стройки оценить, если обьява не фейк

 

Не фейк, ходил по нему пару раз



проект странный, лестница на полдома, качество стройки базовых проектов неплохое по материалам, но хреновое в деталях

там где проекты меняли под себя и переделывали все ок, но это дороже конечно

 

Если не расчитывать на чудо, что за 40-50-60 млн у тебя будет топовая коробка в современном посёлке с большим участком, жить будет проще.

Но по факту, большинство устраивает и так, деревянно-алюминиевые окна например никто не менял на тёплый алюминий, хотя как по мне это самое очевидное, что можно улучшить легко. Теже витражи на фото выше легко сделать без импостов, но с деревяхой так не получится

 

Я так понимаю, что если у тебя будет аквариум, то сразу с мёртвым ДиКаприо в нем.

 

Никит, а знаешь такой поселок Березки в районе горок-8? Маститый швейцарский архитектор, большое русское поле, полуразвалившиеся дома на якобы собственной набережной ... кому то такое вообще нравится? Или просто прачечная заемных денег была?

 

Я посмотрел, неплохо будет, когда все достроится. Касательно концепции, оформления внутреннего пространства поселка. Для меня далековато от Москвы на постоянку. Ну и качество отделки фасадов и материалы, я про доску и штукатурку. Если сделать нормально и термоясень поставить норм будет)

 

Присоединюсь к вопросу Ираклия про небольшой дом 250-300 метров за 1 (или участок от 20 соток за 0,5-0,6). С учетом строящегося дублёра кутузовского до сити, какие есть интересные варианты посёлков в районе платного дублёра Минки? Хочется переехать за город, в Москву 2-3 раза в неделю в офис, но пробки нервируют, так что 30-40 мин езды до сити максимум. Или это нереально, и нужен бюджет 1,5-2?

 

даже ездил смотрел его
брошенный он и ценнику не соответствует, архитектура странная да, бывает странная, но видно что модная, тут просто странная

 

По Киевке ближе нельзя, самолёт на голову садится будет, да и есть там только Бристоль и Променад, со своими особенностями.

Ближе можно по Минке или Рублю. Но там либо нет нормальных посёлков, либо ценник будет совсем другой. Какое-нибудь малое сареево, за землю с заборами из профлиста и соседями из срубов попросят 40-60 и это считай самый эконом вариант)

 

Так открывай циан и выбирай или думаешь есть какие-то секретные места?

 

Хочется услышать жителей посёлков, которые их рекомендуют. Из моих знакомых, живущих за городом, пока слышал только много позитива о Зелёном мысе, но мне вода не принципиальна, а вот по транспортной доступности там все плохо

 

В смысле плохо? Там до Мск три светофора - один в Сухарево (вечно зелёный), один у Леруа в Шолохово, один в Новосельцево (хз, почему не убрали). У птицефабрики не считается ))

 

знакомся

 

я так понимаю за время пандемии там почти все продали, езжу мимо регулярно, траффик in/out сильно увеличился ... с твоими оценками согласен, крайне странное место

 

на минке что то знакомый купил. коробка современная и вроде даже не дорого - 20 млн с участком 10 соток и домом 200 метров. около 40 км от мкада

 

концепция и место неплохое, внешне = задатки у домов есть, небольшой ребрендинг и будет отличный дом, но вот площади... с ними не угадали.

 

Смотрел его еще давно, дешево-симпатично, только вот земля под обременением. С одной стороны усадьба старо-никольское, которая памятник архитектуры федерального значения (сколько-то там сотен метров от него строить ничего нельзя), а с другой - река Десна, которая течет через весь поселок. Выписку приатачил.

 

Я посмотрел спутниковые снимки поселка и там с 19 года прогресс как-то не шибко заметен, да и вы сами писали, что это долгострой. Там что-то фундаментально изменилось?

 

я и сейчас пишу, что это долгострой) снимки в Яндексе с 19 года и есть

что-то изменилось конечно, продали за год вместе с эко больше 100 домов, что автоматом перевело проект из вероятного недостроя и откровенного долгостроя, в долгострой умеренный. К осени 22 года будет готово очень много коробок.

 

а ты рисковый. судя по фоткам спутника там 20 коробок стояло из 300 участков, или сколько там их?
пандемия поселку помогла.

 

нет опасений, что по мере падения динамики продаж застройщик поменяет концепцию и начнёт продавать участки без подряда?
в Райт Хиллс они уже запустили несколько участков в продажу

 

А мы про что , не про Райт Хилс?

 

на киевке - райт вилладж, на новой риге - райт хиллс

 

посмотрел галерею
люди у которых их права выше архитектурных интересов поселка уже вовсю херачат бани/гостевые дома или че еще подобное((((
отсутствие вменяемого законодательства архитектурного любой поселок в этой стране превратит в колхоз(

отличная картинка

внизу как придумал застройщик
выше как это видят хозяева.......