Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

легко! вот например ! Продаю пятикомнатную квартиру 224.57м² ул. Усачева, 11к5.1, Москва, ЦАО, р-н Хамовники м. Фрунзенская - база ЦИАН, объявление 261016910 (cian.ru)

Купить пятикомнатную квартиру 227.64м² Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Садовые Кварталы жилой комплекс, 11к2.9 м. Фрунзенская - база ЦИАН, объявление 255019647 (cian.ru)

 

Рекуператор понятно, но его не хватает летом - вместо кондеев делают ещё внутри водяной контур вроде, он копейки стоит (что-то около +100.000р на систему за 1.5млн) там трубки водяные от котла и насос, летом охлаждает ещё на 5 градусов, зимой догревает если нужно.
В этом году на open village такой видел

Ещё кто-то по потолку пускает водяной контур и насос с холодной водой, говорят тоже работает на охлаждение не плохо.

 

сразу оговорюсь, что у меня нет двух сотен на квартиру.

но первая же - писнес чо за планировка, и покупают при этом за лям метр

 

Неплохо. Когда берешь?)

 

Планировку можно переделать

 

я не вижу проблем в планировке первой квартиры, смущает что комнаты в линейку? так это вопрос вкуса. зоны же там разнесены, места вагон, этаж высокий, куча окон и терраса

 

пока не тяну. но ты же спросил что нравится? вот для меня бескомпромиссное решение как вариант

 

А ты решил реально не переезжать в ск?

 

У меня было 3 варианта на выбор, в том числе, охлаждение тепловым насосом, про который ты пишешь.
Но я решил переплатить 1,5 млн за нормальные канальные кондеры, а не это вот непонятное))

 

это тоже СК)))) пока не решил ничего, в сомнениях, так как ремонт делать дорого и надо быть увереным что не в пустую

 

ну и как минимум огромные спальни без санузлов (две из четырех), вытянутая планировка и очень маленькая относительно размеров квартиры кухня с гостиной

 

с таким относительным расположением мокрых зон, несущих колонн и террасы придется сильно заморочиться

 

Ну хорош, для условного бизнеса это достойная планировка!
Не идеальная - да коридоров много
По спальням ты правильно сказал
Но ты найди альтернативу - там будет 2 ляма!!

 

Я не про тепловой насос, а про водяной контур охлаждения/догрева внутри рекуператора, это по деньгам дешевле и большая экономия на содержании - кондеи жрут электро, а контур работает от твоего газового котла.
Хотя кому я рассказываю - ты сейчас ответишь, что можешь себе позволить переплачивать пятнашку в месяц на электричество, а мне до тебя как до Луны)

 

интеко - красавцы просто
Умеют проектировать и три стороны окна!!
Светлая будет хата очень
Огонь
Почти дом в городе ))

 

Бл. Что за каша у тебя в голове

 

Я технически в детали не вникал. Но да, у меня догрев работает от газового котла. Тут действительно, греть зимой воздух с улицы электричеством, разорительно.
А кондеи работают по-любому от розетки и они не жрут космос денег на охлаждение. Но при этом это правильная комплексная система - ПВУ с увлажнением + допом канальные кондеи.

 

На истину не претендую, но в моем понимании общая зона должна быть 30-35% от площади квартиры
Вторая этому критерию соответсвует гораздо лучше первой

пс хотя в современной парадигме новых хрущевок кухня-столовая-гостиная в 4шке легко запизивается метров в 20, и это еще преподносят как огромный плюс прекрасной планировки

 

Я об этом и пишу, только эта конструкция работает ещё и на доохлаждение в пределах 5 градусов. Глубоко пока лень вникать, но это делают и за недорого можно обойтись без кондеев, компания по пву за это решение постоянно агитирует...

Полегче
Что-то ты не такой дерзкий с теми, кто у тебя здесь зерна покупает

 

Ага
Особенно летом как в этом году можно легко обходиться без кондеев)))))))

 

Еще раз, для тех, кто в танке)).
Я тебе уже 2 раза точно повторил, мне предлагали такой вариант, за который ты топишь, там доплата в комплексе была всего лишь 300 или 400, но я выбрал вариант с полноценным кондиционированием, за +1,5 млн. Потому что охлаждение на 5 градусов меня не устраивает. Условно - с +40 этим летом до +35, ну такое себе решение, за свои же деньги.

 

Себе ещё не ставил, ибо нищеброд)
А в общем смысл такой - есть рекуператор, за счёт него воздух из помещения отдает прохладу входящему потоку, входящий воздух условно из +30 становится +25, а эта водяная хреновина доохлаждает эти +25 до +20.
Тема вроде работает, стоит дешевле канальников и энергоэффективнее.
Единственный вариант, когда нужны канальники - это если гениальный архитектор посадил дом на участок панорамными окнами со вторым светом гостиной на южную сторону и не предусмотрел свесы от солнца

 

Первая просто должна быть 3 бедрум. И тогда наверное из левой спальни можно сделать гостиную. Но это так на вскидку.

 

А почему оба варианта не поставить и кондеи без толку не гонять когда не +40 на улице?

ЗЫ разница там не 5, а 10 градусов получается и ценник вроде +100, а не 400 как тебе объявили, хотя для реальных пацанов и Страдивари барабаны делал, это да)

 

Кондеи это 1-2% стоимости хаты
Прекрасно понимаю идею сэкономить на производители, но не ставить их совсем в современном мире это мне не понять

 

Если бы это стоило 100, кондейщики уже давно сосали бы лапу.
А оба варианта поставить, это типа на электричестве экономить? Ну ты возьми на калькуляторе прикинь для начала экономию.

 

так то - да но давай чуть чуть на цену поглядыввать ))
там еще машиноместа надо купить и ремонтник с мебелями - и привет 300)))

 

У меня дом не такой дорогой, поэтому в % на кондеи чуть больше выходит)).
Почти 3,5 млн общая сумма на ПВУ с кондеями вышла.

 

наверное ты прав, и второй вариант удобнее. Но всё равно это теория. Никто в этой ветке такое никогда не купит я уверен. Можно подискутировать и посмотреть другие варианты, накидывай!

 

Ну дом не квартира)
На метр дешевле стоимость)