Что с загородкой будет?

Вроде бы не может быть участок ИЖС меньше 4 соток
Один хрен это гораздо лучше чем пиковские 33 этажа

 

По мне - на крыше бани бассейн с переливом дорисовать и все будет четко).
А так, что выбивается сейчас на картинке, это плоская крыша одноэтажной бани.

 

- Алё, здравствуйте, это баня?
- нет. Это Болодя

 

В Питер минималка для ИЖС 12соток например, в мск как с этим?

 

Спасибо! Только что понял, что если девелопить посёлок, просто надо территориальную зону со своими параметрами в пзз прожать, и в предельные параметры прописать этажность/высотность и минимальные размеры земельных участков

 

Обычно мин 6, макс 30.

Но есть блокированное, там от 2

 

Это снт) там рядом кто что хочешь творит)
В майдорфах тоже самое)))

 

Скажи спасибо, что не из бревна

 

Застраивать сразу по максимуму разрешенному))))

 

Подожди)
Только начали)

 

Это имхо недоработка застройщика
Надо предвидеть, что люди захотят и предлагать к проектам модули. Типа захотят баню, вот к этой части дома можно ее присовокупить и красиво и функционально
Хотите гараж больше и мест хранения, вот сюда можно приделать
Хотите типа беседки, можно сюда
Нужна квартира для персонала - сюда
И. Попытаться остаться в рамках один участок=одно строение
И картинки всем показывать, что один дом на участке гораздо красивее, если все так сделают, без сараев, бань и гаражей отдельностоящих
И что в такой концепции капитализация будет х1,5-х2

 

Они и предлагают несколько видов бань и гостевых домов, ко многим проектам именно модулями есть, пристройка сбоку или вперёд

если не нравится даже архитекторов своих дают сделать за деньгу не великую, но люди берут и делают сами или один взял и доски с фасада оторвал, что им двигало?

Но все это мелочи жизни, ты придираешься за зря, я же рассказывал как у меня сосед через канал в миллениуме 1200 метров воткнул в 3х метрах от забора в распор, а потом вообще бросил стройку и застройщика он вертеть хотел с его договором про положенные отступы.

 

Я вообще не придираюсь
Я пытаюсь идеализировать ситуацию

 

Ну так 206й вроде так же сделал)) мучает соседей коробкой без окон
Ну или мучал...

 

Если предлагают, то отлично
Жаль донести не могут
Один хер пристроить дешевле, часть помещений как минимум отсутствует.
И удобнее

ну в распор тоже можно построить отлично, если с соседями строить жопа к жопе, в рамках стесненного участка, без окон на тыловую сторону

 

Без кур низачот

 

Там дом давным-давно стоит)
Да и где она находилась, мучать особо некого было

 

Тут все и все идеализируют бесконечно, а предложить ничего не могут


Для сравнения, рассматривал новый поселок Тен на ближней Ильинке, 25 соток за 40-60 млн и что мы имеем:



казалось, не бедные люди по 2 млн за сотку платят, но с порога строят курятники за глухим забором и в распор участка, а вишенкой на торте станут панели ПИКа на поле сверху. 50 млн участок (!)


Или рассматривал на одинцовской платке, Малое Сареево, тоже новый поселок. 20 соток 60 млн рублей, 3 млн за сотку, ловите:



Баня у них не так стоит

 

А чего бы нам не взять тогда в хорошей, сложившейся застройке на престижном Рубле верно? Да легко.








Тоже кстати по 3-4 млн сотка, 30 соток - 100 мульенов) Красота ж, прям аж чешется.



Ну а что-то нормальное там вообще есть? Ну просто нормальное... Легко, столь любимый местными КП Ландшафт:



10 лямов сотка.


В общем я к чему, можно долго идеализировать и рассуждать о всяком, но поселков с однородной застройкой в РФ практически нет, очень мало и мне например формат Фахверка без заборов не нравится или формат стилизованных под средние века домов. Ну а даже в рамках дорогих поселков, как только появляется заветное - без подряда, начинается ад и израиль.

 

Выход один: строить хутор у черта на куличках и скупать поля на многие гектары вокруг.

 

И опять же, не так мало граждан с этого форума живут тут:



и им как бы все ок, ничего не смущает, тут сложившаяся застройка уже ))))

 

То что нравится то будет что-то?)))
Застроенное

 

Гребанынасрал)

 

В райте будет хорошо, лет через 10 посаженные застройщиком деревья вырастут, дома достроят, вокруг поселка только лес и рядом новая москва.

В Миллениуме хорошо, но только в определенных кварталах и конкретных местах, где у людей был архитектор, тоже самое про Ренессанс их, конкретные варианты отлично. Но опять пошел пилеж по 10 соток и Ашотстрой.

А так есть Арт Эко например



Но вероятно дача-фахверк за 1 млн+ долларов совсем без забора нужна мало кому


Агаларов в застроенной части комплексно хорош





Только стиль средневековый и цены в сотнях миллионов, залезть туда можно, в не застроенную часть, но там нет подряда и что построят твои соседи и когда - вопрос дико мрачный.


Многие тут писали мол графские пруды по Киевке ок:



и с воздуха оно действительно так, но если спуститься на землю там часто так





Я лично увидел полуброшенный поселок далеко от шоссе с кучей недостроя из 00х, во многом напоминает Променад, хотя я снова не о том)

 

в новахово однородно и домов много под отделку

 

Ten я смотрел когда там участки по 15 стоили. Концепция камерных небольших посёлков мертва, поэтому и не стал туда лезть. А так все по делу.

 

зачем ограничиваться архитектурой домов и бань? надо заставить всех одинаковые машины покупать и в одинаковой одежде ходить ... а то у одного МБ, а у другого Киа - диссонанс ведь пипец ... и чтобы все люди обязательно красивые и с высшим образованием, интервью и тестирование на iq чтобы прошли перед покупкой ... the truman show нафиг

 

Ага)
Так ты посмотри в приличном поселке на тачки)
Месредес бмв и порш, ну несного ауди будут составлять 80% машин))))разбавленные условными лексусами и бентли и иногда летом суперкарами
Да еще и по моделям будет пипец, либо иксы и 7ки, либо их конкуренты из соседних марок)
Никого и заставлять не надо))))

пс
И одеты 80% из цума))))

 

Дим, мой пост был иронией ... ну или сарказмом

Извини, что ты этого не понял

но вот все таки - у меня у одного соседа мерзкий lx570 новый (выглядит как та баня на фото), а у другого 15+летний Майбах в каком то адским обвесе (этот вообще стиль барокко-сильно-бу)... и тот, и другой ранят мое нежное сердце ... что делать? как быть? подскажи

зы. про iq покупателей то почему ничего не написал?

 

так я тебе и ответил, что твоя ирония нифига не ирония, а жизнь)
У меня в селе есть свод правил, где написано как ухаживать за участком, как стричь забор, гулять с собакой и даже в какой цвет можно красить дом
Не могу сказать, что это неукоснительно соблюдается, но придерживается более-менее
И, не удивлюсь, если когда-то кия сможет заезжать только на въезд-выкзд без варианта стоять припаркованной у дома

пс
разговаривал с соседом, он в жуковке21 еще живет, говорит там все строго и правильно в поселке, тачку на дороге не бросишь, зачем бы она не приехала)