1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Что с загородкой будет?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем gerat, 9 мар 2020.

  1. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    тебе бы книжки по финменеджменту почитать
    и не одну-две
    а на протяжении пары лет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Чебурген и TBGamer нравится это.
  2. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Где-то в идеальном мире наверное есть смысл привлекать деньги инвесторов и фондов, в России же в малом бизнесе спокойнее развиваться на свои до последнего, а личные сиюминутные хотелки покрывать за счет доступного и недорогого кредитования (ипотека, автокредит) до тех пор пока твой бизнес имеет потенциал роста.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Митяй777 нравится это.
  3. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    твоими молитвами)

    у тебя корпоративные финансы и реальный сектор без маржи, а у меня высокорисковые проекты в ит и венчурные фонды, 70-80% кейсов провальные или не имеющие прибыли, но увеличивающие капитализацию, если я буду брать деньги под % у банка через год стану бомжом.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это заблуждение)

    по обеим пунктам)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    у тебя опыт из реального сектора, я про него ничего не знаю, мне он безразличен, заниматься физическим производством или товаром я не буду никогда, кроме как для души
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    корпоративная культура кредитов под оборот производства стульев не работает в случае наукоемких хайтеков, которые могут быть хоть по 20 лет к ряду убыточными или без прибыли вообще, но стоить при этом миллиарды

    на начальном этапе используются средства фондов, далее ipo, кредиты никто не берет, они попросту не нужны, вы пишите о вещах в которых совершенно ничего не понимаете, подтягивая свой торгово-производственный опыт из реальной жизни
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вот кстати а как это работает? Те люди работают, зарплату хорошую получают тратят на маркетинг и тд при этом реально нихрена не зарабатывают годами!!! Те чистый социализм и благотворительность :) Рассчет на долю рынка мол когда нибудь взлетит и вернёт все сразу? Деньги то не растут на деревьях если где-то потерял должен где-то получить.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Кстати да, это многое объясняет.
    Зарабатывать в виртуальном мире высоких рисков и прибылей практически без опорных точек для классического фин анализа и вкладывать заработанное в максимально консервативный рынок недвижимости, плоды которого можно пощупать руками - типичный пример компенсаторного поведения )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    bkmz_1976, M535i, RRenegade v2 и 2 другим нравится это.
  9. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    если кратко)

     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    packman, Msr057, bac и 4 другим нравится это.
  10. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    прям Эскобар форумный)

    на западе в проф.среде бытует мнение
    что если у тебя нет кредитов, то только по одной причине - тебе их не дают
    а не дают, значит, риски запредельные
    это раз

    вторая сторона медали
    это то что в мире практически 100% "наукоемких хайтеков" серьезного уровня запускаются на заемные средства, ага

    но хрен ли тебя убеждать в очевидном
    тут просто видно отсутствие даже теоретических знаний финансов
    был бы грамотнее - жил бы не на юге МО, а на западе :D

    все равно молодец
    мне вот тоже 30d в машине достаточно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    bkmz_1976 и V.Dimon нравится это.
  11. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    В. Пелевин "Тайные виды на гору Фудзи"
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Msr057 нравится это.
  12. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну зачем ты упорствуешь?) Я же не учу тебя как удобрениями торговать)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    амазон 20 лет был убыточный. это в качестве примера. ОZON тоже 20 лет уже убыточный и еще лет 5 точно будет, при это на IPO был огромный спрос. новая экономика вообще по другому работает - это правда.
     
    Adriano_Che нравится это.
  14. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    то что все хотят друг друга налюбить это понятно. За счёт чего аттракцион щедрости вот что непонятно. За счёт жирных котов Гугл, Яндекс и тд которые уже подняли денег на интернете и столбят ниши на всякий случай?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    так я вроде и не скрывал, даже прямо писал когда-то, не только недвига кстати
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Чебурген нравится это.
  16. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Надо куда то регулярно и эффективно канализировать бабло, которое давно генерируется в геометрической прогрессии в отрыве от рынка реальных активов )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    M535i и Pavel 777-97 нравится это.
  17. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    тут ты в чем то прав, но не до конца. никто денег стартапам в чистом виде в долг не даст, так как риски запредельные. Финансирование обычно оформляется через конвертируемые займы, которые кредитор в случае неспособности погасить конвертирует в эквити, ну или по желанию если видит потенциал монетизации. но это не исключает тот факт что такое финансирование безумно дорогое вследствие высоких рисков.
     
  18. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В конечном итоге банкет за счёт тех кто покупает акции всякого говна и прочие индексы куда они входят)

    Гугло-Яндексы с этого так же кормятся, но на своём уровне, купил за 30 млн, поиграл, подкрутил, включил в свою капитализацию по оценке 300 млн. Твои акции выросли, обеспечение кредитов выросло, всем хорошо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Molot.O.K. нравится это.
  19. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да какая к черту разница дорогое оно или какое вообще, если идея любого стартапа потратив 100мио разместиться за ярд?
    Там нет историй взять 50, отдать 80, продаться за 100 и 20 заработать
    Если все выстрелило, и далее стоит условный ярд и будет развиваться, то тут уже финдиры начинают экономить эти проценты
    Но это вообще другая жизнь проекта
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  20. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У нас нет никаких проблем с финансированием, наоборот, мы не можем освоить объёмы которые интересны крупным фондам, потому что денег у них до жопы, они бесконечные, а адекватные новые продукты и команды нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Pavel 777-97 нравится это.
  21. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вот только команд этих нет почти у нас... всё более менее приличное скупается Яндексом мейлом или сбером на стадии появления продукта. что у вас за стартап то?
     
  22. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    не спорю, но это не исключает тот факт что фонд хочет все риски зашить в стоимость по сути выдавая низкую оценку, чтобы на выходе получить IRR более 30% например. вот она и стоимость этого фондирования
     
  23. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, думаю на таких проектах сильно больше чем 30%, сотни.
    Но это не отменяет того, что разработчикам насрать на то, какую долю они отдают.
    Они
    1. Обеспечивают себя работой и доходом на время проекта
    2. Получат при околонулевых вложениях долю/прибыль при размещении/продаже
    3. Имеют вариант всех наиппать после вхождения в капитал фонда, продав еще кому-нить долю уже от оценки фонда, получив бабки вперед и нихера не делая. Ну не получилось..)
     
    RRenegade v2 и why_not? нравится это.
  24. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,770
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, эти всегда контроль хотят, с ними не интересно дружить) рейдеры мамкины)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    IRR 100% это огромная редкость, потому что выходы часто откладываются, денег надо заливать больше итд. на длинном горизонте например это ещё сложнее получить. пример Baring Vostok который входил в Яндекс в 90е за копейки, а вышел 2010е за миллиарды, ну или в озон. но при этом IRR там не очень высокий получится
     
  26. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    разумеется, их задача устранить конкурента или получить готовый продукт быстрее
     
  27. RRenegade v2

    RRenegade v2 Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2010
    Сообщения:
    17,155
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    , ,
    ждем кризиса дот.комов-2 :D
     
  28. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,340
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Они могли гораздо раньше выйьи со 100, но логично, что гораздо интереснее продолжать получать 50 еще 10 лет, чем искать новые проекты и высвободить средства, которых и так дохера и непонятно куда их девать
     
  29. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,259
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    скорее он живет в очень рискованном мире старт апов и прекрасно понимает чем это может кончиться !

    Поэтому к чужим деньгам на пушечный выстрел не подходит - а то так могут дать по рукам что головы не будет )))

    Но если получается то прекрасно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А мир реального производства менее рискованный, да? Решил парень шить паруса для олигархических яхт и чехлы для Урусов. Взял кредит, закупил оборудование, сырье, нанял рабочих - хренак, вся олигархия пересела на бизнес-джеты и электрические Майбахи, а чехлы им нахрен не нужны были, потому что Урус один хрен в подземном паркинге стоит, а когда запачкается - его выкидывают и покупают новую модель.
    Хорошо, он до этого на IPO вышел, и инвесторы в него поверили - за их счет и погасил кредит )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    M535i и Митяй777 нравится это.

Яндекс.Метрика