Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В голос

 

Ты про казанских сопляков 20 леток которые почти на ярд зелени насобирали с народа денег?

причем выбивали с помощью мощной мам структуры в виде нескольких тыс человек
Это конечно покруче Фауста Гете ))

 

слушай ну сколько таких лодок на страну? 10? 20?
Для богатейшей страны это разве запредельно много ?
По сути дела сверх богатые научились очень эффективно управлять
я бы сказал рационально

Обуздать это

 

Тема про недвижимость?
Или я чего-то упустил?
Модераторы в отпуске?

 

По ипотеке лимит снизили вот народ и отводит душу

 

Ну да
Это ночью ты пи…дишь
А днём берёшь

 

Это бонусы клерчилам выплатили или что ?))

https://realty.rbc.ru/news/611643189a79474d08ef61f4?from=from_main_9

 

Митяй дачу продал

 

Судя по вопросу Потифара, ему бонуса не досталось... иначе бы не спрашивал...

 

подскажите, а во всех районах Москвы вторичка советская с декабря на 20-50% подскочила или это только в Хамовниках? и кол-во предложений снизилось в разы

 

Забери у Поти трубку

 

Во всех конечно и не только в Москве. И подорожало абсолютно всё, не только недвижка.

Забей ты уже на эти Хамовники, есть и другие районы внутри ТТК с домами советской постройки

вот тоже в ЦАО
https://www.cian.ru/sale/flat/261837625/

 

Не зависимо от цены это же трэшь ((

 

Симпатично. Даже ремонт делать не надо.

 

Через дорогу Лаки от веспера
Чё переплачивать за новострой

 

Лаки - муравейник, а это клубный дом на 30 квартир.

 

когда я это пишу - находится толпа желающих доказать, что все не так

 

ну за такие деньги и ЦАО это далеко не так. зачем там на ремонт смотреть? покуаешь, вливаешь сверху 10, еще можно подъезд отремонтировать и ты в шоколаде)

 

Согласен, непонятно зачем смотреть на ремонт вообще, когда нужно всё сносить и выбрасывать. Планировка хорошая для трешки 72 м2, этаж не первый, метро рядом. Пятый имеет свои плюсы, есть чердак. А самое важное в бюджете Митяя, можно в ипотеку купить, дачу сохранить, сдав в аренду. Тут на ремонт 10 уже много, 5 нормально в икеа стиле можно уложиться. Конфетку не сделать, но уже можно говорить, что живешь в ЦАО.
Недавно с хорошим ремонтом 1 этаж на Сергея Макеева Пик-брокер продавал, но там был дом с деревянными перекрытиями, ипотеку на такое почти не реально получить, продавали только за нал. Были шальные мысли купить, но мне цао не уперлось, выбираю в 10-15 мин от офиса.

 

Вот еще вариант для Митяя не в Хамовниках. Дом 1929 г, не дорого скорее всего потому что сбербанк ипотеку не дает, но есть другие банки. Не нужно продавать дом, ипотечные взносы арендой закроешь. На свободные деньги неспешно ремонт сделаешь. Да, придется что то самим, ручками, сейчас это модно. Такого типа статическая нагрузка еще и полезна для мышц стабилизаторов и фитнес не нужен )
https://www.cian.ru/sale/flat/256139485/

 

вот если следите- выросли цены там за полгода?

 

Ты решил цену на будку поднять?
До 40? Или 50 ти??

 

У меня из избранного все ликвидные объекты ушли. Остались или старые дома, которые сложно купить в ипотеку или дома 90-х с избыточной площадью для нас, не хочу что то продавать. Я по реновации еще жду квартиру, буду вторую рядом брать в ипотеку, просто чтобы было, а арендой закрою платежи и сам кредит от дохода обычно за 3-5 лет.

ЗЫ. По сути цены на конкретные квартиры на вторичке не росли. Ликвидные просто быстро продавалась. Новые предложения уже выставлялись дороже и не успевали снизится по цене. По каким то мало ликвидным квартирам просто устроили качели, вот в таких сейчас и можно еще купить не дорого в низкой точке.
Примерно всё как с автомобилями на вторичке. Хорошее быстро вымывает с рынка.

 

глянул Митино - в фервле там трешку 75м продали за 12 на первом этаже, сейцчас самое дешевое предложение в районе 12.5 за 65м https://www.cian.ru/sale/flat/260921268/
не первы этаж в нашеих домах 15-16млн, а зимой были 13-15, те же 20+% смело...

 

Не боитесь разочароваться в старой пятиэтажке отдав за неё 20+ живых денег?
Несмотря на локацию, это всё равно старая пятиэтажка со всеми вытекающими

Вот например недалеко от Пресни
https://www.cian.ru/sale/flat/255823240/
https://www.cian.ru/sale/flat/262247446/

Ремонты никакие делать не надо, можно сразу заехать и жить

 

локация там просто никакая... да ещё и аппартаменты. для первого жилья никак.

 

Там жизнь для небогатых очень унылая. Метро далеко, промка какая-то и дороги.

И с детьми что делать с одной из спален?) Там столько новостроя, что филевские сады и школы будут трещать по швам, так что про про детей с аппартов можно забыть
Платные школы и детские сады для ребят из жилья за 20млн с трудом представляю, если только 1 ребенок, даже если и так то и его надо будет возить.

 

имхо фили оч на любителя район, хотел бы там жить - смотрел бы тамошнее царское село, ибо новострой 10-х годов там дороже вроде на порядок. про аппарты верно написали выше- мы от платных школ, нянь и т.п. в первую очередь в город тянемся, для упрощения передвижений и удешевления процессов

 

В ноябре прошлого года ВТБ дал покупателю ипотеку на 1 этаж сталинки с деревянными перекрытиями 1939 что ли года дом

 

Господа, а Галерея ЗИЛ совсем отвратительный дом, что там даже за копейки апарты продать не могут?
Или я переоцениваю локацию и там это нормальные цены?