Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

вот это объект)
даже не думал, что такое можно продавать
там даже 3х метров ширины нет.......

 

Это да. Эксклюзивы в виде 8 метров высоты и 30м2 площади только там видел.

 

они этот халявный ценник считают вместе с площадью антресолей, отсюда он такой и получается
глобально это конечно похоже все на большой бордель

 

а что вам нравится , окна на ТТК ?

 

Кроме Хамовников какие ещё районы рассматриваете?

 

Рассматривал пару проектов на ЮЗ. Два новых ЖК бизнес класса. Удобная локация. Башни. Отделка, лифты все обещают сделать хорошо. Не дорого было. Сейчас выросло, но в целом тоже норм.
Но при этом ряд существенных минусов. Территории на три башни 1 гектар. То есть гулять с детьми не где. До парка идти через старые панели. Гостевой парковки нет. Приедут гости на нескольких машинах не известно где им парковаться. Дом стоит в окружении старых панелей и общаг с неграми. На перекрёстке. Метро пешком рядом. Вид из окна на шумную дорогу и промзону. Прям возле дома заправка и ара сервисы. Ресторанов нормальных в пешей доступности нет. Из магазинов только магнит и подобная лабуда. Школы и детсада нормального нет. Престижный юго-запад. 550 за квадрат обещают после достройки. По сути не квартира, а апартаменты получается, чтобы ночевать.

 

550 прям бюджетно, реновация в Перово по 330 продаётся )

 

Нет выхода из ЦК КПСС)

 

А смысл в таком доме? На лобби и лифт надрачивать, в которых бываешь 2 минуты в день и душу греть, что он стоит на 10 млн дороже? При этом каждый раз тебя будет бесить само место, где дом расположен и его окружение.
Как инвест на лишние деньги взять ок. Как основное жилье в Москве не всех устраивает. На истину не претендую.

 

Это предвыборное или основу имеет?
https://yandex.ru/turbo/kommersant....endu_zhilya--a03f3cc23c6677695cfe7a597ccdb60a

 

Отличная инициатива

 

Непонятно зачем. Хотят налоги на недвижку поднять тем у кого «2-3 квартира» и он ее сдаёт? Мол ну вот вам компенсация. Или хотят обелить рынок аренды надавив со стороны арендаторов?

 

Я думаю задача обелить рынок аренды, арендаторы сдадут арендодателей

 

ну да похоже.

 

“Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Пока готовится законодательно-нормативная база по информационной системе арендного жилья, до лета следующего года будет принят весь необходимый набор нормативных документов. Можно не сомневаться, что участники такой базы пополнят налоговую базу.”

 

Можно недвигу не покупать)

 

Все кто мог и не мог купили в прошлом и этом году )

Однозначно "за" развитие прозрачного и понятного рынка арендного жилья. Но с жёсткой сегрегацией))

 

Вся жизнь напрокат.

Цены на аренду жилья поднимут на сумму налога или больше - вычет же..

 

ну вот я сейчас посчитал в одном жк квартиру
78 метров - 32 млн, без ремонта (+6-8 млн мин)
первоначальный взнос 9 млн
ипотека 195 тыс в месяц (30 лет), а аренда 100-120 тыс)ё
так себе математика мне кажется

 

они с себя бы начали, а то имеют гектары в элитных местах, а налоги копейки...

 

У нас ставки грабительские, что по ипотеке что по кредитам, только вероятный рост цен , который сложно уже представить , может отбить их. У меня родственник снимал квартиру 15 лет , все в бизнес вкладывал , потом купил, как появились свободные средства

 

я скорее цифры привел, которые показывают что рынок аренды не может продавать аренду по ценам, которые как то связаны с ценой недвиги
на рынке пузырь, аренда не растет, цена растет, доходность инвестиций в недвигу падает
аренда не может стоить дешевле приобретения и владения

 

Значит аренда подтянется со временем. Московская недвижимость всегда в цене (с) )) Во что ещё вкладывать консервативному инвестору ?)

 

дружище, ты еще время и гиморы посчитай на ремонты и прочие ожидания мебели ... это бесценно имхую в покупках недвиги и автомобилей в собственность все меньше и меньше смысла ...

 

Когда денег много и нет фантазии куда вложить , вполне может стоить )

 

Тоже считаю что аренда подтянется

 

Должен быть платёжеспособный спрос

 

Выгоняют население на фонду чтобы потом кинуть