1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Необоснованное обогащение

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем I_am2310, 6 сен 2021.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 2
  1. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Подскажите, если кто сталккивался. Продал дом с участком, половина суммы по договору, вторая по расписке на неотделимые. Сейчас покупатель подает в суд - одна часть иска на недостатки, но тут особо непонятно что у нее получится, якобы какая то экспертиза и крен дома нашла, и контур заземления не увидела и прочее. А вот вторая которая больше волнует на то что деньги нам передали, а неотделимые улучшение не получили и про них ничего в договоре нет. Пока на чуток, но потом видимо аппетит подрастет. Какие шансы?
     
    #1 I_am2310, 6 сен 2021
    колян61 нравится это.
  2. Ираклий

    Ираклий Старики-разбойники

    В клубе с:
    15 янв 2003
    Сообщения:
    15,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А какие неотделимые улучшение были указаны?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 Ираклий, 6 сен 2021
  3. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Никакие. В расписке просто "оплата за неотделимые улучшения в жилом доме".
     
    #3 I_am2310, 6 сен 2021
  4. Ираклий

    Ираклий Старики-разбойники

    В клубе с:
    15 янв 2003
    Сообщения:
    15,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тогда не понятен смысл вопроса - есть опасение что прилетит от покупателя ? Улучшения не описаны, тогда в сад. Если от органов, то хз, как оно пойдет. Я думаю, будет, если покупатель заяву напишет и сам подставится. А дальше юристы поправят
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Ираклий, 6 сен 2021
  5. M535i

    M535i Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,243
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А первоначально в чем причина?
    Подачи в суд?
     
    #5 M535i, 6 сен 2021
  6. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,314
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А претензию получили?
     
    #6 Casper098, 6 сен 2021
  7. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Да. Покупатель уже в иске просит часть суммы по расписке назад, так как улучшения не обозначены и следовательно не переданы. Оплатила непонятно за что - верните как необоснованное обогащение. Не пойму просто насколько это реально?
    Органы если это налоговая, то что нибудь уж решим.

    Причина иска? Как бы дом был не до конца доделан - на этапе черновой остановились. Но все приходящие специалисты уверяют что все плохо и нужно переделывать. К одним даже приехали - они на серьезных щах уверяли что через весь дом с ленточным фундаментом более метра вода уже нашла ход и все подмыла и с одной стороны втекает, с другой вытекает.
    Последнее что запомнилась из последнего почему стены туалета обшие двойным гипсокартоном внутри еще не утеплены ради шумопоглашения и то что в гисокартонные стены нельзя оказывается двери ставить. Ну там покупательница без мужика и с кукушкой.

    Но экспертиза первая если и была то без нас, на ту которую вызвали приехали со своим экспертом и ничего нам не смогли протекающего продемонстрировать.
     
    #7 I_am2310, 6 сен 2021
  8. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Да, суд назначен уже.
     
    #8 I_am2310, 6 сен 2021
  9. M535i

    M535i Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,243
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Держите в курсе, пожалуйста.

    Чудны люди))
    А почему экспертизу было не сделать ДО покупки?)))
     
    #9 M535i, 6 сен 2021
  10. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,314
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так в претензии все и написано (недостатки и прочее)
     
    #10 Casper098, 6 сен 2021
  11. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Меня первая часть где недостатки не так волнует. Я за вторую часть - необосновенное обогащение по расписке о неотделимых улечшениях переживаю что меня видимо попросят все вернуть.
     
    #11 I_am2310, 6 сен 2021
  12. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,314
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если они не описаны при покупке,значит их и не идентифицировать на суде. Слова против слов.
    Может они содрали ваши улучшения и выкинули на помойку после покупки
     
    #12 Casper098, 6 сен 2021
    Vik79 нравится это.
  13. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Понятно. Спасибо. Юрист предлагает запастись документами на эти улучшения видимо на это же случай доказать что они были.

    А так да - проводка ее не устроила, всю вырвала так как гостовская медь 2.5 показалась очередному специалисту тонкой и все переделала. Получился двойной шкаф на 40 автоматов для дома с тремя комнатами и гостиной на 120 квадратов.
     
    #13 I_am2310, 6 сен 2021
  14. Stanislavchik

    Stanislavchik Завсегдатай

    В клубе с:
    14 авг 2014
    Сообщения:
    460
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    А почему сразу не указали полную стоимость?
     
    #14 Stanislavchik, 7 сен 2021
  15. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Денег жалко. )
     
    #15 I_am2310, 7 сен 2021
    greka нравится это.
  16. BMW229

    BMW229 Старожил

    В клубе с:
    7 май 2012
    Сообщения:
    4,024
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Попросить все можно, другой вопрос получить такое решение.
     
    #16 BMW229, 7 сен 2021
    greka и I_am2310 нравится это.
  17. Conmax

    Conmax Завсегдатай

    В клубе с:
    8 дек 2012
    Сообщения:
    950
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Япония
    Водит:
    Такая экономия может дороже выйти. Проиграет Кукушка, оязательно же в территориальную ФНС напишет с приложением документов. И тут может быть не только доначисление, но и пени и штраф.
     
    #17 Conmax, 8 сен 2021
    Spike-4upa, КБМ, greka и ещё 1-му нравится это.
  18. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    В клубе с:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    предложите расторгнуть договор, но вернете только сумму по говору, а за улучшения сумма не возвращается. Сэкономили 13%?))
     
    #18 Kirillov, 8 сен 2021
  19. КБМ

    КБМ Завсегдатай

    В клубе с:
    4 сен 2015
    Сообщения:
    1,957
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Саратовская обл.
    На всякого мудреца довольно простоты...
     
    #19 КБМ, 8 сен 2021
  20. Ираклий

    Ираклий Старики-разбойники

    В клубе с:
    15 янв 2003
    Сообщения:
    15,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Какая засада возможна для продавца, если дкп без всяких улучшений и столько же по расписке? Если вдруг у покупателя в голове что то перевернется после сделки?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 Ираклий, 8 сен 2021
    Последнее редактирование: 8 сен 2021
  21. Ё-МоЁ

    Ё-МоЁ Мойдодыр

    В клубе с:
    11 апр 2003
    Сообщения:
    9,446
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    , ,
    Аааа акт подписывали?
    Ну типа дом передал... дом принял ... претензий нет?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 Ё-МоЁ, 9 сен 2021
  22. Ё-МоЁ

    Ё-МоЁ Мойдодыр

    В клубе с:
    11 апр 2003
    Сообщения:
    9,446
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    , ,
    почему? откатить все назад... и вернуть бабло по расписке, улучшения неотделимые жиесть ...
    но тут потом 5 лет ждать... до следующей продажи без %
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Ё-МоЁ, 9 сен 2021
  23. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,176
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну так опишите эти "неотделимые улучшения".
    Перевернуться в голове у покупателя все может в любой момент, вопрос только в том, что из этого выйдет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #23 Мотоинструктор, 10 сен 2021
  24. Ираклий

    Ираклий Старики-разбойники

    В клубе с:
    15 янв 2003
    Сообщения:
    15,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нет улучшений, просто стоит 10, 5 в дкп, еще 5 в расписке
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 Ираклий, 10 сен 2021
  25. greka

    greka Штандартенфлудер

    В клубе с:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,635
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    дкп не подтверждает факт передачи денег
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 greka, 10 сен 2021
  26. Алекsey

    Алекsey Banned

    В клубе с:
    23 май 2013
    Сообщения:
    6,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    ЮАР
    Водит:
    Неосновательное.
    Простите.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 Алекsey, 10 сен 2021
    greka нравится это.
  27. Ираклий

    Ираклий Старики-разбойники

    В клубе с:
    15 янв 2003
    Сообщения:
    15,799
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Согласен. Ок. Две расписки по 5. Вопрос, чем грозит продавцу.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Ираклий, 10 сен 2021
  28. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,854
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    а за что деньги платились тогда? если предмета нет в этой части
    риск пролететь есть
    хотя в целом конечно дкп развернуть оч проблематично
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #28 bkmz_1976, 11 сен 2021
    greka нравится это.
  29. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,854
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    обычная засада, ДКП это ДКП
    а неотделимые - фигня для уклонения от НДФЛ и эти правоотношения законом фактически защищены не будут
    ДКП на улучшения есть? нет
    а из ДКП недвиги они изъяты как раз этой распиской
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #29 bkmz_1976, 11 сен 2021
    greka нравится это.
  30. Михаил28

    Михаил28 Участник тусовки

    В клубе с:
    9 май 2013
    Сообщения:
    46
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вернуть деньги за неотделимые улучшения они не могут требовать, только исполнить передачу неотделимых улучшений, т.к. договор не расторгнут. Вы в свою очередь, можете заявить что расписка о неотделимых улучшения, фактически, прикрывает вторую часть оплаты за дом (можете в доказательство представить отчет об оценке рыночной стоимости дома).
     
    #30 Михаил28, 11 сен 2021
    I_am2310 нравится это.
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 2

Яндекс.Метрика