Подскажите, если кто сталккивался. Продал дом с участком, половина суммы по договору, вторая по расписке на неотделимые. Сейчас покупатель подает в суд - одна часть иска на недостатки, но тут особо непонятно что у нее получится, якобы какая то экспертиза и крен дома нашла, и контур заземления не увидела и прочее. А вот вторая которая больше волнует на то что деньги нам передали, а неотделимые улучшение не получили и про них ничего в договоре нет. Пока на чуток, но потом видимо аппетит подрастет. Какие шансы?
Тогда не понятен смысл вопроса - есть опасение что прилетит от покупателя ? Улучшения не описаны, тогда в сад. Если от органов, то хз, как оно пойдет. Я думаю, будет, если покупатель заяву напишет и сам подставится. А дальше юристы поправят
Да. Покупатель уже в иске просит часть суммы по расписке назад, так как улучшения не обозначены и следовательно не переданы. Оплатила непонятно за что - верните как необоснованное обогащение. Не пойму просто насколько это реально? Органы если это налоговая, то что нибудь уж решим. Причина иска? Как бы дом был не до конца доделан - на этапе черновой остановились. Но все приходящие специалисты уверяют что все плохо и нужно переделывать. К одним даже приехали - они на серьезных щах уверяли что через весь дом с ленточным фундаментом более метра вода уже нашла ход и все подмыла и с одной стороны втекает, с другой вытекает. Последнее что запомнилась из последнего почему стены туалета обшие двойным гипсокартоном внутри еще не утеплены ради шумопоглашения и то что в гисокартонные стены нельзя оказывается двери ставить. Ну там покупательница без мужика и с кукушкой. Но экспертиза первая если и была то без нас, на ту которую вызвали приехали со своим экспертом и ничего нам не смогли протекающего продемонстрировать.
Меня первая часть где недостатки не так волнует. Я за вторую часть - необосновенное обогащение по расписке о неотделимых улечшениях переживаю что меня видимо попросят все вернуть.
Если они не описаны при покупке,значит их и не идентифицировать на суде. Слова против слов. Может они содрали ваши улучшения и выкинули на помойку после покупки
Понятно. Спасибо. Юрист предлагает запастись документами на эти улучшения видимо на это же случай доказать что они были. А так да - проводка ее не устроила, всю вырвала так как гостовская медь 2.5 показалась очередному специалисту тонкой и все переделала. Получился двойной шкаф на 40 автоматов для дома с тремя комнатами и гостиной на 120 квадратов.
Такая экономия может дороже выйти. Проиграет Кукушка, оязательно же в территориальную ФНС напишет с приложением документов. И тут может быть не только доначисление, но и пени и штраф.
предложите расторгнуть договор, но вернете только сумму по говору, а за улучшения сумма не возвращается. Сэкономили 13%?))
Какая засада возможна для продавца, если дкп без всяких улучшений и столько же по расписке? Если вдруг у покупателя в голове что то перевернется после сделки?
почему? откатить все назад... и вернуть бабло по расписке, улучшения неотделимые жиесть ... но тут потом 5 лет ждать... до следующей продажи без %
Ну так опишите эти "неотделимые улучшения". Перевернуться в голове у покупателя все может в любой момент, вопрос только в том, что из этого выйдет
а за что деньги платились тогда? если предмета нет в этой части риск пролететь есть хотя в целом конечно дкп развернуть оч проблематично
обычная засада, ДКП это ДКП а неотделимые - фигня для уклонения от НДФЛ и эти правоотношения законом фактически защищены не будут ДКП на улучшения есть? нет а из ДКП недвиги они изъяты как раз этой распиской
Вернуть деньги за неотделимые улучшения они не могут требовать, только исполнить передачу неотделимых улучшений, т.к. договор не расторгнут. Вы в свою очередь, можете заявить что расписка о неотделимых улучшения, фактически, прикрывает вторую часть оплаты за дом (можете в доказательство представить отчет об оценке рыночной стоимости дома).