Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

вот тоже интересно, непонятно реально на какие ещё относительно новые жилые комплексы в таком бюджете можно посмотреть.

 

Если в них не бывал, то и не видел. Логично.

 

Слив засчитан, пиши дальше о прекрасном, мотивируй, а мы будем к этому стремится ( не путать со стрематься).

 

По многим ЖК у меня есть доступ к проектной документации.
В некоторых бываю и вижу как строят. Часто получается еще хуже, чем было на бумаге.

 

Конкретно какие новые домы. Если реалтная инфа, то интересно.

 

Вообще это закрытая информация.
А так если потрындеть, на Соймновский пр. д.7 стр 1 скоро начнется реконструкция с сохранением частично фасада. Будет типа элитка за дорого.

 

Что такое слив? ты две страницы ратуешь за старый фонд , я тебе говорю что это говно никому не надо

Привожу тебе паралель с бушными автомобилями))

а куда ты стремишься мне глубоко фиолетово , уж извини ))

 

Я человеку варианты предлагаю, а не воздух сотрясаю. Извинения твои приняты, не парься )
Про то что Мерседес уже не делает надежные автомобили с 2000-х ты наверно тоже не слышал. И вообще весь автопром современный рассчитан на 1 владельца до конца гарантии.

 

Ну какие варианты? Он купит онли Хамовники и ничего больше))
По причине того что его жена хочет там жить ))

А ты ему что предлагаешь?
Дмитровку или что там ))

 

Квартиру и ужин с композитором еще предлагал

 

Что ты делаешь!? какая перепродажа без денег то??

У тебя двое детей на иждивении и жена! Ты же в этом нихрена не понимаешь , тебя там облапошат на раз два ))
Я с тебя худею

 

Это было шикарно!!
Согласен
Особенно продавать мебель его поклонницам на авито!!!

 

ты мне предложи лучше вариант нормальный. ну какой соймоновский? там 1,5-2 ляма за метр будет. то же самое уверен на Росстройэкспо увидим

 

Ты просто не веришь в Митяя.
Сейчас есть люди, приходят к тебе домой и всё лишнее и ненужное распродают сами под процент на авито.

 

Да я им восхищен! Так переселить тещу - это талант!
Для меня Он это профи уровня Рябокобылко)))

 

Я не риэлтор или девелопер, цен за 1 м2 не знаю.
А у тебя и самого чуйка есть. Что из недвижки будешь продавать, СК или там где живешь?
После такого резкого роста, должно быть падение или снижение цен конечно.

 

Куда переселил? ) В Митино вроде сдается квартира в аренду.

 

пока ничего не планирую продавать. в СК буду жить если ничего лучшего не найду в течение полугода наверное. вот уже год смотрю и так ничего и не нашёл в эти деньги лучше

 

Вот смотри, возьмем просто дома на одной улице и построенные в разные периоды:

Эдельвейс, кутузовская ривьера, и спайрс.

Если смотреть на цены то они в порядке новизны же.
И тут возникает вопрос, что действительно ли спайрс это прям супер новостройка с домом инвалидов под боком?)

 

В новых (эконом класса) тоже разные чудеса происходят:
Прорыв трубы в Гринпарке: https://www.tiktok.com/@realtormosc...5363197945350&is_from_webapp=v1&is_copy_url=0

В Арте лифты живут своей жизнью, на днях девушку покалечили.

 

Кутузовская ривьера и Спайрс видел проекты. Вопрос то в чем?
Типа что лучше для семьи из 4 человек, трешка в Эдельвейс, двушка в Кутузовская ривьера, однушка или студия в Спайрс? Я правда цен не знаю, но наверно примерно так получается.

 

Проблема в том, что в премиум домах инженерка сейчас делается как в экономе, те же трубы, радиаторы, краны ...
Вот

Прошлое видео было, что в домах ПИК говно из унитаза вытекает на 2 этаже.

Фасады да, красиво из далека

 

вопрос в том что в сравнимой локации каждый новый дом будет дороже старого при прочих равных (класс недвижимости)

 

Да не важна цена, ты скажи, нормальные ли дома эдельвейс ривьера и спайрс, одного ли уровня по инженирии, и качества строительства, не берем входные группы, площадь остекления. Плюс понятно что цена эдельвейса еще от шумной кутузы, вид на общагу панельную и недострой.

 

ЖК SPIRES. Москва, ул. Нежинская, вл. 5. По проекту стадии «П»
1. Межэтажное расстояние 3.3 м. Чистыми 3 м. может быть только с бетонными потолками.
2. Окна от пола не во всех квартирах.
3. В тепловом пункте нет электрич. баков на период отключения горячей воды.
4. Отопительные приборы в квартирах – панельные радиаторы Licon. По факту могут поставить внутрипольные конвектора Изотерм, но скорее буду просто временные панельные радиаторы Прадо г. Ижевск. На входах тепловые завесы Тепломаш, РФ.
5. Количество приточного воздуха, поступающего в жилые помещения принято из расчета компенсации удаляемого воздуха из кухонь и санузлов. Этого недостаточно!
6. Вентиляционное оборудование НЕД, производства г. Дзержинский МО. Нет встроенных охладителей в приточках на лето.
7. В квартирах кондиционеры устанавливаются владельцем после ввода жилого комплекса в эксплуатацию, с установкой наружного блока в специально выделенных местах на фасаде здания. Это Финиш! Причем на несколько квартир одна ниша, доступная только альпинисту.

По сути это обычный Бизнес класс жилья. Для Tekta это вроде был первый такой проект в Москве, после Мытищ и Балашихи.
Дальше вникать нет желания и времени!

 

да тут у 8 а то и 9 из 10 живущих в домах Бизнес класса половины этого нет))