Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

оборот какой? Судя по знакомым с цехами по 500 метров под расширение - дай Бог если пятак)
Ну и да, напилить лдсп на пятак - можно устать, в 500-та метрах то)))

 

Земля,сети,цех,оборудование, это в среднем 100-120млн., плюс складские запасы сырья должны быть.

Хватит бредить, тем более в профильной ветке

 

Ремиссия была недолгой

 

Бери макаллана пару бутылок - позвоню на прошлое место работы, тех дир проведет экскурсию
производство 2500 и сейчас промплощадка в 100 км от Москвы осваивается (тяжело, но осваивается - не помню уже сколько там гектар тк лично там не был)

и потом будешь рассказывать про складские запасы и прочую чушь
складские запасы! под индивидуалку!
что там - ляма полтора-два запас?
нормальные поставщики отгружают через день после заявки (с МДФ были вопросы какое-то время, но после поднятия цен - устаканилось)
нахрена держать складские запасы на какие-то приличные суммы? ))))

про 120 млн для поставить 1500 м2 - поржал
это наверное где-то в СЗАО внутри МКАД

Если какой-то чувак делает оборот пятак на элитке в 500 метрах квадратных - это не равно производственной компании, которой 12-13 надо чтобы работать в 0. Со штатом человек хотя бы 100 (про 200 уже не говорю)

Мне чтобы заработать единичку надо личный оборот сделать 15+
так что не утомляй меня пожалуйста своей идиотской чушью

Таких столярок с пятаком на проект (даже не в месяц) - пол области. В псевдоэлитке (по твоему уровню восприятия).
Некоторым звездам эстрады вообще один чувак делает уже все лет 5, с сыном, у них метров 200 в ипенях каких-то
3-4 подсобника и их 2, лет 20 работают
и о чем это говорит? )))

 

именно, прекрати бредить
и синька и тем более наркота - зло
хуже только - полное отсутствие мозга и попытки высказать мнение о предмете, в котором абсолютный нуль ("по слухам" - это про отсутствие мозга)
если есть какие-то сомнения - договорюсь об экскурсии на старом месте работы
у меня остались замечательные отношения с владельцами
ушел тк понял, что не готов нести серьезные финансовые потери в надежде на светлое будущее
а так - если вытащат лизинг промплощадки в текущей ситуации и стройку - станут серьезным игроком
и там не зассаных 1500 метров планируется построить, а в разы больше
не в Москве, конечно, но не сильно далеко

 

А она была? Может человеку просто кофе на халяву захотелось

 

я всегда сверяю часы на берегу
и когда очередное интернет ничто меня пытается троллить - улыбаюсь)
как CBDO испытываю в своем сегменте с августа трудности, не скрывая
примеры в стройке элитки - приводил
и это не уровень одна бабка на конфе сказала или очередной нарик обдубасился и приводит пример васи соседа который в месяц напилил шкафов купе на пятак (по количеству - это штук 40-50-60 в текущих ценах, да? ))
в пример приводится производственная компания со штатом человек 150
порядок расходов посчитать может любой идиот
начиная от ФОТ и заканчивая пусть арендой (от 500 и до бесконечности)
у меня есть маленький партнер-подрядчик, у него расходы в 30 км от Мск на аренду 250 с коммуналкой (метров 600 у него и очень комфортные условия), штат - человек 12-14
это уровень ИП
треху в месяц он физически под ключ освоить никогда не мог (еще пару лет назад он брезгливо смотрел на лдспшников - сейчас сильно задумался...)

 

Я реально стараюсь понять, что скайби имеет ввиду. Но суть написанного все время от меня куда то ускальзает.

 

Сказочный персонаж.
Бери макалан, только нормальный, попрошу чтоб тебе экскурсию организовали на нормальные производства у меня на территории

 

профдеформация)

имею ввиду, что примеры чуваков, которые себя хорошо чувствуют - без нюансов неинформативны
ипешник с обороткой 3-5 лямов - может строить себе хоть сарай тк он особо не зависит от оборота в силу масштабов
3-5 на рынке всегда найдутся, околоединичку он наверное всегда оттуда достанет
чтобы из металлоконструкций построить себе ангар в области и придти к чему-то другому

когда оборот проседает на других порядках - тогда можно рассуждать о рынке (пусть даже локально, но с пониманием)

 

Осень же…

 

нормальные столярные производства несерийки? ))

 

осень - да
только ты ни на один вопрос не ответил
оборот в твоих примерах? и куда ехать смотреть на конкурентов
в моем сегменте
я макаллан возьму не проблема )

так что? куда ехать? к концу следующей недели думаю дома буду и ещена следующей заеду обязательно
с интересом гляну на ребят, которые несерийно и без просадок сейчас вырабатывают хотя бы от 20 лямов в месяц, мне не зазорно и будет очень полезно)

 

Пиши, от Ромашково недалеко, такси недораха

 

Это может привести к падению цен на недвигу в Москве? Если да, то мы сейчас во главе с Митяем пойдём искать ))

 

ок черкану цифры в личку

 

а - речь об этом? ну так не я же продолжил эту тягомотину)
сильно извиняюсь)
кстати, а что может привести к падению? пока видно лишь замедление
лаг еще короткий, знаковых 3 месяца не прошло)
ипотеку пока по спецусловиям (субсидирование от застроев по крайней мере на первый год-два-три) - тянут
когда уже деньги закончатся? ))

 

Только веди себя культурно. Бак четкий парень, полный багажник вина хорошего.

 

я вживую очень приятный человек - не переживай))

 

Я за тебя переживаю) так то все мы тут войны, а в жизни мягкие и пушистые.

 

вообще не переживай)

 

Хочу поделиться своим показательным случаем , что в итоге надо очень постараться чтобы не потерять на росте цен на жилье. Вчера подписал удаленно продажу квартиры в регионе .

Хорошая квартира в центре современного кирпичного дома 2005 года , 100м, 2 спальни , ремонт тех времён приличный , кухня отдельно, гостиная отдельно. Цена 10млн+ , то есть для обеспеченной семьи сильно выше среднего. Планировка устаревшая немного.

За 3 года цена на квартиру прибавила 25% примерно . Хотел продать , но передумал, так что ценник помню тогда.

Мне нужна е4 и я согласен на какой нить тяжёлый люкс среднего класса - Левел в Очаково например )
Так вот за тоже время цена в ЖК Лобачевском или в старых Раменках необходимой мне 100м квартиры выросла с 22-25м до 33-40м , то есть по факту 50-60% . Про лучшие ЖК и 1 комнатных квартир прибабвшие 100%+ молчу.

Как итог , я просто угорел на приличное количество млн рублей, еле покрыв официальную инфляцию)

Вывод:
Устаривающее жилье ,которое мало интересно среднему класса , а особенно в регионе прибавлюящим ниже среднего верный путь к обнищанию )

 

А ну ок)

 

Вот и не пей

 

Ну такая тема
Такая

Любой кто декорированием занимался. Да даже элементарный камин собирал знает такую вещь

Например в Карелии материалы есть.
Камень есть есть хорошие материалы из дорогих пород дерева одним куском

Там с другим проблема
Материалы есть студий мало. Чтобы дизайнер был какой никакой и мастер. Чтобы понять как все это выполнить.

Или там в Гусь Хрустальном да много где чего могут изготовить что то эксклюзивное для витражей.

В Москве наоборот. Студии есть. Дизайнеры хорошие.
Материалы по цене Карелии раз в 5_7 дороже.

Но опять мастеров нет.

Но некоторые столярки частные связанные с лесными какими тотпоставщиками хороших пород

С Карелией или Смоленском.

Делают эксклюзивно столы. Столеш ица из единого куска дерева. Подоконники. Зоны окон.
Лофт был популярен и индастриал. Сейчас пошел лофт эко. Обязательно в ремонте или декорации натуральные подоконники. Камни.
Стекло.



Ну. Обьяснил надеюсь.

Так же и по плитке. Паркет сейчес менее применяют.
Большие длинные куски плит. Везде.
Стены и пол.

В совокупности с краской. Тенденции в Италии такие сейчас.

И опять стиль эко. Если паркет то выделяют несколько полос под *брусья*

Оттеняют в контраст плиткой.
Да все это в каталогах есть 2021_2022 года. Что пересказывать то.
Это азы уже сегодняшнего дня причем.

 

Миш, если уж я как CLO не могу вообще понять ничего из написанного CBDO, то ни один СЕО типа тебя уж точно понять не сможет

Еще бы вот Штефена Шрабикуса понять, но там вообще коцмац по смыслам …

 

Игорыч кстати очень порадовал
Кота они подобрали и одомашнили
А снимки квартиры показали очень свежий и стильный в деталях интерьер. Покрывала диваны. Шторы.

Модные тона главное свежее все в тренде.
Хозяйка там и сердце имеет золотое и добра к животным и вкус отменный.

Следующий год у Италии. В материалах парча и апельсин и солнце
Розовое отходит.

Вот как раз кот у них модный.

 

имею ввиду из прихожей. неправильно, когда зона прихожей пересекается маршрутами с санузлом и спальней- грязь типа растаскивается, лучше этого избегать

это называется меновая цена недвижимоти, у Смирнова на ютьюб был ролик именно про это недавно.

 

всё так. Свои квартиры в регионе продал как смог, но угорел всё равно