Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

некорректно написал
четвертая волна в октябре
а карантин зависит от силы волны

 

1 строит бассейн из тех кого знаю

 

так вакцинируют всех скоро, какая волна?

 

Скорее бы уже
А то всё сложнее подыскивать самооправдания)

Ну как бэ ща мелькает тема, что чем выше процент вакцинированных, тем изобретательнее и злее страшный вирус.

 

ерунда, вот в штатах и европе всё открывают так как вакцинированных большинство

 

Это тут ерунда - в рестиках и на пляжах ни одного рыла в маске, а у нас свой путь
Такшта не сбивай: волна, фитнесы, пропуска, пустая мск!!!!!!

 

При доходе в лям кредит на 50 млн это 400 тысяч в месяц на 30 лет. Общие выплаты по кредиту 120 млн.

 

Да тоже всегда удивляет математика вот такая. Очевидно что Никита делая заявление оставляет за скобками что этот доход в 1 будет расти на 10-15% в год. Иначе все эти ипотеки на такие суммы золотыми становятся

 

Интересовался в СК долей покупок в ипотеку: она выросла с 2020, но стала 20% всего

 

При доходе в лям просто не получится кредит досрочно закрыть. Да и банк скорее всего его просто не одобрит.

 

первый взнос то какой?

офигенные расчеты без самого важного

 

Я не понимаю как ремонт этой квартиры делает человек с 1 дохода если он ипотеку ещё платит по 300 в месяц. Откуда он должен 20 достать ? Накопить? Зачем тогда и ипотеку такую брал. Не понимаю

 

Вы забываете главный х фактор. Тещя или тесть!

 

Есть 40 на кармане. Берет ипотеку 30, на 20 делает ремонт чтоб соответствовать стандартам клуба.

 

Не встречал тестей-дрлбоящеров. Так что скорее тёща

 

Там же понятно, что 10 %.

 

Ремонт учтён и входит в 50 млн. 35 квартира + 15 на ремонт. Получается ежемесячный платёж 400 тыс. на 30 лет.

 

интересно, много вообще видели ремонтов за 20 в квартире за 30-50? бОльший бред, чем у меня товрищ сделал за 10 в солнцево в квартире ценой 18-20. ну он правда и не планирует вообщеа оттуда уезжать, похоже. 140 метров без дизайнера, бригада друга,без дополнительных интересов, себестоимость рабочих была, 2-3 человека делали ремонт очень долго

 

Это пока жена не скомандует Хамовники!!!

 

они все оттуда, им все нравится

 

Хых. Святые люди)

 

Сейчас тут обоснуют, что скромная кухня выходит в 3-5 млн и приточка 2-3 млн. Так что 20 млн это по скромному, впритык считай.

 

А ты давно ремонт делал ? 10 не заметишь

 

Нет. Так как в сравнении акцентировал внимание именно на различие в собственности.
В 90-ые можно было без сопротивления и большой крови (в сравнении конечно) забрать по сути бесхозный актив внушительного масштаба. Государственное стало частным.
В начале прошлого века забирали с большой кровью и сопротивлением разросшимся до гражданской войны. И забирали не только крупные активы, но и раскулачивали мелочь, вплоть до изъятия пары мешков зерна. Частное стало государственным.
Сейчас у нас снова собственность частная и в случае дележа путем революции последствия будут как в 917. И они мало кому понравятся.
Но надеюсь нас спасет цифровизация и шеринговая экономика))

Если говорить не о собственности, а в целом, то сегодняшняя ситуации лично мне напоминает не 90-ые и не 917, а 13 век. В силу глобальных причин. Но дискутировать об этом не хочу.

А вот какие есть способы заполучить крышу мкд в собственность или длительную аренду - с удовольствием выслушаю))

 

На 120-140 метров 15+ легко уйдёт

 

поясни, а как можно догадаться об этом? перемножать месяца на годы и суммы ежемесячных выплат, проверяя твои показания?

зы. странно конечно, что у человека с доходом 1 млн рублей в месяц, который собирается покупать хату за 50 млн, на первый взнос есть сумма, равная его всего пяти зарплатам ... так вообще бывает? я уже спрашивал здесь присутствующих - он резко для себя начал получать 1 млн, а до этого у было 100 тысяч видать в месяц и он перебивался с доширака на нарзан ... ни накоплений, ни предыдущей квартиры, вообще ничего - гол как сокол ... только лям в месяц и желание обладать хатой

 

так вот где вы все.
Революция отменяется. Все броневики я пропил.

 

Вместо броневика можешь из sl красиво речи толкать. Если революционной толпе не понравится, даже есть шанс по быстрому срулить.

 

Даже интересно стало, хоть раз ты угадаешь, что написать, что бы совпало с реальность...
Элитка, бизнес, эконом (хоть город, хоть загород) хоть как то приличное, всё скупили, все строят, достраивают или ремонтируют, денег море.
Никто с рынка не уходил, куча новых, но не справляются с объемами, нехватка рабочих, задержки по материалам, дефицит и удорожание х2 х3. Очереди, что к архитекторам, что к исполнителям. Как в разной реальности живём.

 

Ну Вайнот написал, что при доходе в лям можно брать хату за 50 в ипотеку. Больше никаких вводных не было. Он не написал, что у чувака ещё что-то есть. Получается ничего нет. Только доход в лям. Живет на съёмном наверное.