ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Да я не обсуждал цены.Но по моему,уж лучше что то поискать из старого фонда в районе ВДНХ,чем этот триколор покупать.имхо конечно.

 

у меня сомнения что то что сейчас строят сильно лучше, именно то что начали в 2020-2021
будут строить из веток и продавать по 350+

 

если в этом доме у тебя будет не 2 этаж то цена будет еще выше, да и жить в таком нельзя) фактически ремонт с нуля плюс затраты на вынос этой помойки
я больше про расстояние до метро как критерий

 

Бауманская

 

c Казакова там тунель, в котором плавать можно весной зимой и осенью

 

сильно лучше, облагородили, но идти норм там

 

Его проектировали в начале нулевых. А тогда это было очень даже. Впрочем тогда всё что отличалось от обычных панельных и кирпичных домов считалось крутым. Если бы не задержки со стройкой на цать лет, то раскупили бы его давно, пока не ушёл поезд такой моды. А потом проект стал не интересен Тё, т.к. это последние остатки того что он строил с партнёрами. Да и понял он, что кроме премиалки ему ничего не удаётся, сейчас все проекты ниже премиума отдаёт на фи-девелопмент, в основном Пику.
А так, если бы вовремя поменял стратегию, довложил бы сотню млн в ребрендинг, МОПы и прочее, то проект был бы куда успешнее.

 

Смотрел. Ничего не подошло. Либо цена ломовая, либо состояние ужасное, либо видовые характеристики мягко говоря хромают. Но это, конечно всё субъективно. Мне внешний вид Триколора глубоко безразличен, дом и дом. Слишком много понастроили того, что выглядит несравнимо хуже. Впрочем, для меня это всё что строили в СССР начиная с 60х и до конца нулевых. Ну и я довольно стоек к маркетинговым приёмам и клише. Сейчас для подавляющего большинства с кэшем больше 20млн, если они зайдут в подъезд Триколора, то даже на этаж не будут подниматься, т.к. они готовы жить в маленькой квартирке, но чтобы дом и МОПы были дорохо-бохато. А мне как раз важнее локация, видовые характеристики и то что внутри моей квартиры, но я в меньшинстве.

 

Да там дело больше не во внешнем виде.В конце концов ЖК Воробьевы горы,например

не сильно и красивее.Хотя все же опрятнее.Но только ВГ бизнес с престижной локацией,а Триколор,похоже жуткий эконом в ....опе.
Сколько там реально стоит метр?140м 19млн?))Ну тогда можно брать наверное.По сути эта цена нормальной двушкиБабло побеждает зло))

 

Я юго-запад вообще не рассматривал, т.к. он мне никоим образом не удобен, поэтому не могу сказать что там за локация. Исторически престижная, как там жить ХЗ - не пробовал. Но ж…пой можно что угодно назвать, смотря какой стороны смотреть. Если из централ парка, то, наверное и воробьёвы горы жуткая ж..па. А если из условных Мытищ, то и проспект Мира - круть. ХЗ сколько сейчас стоит, плюс от видовых характеристик как обычно зависит. Когда я брал год назад, то было от 150 за бетон с видом на другие корпуса на низких этажах, до 300 за небольшую площадь с фельдиперсовым ремонтом. Сейчас очевидно, что дороже. Но не дороже чем в какой-нибудь коммунарке, наверное.

 

мда... земли в стране немяряно, а машину поставить негде (с)

 

дубай?

 

сейчас по всей москве этот дубай... реально

 

Сейчас как раз смотрю триколор , многие близкие туда перебрались , так вот по цене имхо стоит смотреть только не башни , планировки там какие-то больные , так вот , в доме тот который не башни много готовых хат , 140-145 метров , такие смотрю , много с ремонтом уже более менее , была хорошая квартира 145 кв. с ремонтом и двумя машиноместами ушла за 38 мио. Но ! Окна в безремонтной менять придётся сразу , это где-то 600-700 сразу

 

Что близкие говорят?
Какие-то минусы?
Звукоизоляция норм от соседей?

 

Да основной наверное минус это лифты обшитые , много пустых квартир и как соответствует растянутые ремонты вот уже лет 7 , да и паркинг подтапливает

 

Подтверждаю каждое слово. Добавлю только, что окна грязные в квартирах от застройщика и у тупых продаванов, которые считают, что за эту цену продадутся даже видовые квартиры, где в окна них не видно, т.к. их не мыли ни разу за 10 лет или когда там дом остеклили. И про духоту глупо говорить в квартирах особенно на южную сторону, где все окна закрыты и опять таки не открывались с момента остекления.

 

Хорошая цена, особенно если ремонт хороший и вдвойне хорошая, если меблирована. Просто сейчас ремонт если не под сдачу, а для жизни на такую площадь по самым скромным прикидкам - десятка. Если хочется совсем хорошо, то пятнашка. По ценам на окна не совсем сейчас в курсе, хотя в этой отрасли проработал лет цать, но пластик раза в два дешевле точно, алюминий, если на Шуко не замахиваться, то тоже будет дешевле (не в два раза, но всё же), но не факт. Судя по тому как всё за последний год подскочило в цене, то может и Алютех какой уже в эту цену. Я окна не менял и не планирую. В будущем, скорее всего стеклопакеты заменю, т.к. от стоковых фоновый шум дороги есть, возможно заменю фрамуги.

 

Вообще в бизнесе раньше не жил, но из минусов скажу что отделка в целом простенькая. Комфорт и не больше. Хотя комфорт тоже разный бывает. Есть комфорт как у МР или Основы, где даже в комфорте получше чем у Триколора. А есть комфорт у ФСК, Пика или Гранель, где в реальности эконом-экономыч везде, кроме входной группы. Детские площадки ничем не лучше чем в соседских пятиэтажках, даже там посвежее. Но если бы не ремонты, то убирают в целом явно получше чем ГБУ Жилищник, даже ковры меняют, что не особо помогает с таким потоком рабочих. Но вот всякие мелочи, конечно, удручают: почему поручни не из нержавейки, а крашенная чернуха, которая ржавеет, её подкрашивают, а она опять ржавеет. Двери противопожарные самые дешёвые в паркинг/чёрный ход, тоже ржавеют и там уже по сто слоёв краски, как в самом замшелом экономе. Сам район нравится. Не контингентом, который везде в сталинках/хрущёвках/брежневках совсем далёк от идеала (хотя район вообще-то когда то застраивался исключительно для московских чиновников), а своей низкой плотностью заселения. Тихо и спокойно, есть где с ребёнком погулять, даже выбор есть куда идти. Кафе/рестораны в пешей - выбор совсем скудный, но голодным не останешься. Если не нужна Азбука, то все закупки (кроме одежды), можно сделать не выходя из двора: Вкусвилл, Фрешфрост, Дринкс, Перекрёсток, Пятёрка, Гурман. Даже анализы можно сдавать не выходя из двора и ещё выбирать, кому свою мочу нести. Есть пара непритязательных кафешек, бар, всякие салоны красоты и т.п. Соседи вроде адекватные. Сейчас дом подзаселён и даже учитывая, что парковка во дворе только временная, то возле 4 корпуса вообще тяжело место найти, чтобы выгрузить что из машины, возле башен попроще, но они и не заселены, как «стена». Думаю, если не вводить реальные ограничения на въезд, то через пару лет коллапс даже с временной парковкой во дворе будет. Да и сейчас из-за постоянного движняка с автомобилями во дворе за ребёнка стрёмно. Это явно не двор без машин.

 

Да , все правильно если ремонт по уму и для себя , это сотка рублей на квадрат , и это без электроники

 

И ещё однозначно рекомендую ставить стёкла не 4 мм а 6 мм хотяб , разница огонь , потденьгам очень терпимо

 

И однозначно при желании жить в полном объеме рекомендую выбирать новостной но с со старой историей , ибо если раньше делали из Говна и Палок , то сейчас точно только из Говна

 

Каждое слово поддерживаю , но на сегодня по развязке и цене очень интересное предложение , интересно мнение ещё реальных соседей

 

да, туго с продажами((

 

Крауд маркетинг в действии. Говорят застройщики из-за 70% падения спроса безумные бюджеты сливают, чтобы как-то поддерживать продажи. Но это не тот случай. Это низкобюджетный копирайтинг.