Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да фиг его знает с целесообоазностью. Бензин с такими же характеристиками уже дороже выходит.

 

Зато едет дальше и свободнее.

Посмотрите под свою задачу под другим углом. Может сейчас продать и купить там, где планируете долго проживать? Ближайшие года 3 проблем с арендой не будет с таким коэффициентом, а то и сильно дольше. Может к тому времен уже продавать будете.

 

Да все понятно, что личное и с моим тоже совпадает , но в «новом поколении ловителей потоков» доля пофигистов высокая )

 

На то что имеет смысл менять, стоит неразумных денег для меня сейчас. Потом может и не буду никуда переезжать. Это бабка на двое сказала.
У меня пробег до 50 км в день. Есть еще машина жены. Так что электричка для меня самое оно.

 

https://www.bmwclub.ru/threads/nedvizhimost-moskvy-i-mo-v-2015-2115.867801/page-1811#post-48046410

 

Если прижало - то берите мм под электро. Только в экселе посчитайте целесообразность.

- мм за 6+
- провести туда зарядку от 50тр за 15квт до 700-800тр из-за позиции ук.

Дальше считаете утс на электро и на сравнимый для вас двс на каждый год. К потерям по двс считаете годовой ценник на топливо и налог. И аренду мм для двс вместо покупки.

Ну и считайте, через сколько лет двс и электро сравняются по расходам.

 

Там мм сразу с зарядками должны продавать. Да и к чему эти расчеты для авто за 10+ . Это в любом случае нерациональная игрушка )

 

Давайте определяться, вы с умными или с красивыми? ))

 

именно так и есть - в 2006 купил 2 мм в дополнение к третьему, тысяч по 25 вроде бы, в итоге хату продали с 1 мм, а два до сих пор болтаются - цена им щас 10 тысяч. в итоге я их морально уже списал, нафиг никому не нужны

 

Я с красивыми умниками)

 

Вот не хочется повторения такого сценария пусть и с меньшим падением. Имхо такое исключать нельзя.

 

ну у меня дом был специфический, там половина жильцов на служебном транспорте, соотв. парковка была полупустой и невостребованной, я этот фактор не учел. ошибки молодости

но для покупки паркинга за 100 тысяч должны быть достаточно серьезные основания. рискну предположить, что предложение купить одно - неплохой компромисс на первое время

 

Есть пара нюансов (из личного опыта)
- удобные м/м быстро выкупаются под себя, потом будут либо узкие, либо пожарный ящик напротив двери авто, либо до лифта с пакетами через 3 поворота и через весь стилобат.
- если предусмотрена автомойка в доме, то лучше брать на уровне не ниже, иначе возможны частые заливы, т.к. гидроизоляция в Сити так себе...

 

))
Если не личностно, а в целом
Что оставляет нынешнее, самое сытое и безмятежное поколение, в мировом охвате - потомкам? Так что кто большие пофигисты - ещё вопрос))

 

Мой опыт по машиноместам: жк бизнес класса 1:1 мест. Цена по 2 млн. Квартиру слил за 30 быстро, а машиноместа еще 2 года продавал. Правда покупал их за 1 лям на этапе стройки. Но неликвид адский. Покупатели квартир не смотрят даже на них, так как в доме полно в аренду по 5-10 тыс в месяц. За 6 никогда бы не брал. В ск по 3 млн продают, но при аренде в 15 никому не надо

 

Там может тогда снять такое место за 5%? Если аренда 10%, то покупать ))

 

Завидую вам, олигархам из хамовников.

 

Вопрос с предложением такой аренды. Если бы точно знал, что сниму, то не думал бы особо.

 

Повезло, я правда продала через полгода после продажиквартиры, но мне пришлось существенно скинуть от цены моей покупки. А так, в аренду сдавала все это время. Сейчас посчитала, что могу 16 лет арендовать паркинг за сумму покупки

 

Переход на электро потянет цену паркингов вверх, если правительство не успеет подтянуть цену киловатта к уровню топлива.

 

Лет 5, после сдачи дома, предложений по аренде должно быть много. А дальше не угадаешь.

 

вот только когда случится тот самый переход на электро ключевое - массовый в РФ или хотя бы в отдельной стекляшке-небоскребе ExMoo

 

Скррее сделают владение авто в Москве еще более дорогим. Другой вопрос что на жители разных домов по разному на это реагировать будут.
Там и так без паркинга никак. Поэтому электро или двс без разницы.

 

Я думаю через лет 5 в таком доме доля электричек будет существенной.

 

Посмотрел тайкан кросс, блин, ну если бы ездил за рулем, разорился бы на него наверное)))))
Бомбовая телега на круглый год