Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да ладно)
Выбирайся чаще в город, в ритце вообще норм заезд)

 

ну всё правильно, в больших ЖК где пропорция мест к квартирам 1:1 или больше (в СК например 2:1) покупать места экономически не оправданно зачастую

 

насколько помню самый ад это пракинг европейского, ну лично для меня так отложилось. давно там не был. В Афимолле тоже узкий заезд очень с поворотом, надо знать как к шлагбауму подьезжать, да и места не приспособленны для внедорожников никак.

 

Да в таких цифрах искать экономику можно и не искать, копейки выгадаешь, а вот зачем потом эти места, когда хату продашь, это вопрос, на них практически гарантировано будет влет при быстрой продаже
Я вот лично снимаю места у товарища, соседа по даче, он квартиру продал, а места остались))) теперь сдает)))

 

Не)
В европейском широченный заезд
Там вопрос в другом
Там паркинг на 5 и 6 уровне, ну или типа того, надо по спирали заехать и съезать, голова кружится с похмела))))

 

ну не знаю … я ведь с момента продажи МАМы в 2009 году в городе так и не был еще

 

Водитель решает)))
Или такси)))
И похер на паркинги)))

 

Не понял вопроса. В AQ паркинг стоит 3,5. Вернее, я за столько купил, сейчас в продаже нет ничего, осталось совсем немного, но их держат, обещают по 5 предлагать скоро с большими хатами. Уйдут, уверен.
Сколько паркинг стоит в СК, я не знаю.

 

В ск незаселено 60-70 процентов жк
Люди купили места а ремонты И так далее еще год два будут идти - вот и временный переизбыток предложений ))
Кмк

 

вот точно!

 

Согласен. Если места всегда есть в аренде, то покупать незачем. У меня в нынешнем доме постоянно возле лифта висят объявления о сдаче мест, я сам там снимаю места. Но у нас народ дикий, даже те, кто имеет места в паркинге, норовит припарковаться у подъезда, поэтому паркинг постоянно полупустой. Побыстрее бы уже переехать от этих дикарей)).

 

там честно заселено не более 20-30%. почти все квартиры инвест. приятель живёт давно уже и ни разу соседей по подъезду не встречал).
не думаю что ситуация сильно изменится. ЖК реально мёртвый по ощущениям

 

Ну у тебя там если из комплекса выйти, людей еще едят
Тачку точно не бросишь.ю и домой добежать не успеешь
Конечно машиноместа отлетают как горячие пирожки

а если серьезно, то по факту это скотство от застройщика.
Они Не то что бы не могут сделать 1,5-2 места на квартиру, ори специально делают 0,7, потому что на них они заработают гарантировано больше, ибо можно будет их продать по 3,5-5, а не распродавать по 1,5-2 еще 10 лет, если сделать по 2 на квартиру

 

3,5 ляма у застройщика оставшиеся торгуют, с рук и за 3 можно найти

 

вот и я об этом, а прикрываются красивым паркингом с окнами. это кроилово и чрезмерная жажда наживы чистой воды

 

Это траблы огромных ЖК
В камерных все по другому
Сильно по другому ))
Ск просто попали в передрягу со сменой собственника И так далее

 

Так и есть
У меня у человек 5-6 друзей/знакомых есть там квартиры
Так из них всех один вот начал делать ремонт, будет жить там, но это еще года 2 ремонта, большая хата
Еще у одного хата уже лет 5-7 наверное там
Вроде доделал ремонт, но будет там жить или нет, фиг знает
Остальные в состоянии может продать и купить чето другое, а может и оставить, но ремонт никто даже не начинал

 

Ну так то да, я тоже им говорю - вы охренели, продавать метр разлинованного бетона почти по цене метра квартиры с отделкой))

 

Учитывая, что

я бы сказал, что это дорого.
Вернее, бессмысленно.

 

Он во всем мире дороже стоит))
Почему они демпингуют то?

Ты когда бизнес делаешь часто в убыток продаешь?? Клиенту ж это выгодно )

 

многие реально брали в инвест, так как жк хорошо распиарен очень, и хаты довольно ликвидны несмотря на бюджет. в такие же деньги продать квартиру в ноунейм маленьком клубном доме очень сложно, так как основна масса покупателей про неё даже не узнает, да и не покозыряешь перед знакомыми брендом ЖК

 

так и есть. поэтому решил тоже не покупать, стоимость аренды хорошо показывает реальную цену.

 

Не совсем соглашусь.
Заработать, конечно, все хотят. Но кроилова там нет, как во многих других ЖК. Поверь, я ситуацию отслеживаю очень детально. Многому удивляюсь в хорошем смысле.

 

Интересно почему? ))

 

Я отлично знаю, что во всяких гейропах паркинг не купить за копейки, как у нас. В том же Лондоне вообще не подступиться.
Это я в отделе продаж у застройщика прикалывался, без наездов))
И я готов платить и плачу норм деньги за свой комфорт. Пытаюсь вот убедить коллег, что это норма)).

В убыток я не продаю в бизнесе))

 

Я бы вообще сказал, что этот комплекс это некий бенчмарк рынка недвижимости пред элит

 

Да хер мх знает
Смотрят в других домах в тех же хамовниках, в саавине, в доме с аркой, чтоб может поменять
Видимо глобально им и так хорошо без этой квартиры)

 

Я бы сказал, он был таким на старте.
Сейчас % заселения реально говорит об обратном.

 

Глобально это понятно ))
Саввин хорош- есть ясная мотивация продать подорожавшие СК условный миддл клас и купить лухари ))

 

Я только о бенчмарке как о ценообразовании