Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да сравнить тяжело, согласен

С паркингом я пытался разобраться в себестоимости, там не все так просто по стоимости места. Подземные этажи мало того, что дороже получаются чем наземные, так ещё надо прибавить все проезды и сьезды к месту, а это не узкие коридоры до квартиры.

Получается , что условное место 13-15 метров, а себестоимости на все 25-30 по далеко не низкому прайсу.

 

Вообще-то условное место 18 минимум, если есть готовность вылезать в узкую щель приоткрытой двери, обтирая одеждой соседскую тачку )) нормальное будет 6 в длину, 4 в ширину

 

ну себестоимость тут мало интересна собственнику, который это покупает наличие подземной парковки это фактор класса/уровня дома - без него нельзя продавать квартиры по той стоимости, по которой хочет застройщик ... а в собственности в конце концов у тебя оказывается просто пятно в 18м2 или два раза по 18м2, которые ну никак нельзя сравнить с отдельно стоящим зданием на твоей земле, которое можно перепрофилировать во что угодно при необходимости - хоть в гостевой дом, хоть в сарай, хоть в бар с блекджеком и шлюхами

 

Логика показывает, что для этого надо 3 метра, а не 4))
Машины же в ряд стоят)
Или метра с каждой стороны недостаточно?)

 

Я норм в 13 помещаюсь. Не надо просто брать серединное, понятно что если будут два условных LC200, то там и дверь нормально не откроешь)))

У донстроя например 18м к королевскому VIP разряду относятся, ну а 24-26м это скорее узкая щель на две машины, которую назовут семейными)

 

да 15 метровое место с шириной 2,5-2,6 это издевательство

 

18 это 6/3
Куда уже больше?)
3 это отличная ширина
6 это длинна с запасом под любую тачку

пс не забываем, что рядом такое же место, а не стена с 2 сторон

 

Я понял, кто проектировщиков учит )))

 

Тебе богатому хорошо. Ты наверное готов по 2 ляма лишних за мм заплатить, чтобы выйти с двух сторон удобно было. Мы люди попроще, нам одной хватает.

 

Это был мелкий икс, а вот Туарег

 

Вас тут трое отписалось и вы трое снимаете м/м вместо покупки. Кто скот то?) Вы не покупаете, они не строят.

 

Сразу понятно, что на улице паркуешься)

 

Под навесом, да. А что?

 

А машина?

 

Например то, что в одной половине домов места шириной 2,3 метра, а в другой половине 2,5)

18 метровые машиноместа не то чтобы редкость, но встречаются не часто, в массе 13-15

банальный пример сити или вишнёвый сад, обычные места шириной 2,3

 

Лучше брать пошире, там не такая большая переплата за сантиметры. Особенно если ребенка нужно сажать в детское кресло, да и вещи какие-то положить. Ну и чтобы не думать, как соседка машину ткнет.

 

Jag XF и Honda CRV, обоим места норм

 

Лучше быть богатым. Согласен. Если мне скажут 6 лямов за 3 метра шириной или 8 за 4. Я 3 выберу. Есть опыт и таких и таких. Реально разницы никакой практически. дети уже сами садятся. проблем с этим нет.

 

Ой ты мой хороший!
Ну нарисуй две машинки слева и справа, чтоб у каждой так дверки открывались, потом померяй общую длину и подели)))
Расстояние для открытия дверей одно и тоже для двух соседних машин

 

Ну если только такой выбор - понятно. А 3,5 не бывает?

 

везде по разному. Короче если место не в середине по 3, то уже норм. по 3.5 еще лучше. Просто смешные понты про 4 метра читать.

 

Да все покупают, вопрос цены
Я снимаю же не у застройщика
У застройщика нет ничего почти, либо неудобные
Не было бы в аренде, пришлось купить бы
Ты не понял пассажа
Смысл в том, что паркинг это должна быть норма, а не место прибыли для застройщика, как двор или любые мопы
Прибыль с квартир
Паркинг это норма, условно 1 место на 70 метров площади продажной, и не будет вопросов куда тачки девать

 

Квартиры необходимо сдавать с ремонтом разной степени наполненности
Двери в авто делать сдвижными вбок/вверх
Если обитаешь в центре или где все в шаговой доступности - авто не нужно, достаточно беспилотного такси
Так как весь автотранспорт станет электро и прочим чистюлей и бесшумным, то вопрос транспортной экологии уйдет на задний план и можно рассматривать места для проживания вдоль оживленных магистралей

 

Новый для меня элемент скотства со стороны застроя, который сейчас практикуется это Клаус системы в некоторых ЖК.
На одном месте по документам 2 места, что позволяет показать большое количество мест/пройти по нормам
По факту половина их не ставит, не хочет, или технически подготовки нет, тем самым сильно уменьшая количество заявленных мест

 

на самом деле в мире сокращают количество мест в подземных паркингах, так как это стимулирует покупать машины и негативно влияет на траффик, я думаю скоро эту норму уберут в москве вообще. парковок делать просто не будут. соответственно спроса на них тоже будет меньше. по крайней мере в центре

 

В нашем климате особо актуально)
7 месяцев в году жопа на улице, так прям и тянет на самокате/велике покататься или ОТ воспользоваться)))

 

тянет не тянет, а придётся...

 

Да это понятно)
Партия сказала надо, комсомол ответил есть)

успеть бы на пенсию до всех этих прекрасных времен))
Море, солнце, деуки полуголые, тачки красивые и чистые, теннис, падел, гольф))))))

 

Ну да, ты один геометрию изучал в школе ))
Если представить, что соседей рядом нет, так вообще избыток пространства)), а так почему-то при полностью открытой двери требуется еще около 60 см, чтобы человек боком протиснулся. И хер с ним, что Туарег, например, на 25 см шире мелкого икса; Эскалейдам вообще не место в паркингах, как и Крузакам ))

 

Можно ссылку на соответствующие исследования?