Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

думаю это важно не по этой причине, а потому что можно сразу въехать, скинув свою хату побыстрому и внеся ее в качестве первого взноса, и/или какое то время перекантовавшись в съемном или у родственников. ну и потому что понятен final cost - только мебель, так как стоимость ремонта имеет свойство удваиваться

 

Ну врнмя идет, конечно лучше, не хуже же
Ну 40 этажки как массовый сегмент скоро будут среднеэтажками, вроде как стандарты жилья 40-50 этажей, по которым строились последние 15 лет, сейчас пересмотрели, ввели 60-70
Ждем массовой застройки
Земли больше не становится)

 

Ты запоздал, речь о ширине с открытыми дверями

 

Сколько можно теоретмзировать то. Ты без паркинга объясняешь 5 пользователям, как им должно быть неудобно. Клоунада.

 

Еще предположения будут?

 

Я конечно пойду сейчас кружку пивка выпью, а не в паркинг мерять ширину)
Но ты абсолютно не прав.
270 уже абсолютно удобно, 3 просто великолепно

 

Нет. Тебе плохо и ты мучаешься. Инструктор лучше знает.

 

а если еще руки расставить самому, то тебе и 10 метров ширины парковки не хватит

 

Вот поэтому и прут со всей страны в столицу. Пик дает такую возможность)

 

Именно, поэтому все что имеет

Да, согласен, я пытался прикинуть, и понял что даже такой УГ ремонт сейчас не сделать дешевле чем за 35-40 тысяч за метр
Просто бригада + самые дешевые материалы из Леруа приведут к этому.

Предполагаю, что ПИК раза в 2 дешевле делает. Здесь тоже win-win .

Мебель кстати они сами начали делать, под это фабрику замутили.

Если я был бы в топ-менеджменте ПИКа, честно сказать я даже и не знаю, что я бы поправил в бизнес моделе , если у меня стояла бы задача задача продавать условно максимальное количество хат с самой большой долей на рынке

 

И онлайн модель продаж работает как часы. Из региона пару кликов и хата твоя. ПИК

 

полистал щас их сайт, очень грамотно и наглядно, молодцы мне кажется. пусть дома говно, но в очень разных местах, даже выбрать что-то можно

 

Почему говно? Вот дом среднего (комфорт) класса



если не принимать в расчет 5 этажку с баранами на заднем плане, приятная архитектура, эдакие садовые кварталы на минималках

бонусом хорошие дворы без машин и стеклянные подъезды, идеальное типовое жилье для людей

 

Если я скажу, что еще и мотоцикл рядом стоит, представляешь как мне вообще неудобно станет???))))
Блин, а на другом месте парковочном вообще 2 мотоцикла рядом с машиной стояли)))))

 

Столько должно быть между открытыми дверьми 2 хаммеров вторых)
Блин!
Первых хаммеров, не вторых)))

 

Самое слабое место ПИКа это их отделка, там реально дно донное, ламинат по 400р, обои под покраску, китайские смесители, ванная толщиной как пэт-бутылка, натяжные потолки итд.

Даже выяснял у ответственных на эту тему, почему это так. Спрашивают меня - ты смотрел Букины? Не, говорю, что это? Ну сериал такой по тв, про среднестатистическую семью дебилов. Так вот наши клиенты это - Букины, им не надо по другому, у нас был проект по отделке совместно с дизайн-бюро, его пришлось закрыть за невостребованностью.

И действительно, посмотрел циан, что сдается/продается в построенных домах. Никто не ломает их отделку.

 

И самое интересное, что тут все точно такие же, покупают квартиру скажем за 50, а отделку жена придумывает на ходу в леруа. Просто свой ремонт не показывают (нечего), зато в чужих эксперты.

Ну и палятся в других вопросах, как на полном серьезе можно купить квартиру за хреналион денег, а потом бегать по арендным местам какие достанутся? Типа хитрый и сниму за 5%. Подумаешь с пакетами до лифта будет 100 метров. Полный сюр.

Адекватный человек, под семью выкупает 3-4 места, чтобы и гости могли приехать и летнее ведро какое поставить

 

В некоторых проектах ( эконом тож) есть французкие балкончики и угловое остекление

В целом не каждый эконом/комфорт лучше ПИКа, это факт.

 

3-4 только лошпеды из всякого говна для бомжей ,типа Вандер парка, покупают. Нормальный, скромный человек мест 10 имеет с отдельным лифтом из своего отдельного паркинга.

 

О! Говнарь порвался, несите следующего))

 

Вопрос
А на аппарты распространяется налог на роскошь?
Или апарты с 0,5 ставкой выгоднее жилья с кадастром 300+ со 2 ставкой?

 

Конечно, загоню я в ремонт 50-60 тысяч на метр с кухней ,ещё снос и вывоз этого добра, ну будет лучше, но по итогу сделает хату +20-30% к точно таким же в этом же доме с ремонтом. Это отбить нереально. Для многих это и в принципе нереально так как берут ипотеку на максимум, что могут дать

 

Никит, да ладно тебе, может ты даже вырастешь когда нибудь до чего то приличного. Вряд-ли, но шансы есть. Пока ты конечно нищюк с понтами)

 

С гостями кстати верный момент, часто если вечером заезжает кто или к кому-нить , просто так не поставить.

Вот для этого кстати Клаус системы хороший вариант. При двух местах на верху может быть летняя бричка, а второе держать на готове, что можно поднять и поставить

 

Апартов с 0’5 очень и очень мало
Штук 10 домов или около того
Плюс эта ставка не на любой метраж
По моему больше 200 или 300 и льгота не действует )))

 

ну по этой логике и комнату надо гостевую всегда держать готовой, даже лучше две комнаты. а если гостей много, то кладешь (или лОжишь) их в хозяйской спальне, а сам с женой идешь спать в машину в паркинг все лучшее - гостям!

 

И да и нет
Независимые места самые удобные
Клаусы хороши которые дорогие с цельной платформой - но они денег стоят больше ляма хорошо

 

Да, на картинке вроде все красиво. Не знаю, что это за ЖК, но то, что я вижу на улице, когда мимо еду, повергает в уныние. Те же Кольская, 8 и Сигнальный, 16. Какой-то мрак просто.

 

Ты ща серьезно?)
То есть поставить свою тачку наверх, подготовиться к гостям?)
Поипстись вечером, потом утром)))
А если они на 3 машинах?))

иногда прям почитаешь, диву даешься)

 

Это бюджет ярда полтора в докризисных ценах )))
Но такие варианты есть и их не мало