Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

На меня с 30 и "многими" с 200 сейчас на рынке Х10 ипотечников в розовых очках, которых может сильно поубавиться, когда по ТВ пойдут плохие новости) А пока они правят балл и берут нагрузку на 100% дохода одного из супругов, рассчитывая жить на доход второго и не предполагая ситуации что его может и стать.
Так понятнее?

Ладно, давайте не будем омрачать выходные плохими мыслями) Вы на рынке продавцы, я покупатель - у нас конфликт интересов)

 

А у тебя реально сейчас есть 30?

 

Да. 17.30)

 

А что не так с моими осенними кроссовками new balance?) или ты про боты столяра?)

50+ метров в новом бизнесе всю жизнь стоило 500кб, что в 2007, в 2014, в 2020. Равно как 100 метров лям.

да, бывают времена проливов рубля, когда всякое старьё можно купить за 250кб или голый бетон на этапе строительства, но в рублях то эта сумма не меняется из прошлого опыта.

Ну купишь ты и дальше что? Это все равно ремонтировать надо, а ремонт номинирован в валюте на 70-80%. Или ты реально веришь, что кто-то тебе подарит новый ремонт потому что будет загибаться от голода?) Пока он голодать начнёт ждуны от голода умрут.

 

Это ты не понимаешь, что на рынке недвижимости 99% старого мусора, который за живые деньги не покупают. А из оставшегося 1% ещё 90% имеют вырвиглазный ремонт сделанный по картинкам из ютуба разными менеджерами с помощью таджиков. А вокруг тысячи людей у которых не решён жилищный вопрос, есть дети, внуки, родители наконец и у них есть деньги.

Ты стал зарабатывать в месяц 500 и думаешь, что король мира, террасы смотришь, пентхаусы и ищешь неликвид, хотя твой уровень сегодня - это однушка в панели на окраине. В тоже время, пока ты об этом думал, мимо тебя в пробке 10 человек проехало у кого машина стоит больше чем все твои накопления за всю жизнь.


Но самое смешное даже не в этом, а в том, что если завтра недвига в Москве уполовинится, на рынок приду я и такие как я, которые с валютой все ликвидное выкупят ибо его очень немного.

 

вот что-то призадумался... а электронные без электричества функционируют? хотя бы по базовому минимуму)) а то вот это все и к нам рано или поздно дойдет...

"Нехватка электроэнергии отражается даже на работе системы водоснабжения и канализации, поскольку остановлены электронасосы, которые обычно подают воду в дома. Из-за этого нельзя спустить воду в туалетах и умыться. В некоторых домах отключены котельные, и жители лишились горячей воды.

«Несколько дней без электричества и воды — это действительно очень трудно, — написал один пользователь социальных сетей. — Мы не можем даже сходить в туалет. Мой мобильный телефон разрядился, зарядка тоже почти на нуле. Даже столовая не работает, так что у нас нет ни еды, ни питья…»

Другой пользователь написал, что пережил чувство паники и недоумения, застряв в лифте, неожиданно остановившемся на полпути. «Я просидел один в лифте более 20 минут, и мобильной связи тоже не было», — пожаловался он.

Но другие пытаются увидеть в этом и светлые стороны. «Я обнаружил, что в нашем доме отключение неполное, — пишет один пользователь. — Отключили только лифт. Но подняться вверх по ступенькам — это хорошая зарядка»."

 

При таких вводных жилье последнее что будет интересовать и продавцов и покупателей кмк)

 

Для продавца ты не покупатель, а пустой турист-теоретик без денег, но с раздутыми хотелками, опытные участники рынка выкупают таких на раз и после первого общения не берут трубку.
Форум - единственное место для таких как ты почувствовать себя значимым )

 

Так и есть) таких покупателей дующих щёки повидал когда продавал квартиру. Потом ещё спамили в вотсап с предложением купить прямо сейчас с дисконтом в 30%, хотя я сразу сказал что не спешу. В итоге реальный покупатель пришёл и дал аванс не торгуясь и без разговоров

 

Все экономишь на специально обученных людях…)

Если ты по такому принципу решишь работать с дизайнером, то останешься в итоге с буклетом картинок без названий)

 

Так он визуализирует мечту, ищет ресурс, входит в состояние потока, пытается словить инсайты, закрыв гештальты, почувствовать вайб и направить в скай новые реквесты.

А тут он аффирмует и медитирует в моменте находясь на чиле.

 

Нормальные кросовки, удобные - помогают переносить весь день на ногах, я об этом - бегать по поставщикам да магазинам удобно, не у каждого так получится имея основную занятость в офисе 5/2

Ликвидные однушки - девушки вам, большой неликвид с террасой - один оставьте мне)

Как раз такие моменты самые удачные для покупок)




По поводу остального - давайте каждый останется при своем мнении, едем дальше

 

Имеешь ввиду риэлтора? 500,000 сэкономил за пару дней своего времени по сути. Я думаю стоило того

 

Сколько у тебя там?
Не знаю не считал! Много!
Пока не считал, у тебя ничего нет..
(С) Платон

 

функционируют, конечно) именно в таком режиме они и эксплуатируются после того, как пару недель побалуешься электронным функционалом

 

а я завидую
у парня есть тридцать млн
ну вроде бы есть, он так говорит
зато ведь амбиций и гонору на триста
еще и советы даст тому, у кого их пятьсот
мне тож в 30+ казалось, что я самый умный

 

В сельском поселении из которого вовремя убежал)) один дом продается больше года и в цене упал в 2 раза, другой с весны и подешевел на 25%. Вроде момент для покупки удачный, но нафиг надо))
Регион, 2016, квартира ушла на 30-40% ниже, чем стоила в 10-13 гг. Вроде получается в 16 тоже момент удачный был для покупки, но в 21 она стоит столько же и чуть дешевле.

Если недвига падает в цене, значит нет спроса в силу тех или иных причин. А если нет спроса - желание купить пропадает даже у тех кто им был мощнейше преисполнен.

 

Недвижимость - это прежде всего локейшен.
Если место бесперспективняк, то недвижимость не стоит ничего и это не самый плохой расклад.
Хуже, если она генерирует прямые убытки.

 

А если вернуть к теме ветки)) мы, прежде чем покупать, начали смотреть аренду. И тут я соглашусь, что ничего приличного до 500к/мес нет…ссылки на циан только подтверждают

 

а вот этих с пятью чемоданами разве хватит чтобы скупить все всия. и главный вопрос зачем?

 

а ты правда надеялся снять 170 метров с ремонтом как у тебя за 500?)

 

так можно сказать про абсолютно любую вещь-товар-услугу.
вот только строй.материалы взлетели в два раза при той же стоимость евро и доллра за послдний год

 

Почему тебя не удивляла продажа своей дачи, за ~1,5 млн долларов, а удивляет покупка коробки за 600-650?)

 

и где противоречие с написанным?) железо и дерево торгуется на мировом рынке, цена выросла в долларах, очевидно, что в рублях вырастет еще больше.

но подорожание многие излишне драматизируют, в стоимости Московского метра прямых костов на стройку от 10 до 20%, в которых доля железа и дерева не значительна, в частном строительстве более выражено, но в целом тоже фигня на фоне готового объекта

 

https://www.cian.ru/rent/flat/261417855/
https://www.cian.ru/rent/flat/264148077/
https://www.cian.ru/rent/flat/260099318/

что-то приличное на семью подобрать можно) но это будет около 10% годовых

любой бы снимал за 3% как тут любят сказки рассказывать, подразумевая хлам, а деньги тратил на коммерческую, которая приносит 10-12 и ремонтируется за счет съемщика)