Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Может новое назначение среди топов и кто-то показывает гиперактивность?))

 

Это мы можем только гадать ))

Но я не думаю что любое назначение получило личное право вносить ярдосы авансов ))
Такиие сделки структурируются годами

 

Поть, ну какое структурирование годами, даже в прошлом году никто в деньги площадки не покупал, у всех позиция была «200-300 дадим, остальное метрами».
Но в конце года изменился платёж в бюджет за изменение вида разрешённого использования земельного участка, причём кратно, та же новая Москва х8.
Эти ярдовые авансы могут быть на эти платежи, прокатит - берём, не прокатит - возврат

Плюс, насколько я понял, часть с эскроу можно и на приобретение площадки потратить, а при больших входящих потоках это очень приятный %

 

У меня такое ещё в 2008 было, предвидел ковид
А если серьезно, кабинет шерим

 

Мы наверное о разном говорим
Я говорю что они год вели переговоры о покупке Интеки
Но так как она дорогая ( даже для них ) то пошли на ийпио

 

Мне в 120 нужно 2 спальни и 2 кабинет, легко влезет

 

Ты даже себе не представляешь, как ты прав!

 

У них 100500 очередей там. Земля выкуплена до митинского кладбища. Но, боюсь, кончится как с федуном и тушино 2018. Построили первую очередь-две и остальное слили пику.

 

Мне 3 пальни, 1 кабинет и кухня-гостиная, два санузла и кладовка. 120 м2 тоже считаю вполне достаточным )
Доступ в офис тоже всегда был и есть. Но всегда ли нужен будет этот офис.

 

доступ в офис есть у многих, только вот ездить туда ломает чота на прошлой неделе был впервые с июля, пипец как непривычно и неудобно работать дома как то уже прям норм после полутора лета то

 

Даже в п44т трёшка с обычной кухней и двумя мелкими комнатами из трёх на круг 78-84м2. Как можно в лишние 40м2 добавить кабинет, увеличить кухню до кухни-гостиной, всем дать гардробные, ещё один су и кладовку?

 

присылай планировку, вместе плакать будем)

 

А ты такое хоть раз в центре видел? это 180 м2 но никак не 120
Имхо

 

Никак. 3 спальни трудновато вставить в 120 метров придётся поджимать, надо 130+, а тут ещё и кабинет с кладовой в запросах.

Ну реинкарнация ссср зверятника дело такое) Интеко в will tower продвинулись неплохо, но там весь дом построен так, чтобы из 100 метров сделать 3 спальни.

 

Вот ребята предлагают нарезать, впихивали как могли) Спальни то они вставили, а то что зона кухня-гостиная представляет собой остров на 2х человек, стол на 4х который блокирует проход со всех сторон ко всему, диван на двоих и прочее. Ну очевидно, что современная гостиная не может быть 15-18 метров как тут.

Хотя если добавить одну комнату к гостиной получается уже вполне ок, то есть в реальности 100-120 метров это 2 спальни, а 137 это 3 спальни. Чудес не бывает

 

Так мне нечего показать пока, хотел посмотреть как другие живут ) а мне тут снова здорова, про 12 окон и 250 м2
А всего лишь не хочу детей школьного возраста в одной комнате на двухуровневой кровати селить. И нужен кабинет один с гостевым диванчиком и кладовочка 4-5 м2 )

 

Да я специально так написал, по факту все мы тут хороши)

 

Покупать несколько спален без гардеробов - это только спальник панельный за начальный прайс. Поджигать денег на покупку такого новостроя и потом на ремонт монолита - это бред. Более менее можно уложиться в 180 метров, если окна на три стороны. Тогда на прихожую и коридоры минимум площади. От них как бы все комнаты веером в все три стороны. В противном случае это 200+ как ни крути. При 160 метрах не будет кабинета и кто-то будет без гардероба. Я два года искал себе под такую задачу. Рад бы сэкономить на площади, да с учётом затрат на ремонт проще забашлять за полноформат.

а вообще кухня гостиная, чтоб попами не толкаться - от 40м2 должна быть. И ещё кладовку бы надо побольше, чтоб функции постирочной тоже исполняла. Не тащить же стиралку+сушку в свой или детский су.

 

125м. Планировка от застройщика.

 

У товарища есть хороший участок в Москве, пока никто денег не дал, притом все знают про этот участок, там даже менять ничего не надо, приходи и строй.

 

во чувствуется что кто то тратмл время на поиски подобного и нихрена не нашел ))
На подобное спрос бешенный
Это идеально- разумное жилье для 4
Я как раз показывал такое в символе 3 спальни и кабинет 2 су - высокие потолки и терасса !!))

 

Тут даже уличную одежду повесить нЕгде. Или они предлагают стать клиентом шатура мебель и инсталлировать панель с крючками? ))) Да и с остальными вспомогательными помещениями явный дефицит.

 

Ну я противоположного мнения насчет гардеробных, кладовых и постирочных. Не вижу смысла платить деньги за хранение тряпок и хлама в квартире, более того затея потратить скажем 5 млн на то, чтобы уборке было удобнее гладить вещи в отдельной комнате со стиралкой метров 8-10 вызывает у меня недоумение. Лучше гостиной добавить площади или гостевую лишную сделать, чем платить деньги за бесполезное помещение со стиралкой. Пусть берет доску и дует в гостевую гладить вещи). Все это имеет смысл при избытке площадей или особенностей планировки с глухими стенами.

Вообще считаю, что природа запроса "обложиться говном" лежит в том, что квартира единственный жилой объект у человека, из которой он пытается делать загородный дом и зачем-то хранить весь хлам накопленный за жизнь.


Но есть и объективные факторы, меньше которых просто невозможно сделать нормальную планировку. Для 3х спален надо 130-140 метров, для 4х (кабинет) 150-170.

 

Не разочаровывайте меня. Дизайнерский ремонт и платяной шкаф в комнате не могут быть вместе. Исключение разве что гостевая спальня.

 

Так и есть, гладить там. А стирать и сушить где, если не в постирочной?

 

Пенальчик) Окон мало, хотя по планировке довольно хорошо все получается, кроме кухни-гостиной 34 метра, откровенно говоря не густо будет в живую. Но наверное это умно-жадный максимум комфортных планировок.

 

Серьезно? Расскажи об этом всем итальянским фабрикам. Картинка для примера:

 

Никит, он не о технической возможности.

 

Сушить в сушке, стирать в стиральной машине. Где они должны стоять? Очевидно там где есть место, это может быть гостевой су/кладовая/коридор, это не принципиально. Напомню, что мы обсуждали как сделать рациональную планировку из минимума метров, а не как освоить 250 метров)

 

Он о том, как освоить в духе загородного дома неликвидный аэродром, тут ума много не нужно. Только мы обсуждали умно-жадные варианты выше.