Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

А на старте?

 

А у тебя там какой коэффициент? Не по дому, а по ЖК?

 

не лучше ли взять тот ПЫК, что на Аминьевке? цена вроде бы не столь разница, но хотя бы мкада рядом нет

 

Наздоровье)

 

Юрловский
Говорил, примерно в 15, был прав

 

это в старой олимпийской деревне?

 

Невероятно, но факт. Прямо сейчас больше 30 м/м свободно. Основная причина, почему люди не ставят авто в паркинг - лень. Даже те, у кого м/м в собственности, при наличии свободного места предпочитают ставить у подъезда. С ценой авто и общим благосостоянием никакой связи, дорогих машин во дворе много стоит. Возможно сказывается еще и то, что территорию ЧОП патрулирует, фары и колеса не снимают.

 

Над этим смеяться как-то даже неловко… в какой из комнат лежит 30 лямов?

 

У тебя Шувалов кумир наверное?)

 

У меня не было мест, замкадье, но Москва... в чатики ночью пишут, что работает эвакуатор, и пофиг...людям не в лом ночью встать, это просто менталитет такой. Долго сдавала в аренду, хоть и не жила, а после продажи квартиры ещё больше полгода не могла продать, пока не дала дисконт 50%.
Сейчас в доме 700 кв, и где-то около 1400 мм, снимаю мм, так как посчитала приведённую стоимость с учётом дисконт фактора, что лучше снимать 10-16 лет, и не факт, что я здесь буду жить 10 лет, а рынок мм ограничен только жителями этого ЖК.
И мне как-то спокойнее и комфортно парковаться в паркинге, хотя у нас все за двор без машин, но реализовать никак не могут))

 

так с этого надо начинать )))
зачем платить и идти, когда есть место рядом и бесплатно - вполне логично

 

конечно лень, паркинг под домом нужен в 20 метрах от лифта

 

А потому и скупать паркинги надо не лишь бы скупить, а вдумчиво. Себе брал по психу, оставалось 3 места: 2 как в афимоле - хрен влезешь, и третье большое. Хаммер влезет и два байка ещё. Продавал потом вместе с квартирой. Риэлтер авторитетно заявлял что вместе не прокатит. Продадим мол хату, потом как-то потихоньку и место уйдёт. Место продалось первым. Соседу.

 

В коммунарке чтоли?

 

В коммуналке)

 

Ну так коэффициент мм к квартирам 2 - это и есть простое объяснение. Тут реально инвест не просматривается и аренда логична. Места всегда будут и в продажу, и в аренду при таком коэффициенте, и роста не просматривается, само собой. Хороший рост рождает жесткий дефицит.

 

Совхоз Московский

 

Ну реально все надо считать.
Я тоже покупала паркинг, думала что вокруг мест нет, а зимой тем более, а потом ещё кадастровая взлетела, а продала только потому что цену выставила меньше, ибо деньги сейчас, это деньги сейчас, а не деньги когда попродавать

 

подруга живёт у пересечания сухановской ул и расторгуевского шоссе , где ТЦ с перекрёстком и большой парковкой, все дворы забиты машинами.
я прошёл дворами, думаю вот чуваки отлично парковку открыли , наверно всё битком- вечером приехали, на парковке ну 10% занято, если не 5

 

Мне даже начинает импонировать самооценка этого человека))
С одной стороны простота хуже воровства, а с другой смелость города берет)

 

Они там квартиры по 70тр/метр покупали, а им сделали парковку по 4500р в месяц) за кусок поля с асфальтом в МО, который ничего не стоит, у них жопа и сгорела)

да и в целом там преимущественно зверьё живет, которое паркуется на газонах и тротуарах

 

Остальные чем лучше?) Та же страна советов из облезших жк и снт)

Три знакомых человека отсюда с большими квартирами в модных жк молча эту тему читают, посмеиваясь в чате и троля друг друга нищетой)

 

у Паши нежная любовь с очаковской промкой)

 

Не понимаю... вытащи проектировщики со стороны спальни ещё полтора метра наружу - и площадь комнаты метра на 3-4 увеличится, и обзор из окна улучшится, и внутренний угол ликвидируется. То же самое со стороны кухни. Можно фото или рендер фасадов дома? Неужели эти изломы прямо сильно экстерьер улучшают?
А так, перепланировка отличная, выжато все что можно. Ну может справа вход в гардеробную просится (п.с. всё увидел, там монолитная колонна видимо, проем невозможен).
Почему и откуда появилось, если не секрет, желание переехать в пентхаус с террасой? Как минимум по площади это на несколько уровней выше перескочить по сравнению с нынешним жильем.

 

1. Ценник жилья и контингент с соответствующими доходами, в большинстве!
2. Одно дело, если этих халявных мест довольно много. Совсем другое, когда у ЖК с дворами без машин гостевых мест по 25-40 на 300+ квартир в доме. И коэффициент 0.3-0.5 под землей.
Прикинь, мест 150 всего на квартир 330-350. И народ побобровее, покупали по 250-350 метр, машины у многих 3-10 млн стоят. Потенциально, у процентов 30, минимум, по две в семье. Когда дом хорошенько заселится, за закрыть вопрос с комфортом вместо 2 отдадут 3.5-4 - деваться некуда и бабки есть! Кстати, когда очень мало халявных гостевых парковок, то они даже в периоды ремонтов забиты дешевыми ведрами рабочих, прорабов, смежников всяких. Сравнивать с замкадными вариантами, с кучей халявных мест и в которых тот люд на квартиры с трудом, ипотеками по 3-8 лямов входил… ну такое). Тех не уговоришь, что 3-5 руб надо отдавать, а не жирануть 2-3 раза на них пивандрия))).

 

Спасибо напомнил

Мало ли кому надо, аренда/продажа в шикарной локации)))
Загорьевская 3к1





Без ремонта естественно))

 

За год столица России поднялась в рейтинге по темпам роста цен на жилье на 87 позиций — с 92-го на пятое место.

Во втором квартале первое место в рейтинге по росту цен на жилье Global Residential Cities Index занял канадский Галифакс. Жилье в этом городе подорожало на 30,8%. На втором месте расположился турецкий Измир (30%), на третьей позиции — южнокорейский Сеул (30%). Четвертое место занял американский город Финикс (29,3%).

https://realty-rbc-ru.turbopages.org/realty.rbc.ru/s/news/615715669a79478c6750b107?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https://yandex.ru/news/story/Moskva_voshla_vtop-5_gorodov_mira_ssamymi_bystrorastushhimi_cenami_nazhile--2ef725e3ddb8e8d4fbc1863934f42761