Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тут ведь вот какая история нарисовывается. Народ с пешком до метро/мцк/мцд действительно начинает отказываться от лишних авто. Оставляют одну на семью. И гоняют в область по выходным. Всё. При этом считают вполне нормальным разгрузиться у дома/входа во двор без машин и отогнать её поставить нескольких сотнях метрах или снять за 5/купить за 500 место в отдельностоящих многоуровневых гск. Наблюдаю такие решения прямо сейчас.

 

1. Частный парк в цао? Это где такой есть? Ну у Кт будет свой закрытый закуток там, но это скорее скверик)) А Красная пресня реально отличный парк. Я туда с детьми постоянно езжу. Отличные площадки, скейт парк, спортивные площадки панда парк. Есть где побегать итд.

2. Выросло сильно больше чем в 1.5. но так как я не продавал квартиру, с уверенностью про это говорить не буду. честно говоря меня это не сильно волнует на данный момент.

3. Проблемы финансового характера у Веспера в тот момент были. И влезать в проект первый такого масштаба для веспера на нулевом цикле риск был больше по сравнению с КТ, У кэпитала с финансами все очень хорошо.

4. Дом должны сдать 31.12.2021. По ходу опоздают на пол года. Не критично имхо с учетом пандемии.

5.Стекло в КТ можно приоткрыть)

6. У меня это не мечта в отличие от тебя. Решил попробовать, не зайдет не буду себя мучить и жить там. А вот если у тебя такая мечта была, то не надо было экономить и брать Неву. Теперь разочаровался.

7. Мне лично больше нравится расположение КТ, чем Савина. Я вообще не фанат Хамовников. Опять таки, когда брал КТ, у Савина стройка в непонятном состоянии была. Плюс для меня принципиально было брать в доме с ремонтами, чтобы потом не жить среди таджиков и стройки 5 лет.

 

Недорогие квартиры это по 600 за метр на котловане с видом не на набережную?? В19 году
Однако))

 

меня другое смущает, ты там сам не живёшь и вроде это понятно из постов выше, но местами комментируешь с позиции того, что живёшь
а это всё же иное, ибо со стороны как-то иначе всё ощущается и прочувствовать не получится все нюансы

 

Только эта разница в цене в итоге выльется в том, что в КТ будет более менее нормальная публика жить, а в в апартах в сити куча шлюх и блогеров всяких.

 

Савин по 600 был как и КТ, сейчас оба по ляму. Привлекает человеческая этажность, внешний вид, террасы там есть, свой бассейн и открывающиеся окна. Приятный дом, а не муравейник 60 этажный где по 8 квартир на этаже. Ну как бы я 100% не купил бы КТ, для меня это уровень Невы, офисное здание по сути, сильно ниже классом.

 

Ну я там часто бываю, останавливаюсь, поэтому и пишу. Мне там нравится, не нравилось бы давно продал, а пока наоборот, не понимаю на что поменять и надо ли.

 

Ну живет в сити десяток другой инфоцыган , ну ладно даже 100
Что это для сити? Много??

ну и надо признать что они свои 5-10-15 млн зарабатывают а значит могут жить где хотят

 

Бассейн и полуоткрывающиеся окна есть и в Кт.
У меня 5 квартир на этаже)

 

Да пусть живут, их дело. Просто в самом сити толпы всяких ушлепков шляется. Вокруг КТ вообще нет трафика пешеходного почти.

 

Объясни как ты планируешь взаимодействовать с соседями и толпами ушлепков в парке красная Пресня?)

 

C соседями никак не собираюсь. В лифте здороваться и все. Но ездить с детьми в одном лифте с экскортницами и их клиентами не хотелось бы. Вот в Неве такой вполне вероятно. В КТ уже намного менее.
В парке там приличная публика. Почти все семьи с детьми. Для нас это лучший парк в цао.

 

Статус это ликвидность главным образом, ну и если для себя то возможность детям попасть в хорошую школу на районе. Поэтому спрос на квартиры всегда выше

 

Как я экономил, если когда покупал Неву КТ наверное даже архитекторы рисовать не начали?)

Вот так у тебя во всем, ещё нигде не жил в нормальном месте, но уже куча фантазий о том как будешь и какие вокруг все дебилы)

Это я как раз задним умом пишу, что если бы сейчас пришёл на рынок покупать и хотел бы сэкономить, то взял бы сити парк, не хотел бы, купил бы Савин. Ни Неву, ни КТ брать бы не стал, а уж их разница в цене 50% для меня вообще нонсенс.

 

Вот тоже так подумал, что перебор

 

Не в этом случае, ликвидность у сити хорошая, подозреваю даже лучше чем у КТ. Насчёт школ и попадания уже давно нет разницы с апартами.

 

Ну если так саввин то зашел - надо было брать ?)

 

Тут согласен, в сити прям чувствуется. Не знаю как в неве, она всё таки в стороне,а в городе столиц прям очень неприятная публика из за огромногго числа апартов и офисов в аренду и посутки

 

Просвети? Приоритет всегда дают постоянной прописке

 

Я знаком с рынком сити. Там хорошая ликвидность в аренду. Продать там что то всегда довольно сложно было.

кстати КТ был в топе продаж элитки в москве долгое время, (как и СК и Лаки) что многое говорит о ликвидности) в отличие от саввина например

 

Опять про себя пишешь? )Это у тебя же все вокруг дебилы. Мне лично вообще плевать, где ты там живешь. Сам тут фото с КТ выложил и спросил кем надо быть чтобы это купить? Я разве такое про Суханово, Неву или Вандер выкладывал?)

У меня никаких фантазий нет. Уже раз 10 наверное писал. Купил картинки. Понравится - буду жить. Нет - продам.

 

Блин вот меня эти придомовые бассейны где толпы эскортн ц прямо отталкивают )))
Это только у меня так??

 

Это давно не так
Апарты и мед обслуживание и школы на районе равны жилью

 

У меня там была хата в те годы. По тем временам считался неплохим жк такого класса.
Но топать до огромного многоэтажного паркинга 50-100 метров, да, не всех устраивало, поэтому во дворе постоянно была автосвалка.

 

правильный подход. Главное я уверен что если захочешь продать то по правильной цене квартира в КТ всегда быстро уйдёт

 

Реально кто то в них ходит? Я думал это так завлекалово для продажи

 

сегодня у нас "ExMoo Hate Day" прям

 

Если самому нонстоп жить в Москве то наверное, только уже не Савин а Найтс бы сейчас взял, он никак не вырос, значит отличная покупка. Для себя лично. А поскольку я живу за городом и в гробу эту Москву видел, то моя логика простая: Вандер удвоился, на мелких квартирах даже больше, в 2,2 раза рост, Савин же +50% и те для меня неожиданность. Зачем его брать?)

 

сам себе противоречишь. Значит не такой уж отличный дом Саввин раз всего 50% вместо 2.2? Просто у всего есть своя цена, он своих денег никогда не стоил.
Knights расти просто некуда. Аудитория которая его смотрит очень узкая - чинуши в основном. А клерки, топы, шоубиз, ипшники скорее возьмут Бродский, и это будет более разумная и современная покупка

 

Тоже так думаю. Так как это реально в некотором роде уникальное предложение. Дом на набережной со своим входом в парк, нету вокруг старого фонда, нет толп народу, и пока ничего рядом не строят. Это квартиры. При этом 5-10 минут пешком до сити.

А все эти апарты в сити во всех этих бесконечных башнях друг с другом конкурируют и для жизни с детьми не предназначены.