Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Фиг знает. Я в фитнесс клубы не хожу.)

 

Так Найтс вообще почти не вырос, значит совсем говно дом?)) логика

Все работает не так, понты на рынке не дорожают или дорожают плохо и покупать их логично если самому постоянно пользоваться, инвеста там нет.

 

по своей цене - гавно. Он реально переоценён был. Ни вида, ни локации. Архитектура на любителя, ну и репутация дома чинуш.


Понты - понтам рознь. При слове СК многие тоже языком цокают и пиар у жк получше будет, вот и удвоилось там всё за 3 года, а за 5 лет утроилось

 

в сити строят one с квартирами ещё две башни в планах, единственное чем пока уникален кт - больной ценой) и рынок скоро сделает ей арбитраж вниз, как только в сити начнёт появляться жильё

 

Ты видел цены на апарты в федерации?) она не больная?)

 

Как ты говоришь, твоими молитвами! )

Я внутри сити жить по своему желанию с детьми точно не стал бы. Также как и Суханово или Вандер Парке. А тебе ок и ты не видишь зачем переплачивать. Твое право. Но есть подозрение, что я не один такой и пока цена на КТ это повреждает. А у тебя "одни мечты")))

 

Ск в 2008 году стоил 15000$ за квадрат, в 2021 он стоит 12000$. Клевая инвестиция правда? В 2017 году он скатился до 6000-7$ за квадрат, ибо муравейник не адекватной цены был, тут все проснулись, что все таки дёшево и разогнали ее. Глобально что Донстрой, что Интеко, это дно для инвеста, так всегда было.

И посмотри какие корпуса там теперь строят, это позорище просто, школу тоже вместо скуратовской хотели самую дешёвую воткнуть, хорошо архитекторы ее отбили и не дали интеко строить.

 

По 380 были помню, как сейчас хз)

 

Ты забыл роль Батьки и связи с Ельциным и пост Ельцинизм


Думаю Сергей Галицкий неплохой монетарист_технократ

Даже талантливый
Но тут иное.


Скажем так. Время шло и прошло.Ткачев стал из того клана но и его подвинули.

 

Я как то год ходил в город2 столиц
Такого количества блядух еще поискать надо рестораны просто отдыхают )))
Этакие римские термы в москве ))

Концептуально согласен что правильнее жить на море
Но если инвестишь в Москву то как от нее отвязатся то?

 

Технократ это барыга по новому?
Тогда да

 

да что ты обижаешься сразу, ехал мимо и подумал)

вовсе не стыдно быть средним классом с недостроенной квартирой скромного размера, все с чего-то начинали…

Ты пока обрати внимание, что ты сам перечисляешь уже три разных жк, где у меня есть/были объекты, а представляешь сколько всего тебе ещё не известно?)) хотя про дом ты знаешь, мог бы тоже указывать)

 

Ну почему дно то сразу??))
Сейчас девелопмент сильно поменялся и продать по 15 тыс уе что либо просто не реально
Но для инвеста и ДС и И есть скидки о 30 и 50 процентов - там весь инвест
Исхо

 

Да кто же обижается то?) Ты спросил. Я тебе спокойно по пунктам ответил. Еще и в гости пригласил. А ты в ответ меня дешево задеть пытаешься и по детски понтуешься.) Не нервничай! ты - самый красивый, богатый и умный! Обнял.

 

Напомню, что инвестировать это не когда купил за 10, продал за 10) или даже купил за 10, продал через 4 года за 15. Инвестировать это побольше будет)

 

я без прикола спросил мнение любителя этого района (район хороший) было интересно в контексте сравнения с Савин и почему не он. А ты с порога выдал, что я говна накупил и пишу тут владельцу элитарного недостроя мол критику) ежу уже очевидно, что я большинство объектов как инвест смотрю. Тот же дом за 6 месяцев некисло на 30% подрос и объекты которые не склонны к приличному росту мне не интересны вообще. Это подаренное застройщику бабло, если стройка не дорожает хотя бы на 20% в год, значит тебя тупо кинули и заработали эти 20% сверху сами

 

Нет

Но Сергей реально изучил опыт Метро и стал хорошим управленцем на какое то время
В Большую тройку входил. Технократ в смысле автоматизации процессов и экономии каждой копейки

*я не буду торговать кукурузой не со своих полей" * я не буду использовать чужую электроэнергию а построю ряд своих Станций и буду торговать ей сам*


Основной недостаток Сергея в том что он не создал Команду

Он ИП фактически. Его члены команды не стрельнули нигде по большому счету Как и Магнит пошел вниз.

 

Ну хватит гнать то у же откровенно. Я тебе ответил чем для меня лучше Невы (имхо реально непригодное говно для жизни с детьми) и Лаки(мне нравится, но причины почему выбрал КТ тебе написал). Про Савин тоже ответил. реально интересная квартира в Савин это почти x2 к цене моей, заехать на пару лет позже и жить среди стройки пару дет. При этом мне не нравится конкретное расположение дома. При этом в момент моей покупки стройка савина вообще какая то мертвая была.

Про твои дома я писал только потому что ты не видишь почему такая разница в цене по сравнению с КТ. А она такая потому что твои дома сильно хуже на мой взгляд. Ну и судя по цене и на взгляд всего рынка. А так всему своя цена.

 

Тогда он не лузер а лузер из лузеров

в чем кайф то войти в тройку на чужом огромном баблище??

 

Неужели ты считаешь что кроме тебя
Инвесторов больше нетути?
Клерченки давно смекнули как х2 делать если самое ликвидное выкупать первыми по дисконту ))

 

ПИК к слову, официально отчитывается о марже 280% к ценам котлована, тоесть исторической цене, а не фактической реализации. То есть ребята грязными их унесут в любом случае, а когда дом от котлована до готовности не вырастает вообще, это значит ребята унесли 400 или даже 500% с порога, а ты получил халупой по губам. Именно этим занимается Донстрой и Интеко, Капитал меньше но уже обосрался с барвиха Хиллс и око. Считай как соседу 50 млн на 3 года одолжил без %. Поэтому я не покупаю такие сомнительные истории как КТ, его рост конъюнктурная случайность

 

Да к чему эти самоправдания?) Очень Нелепо получается ) Написать про пик, тут же приплести очень похожий КТ (который абсолютно другой класс и покупать надо было 2-4 года назад) и объяснить рост цен на недвижку конъюнктурной случайностью)))

 

когда зачем ты всем подряд предлагаешь засадить двушник-трешник в трэш-неликвид цао?)

 

Нелепо потому что считаю кт невой?)) Так конечно случайность, абсолютная. Там дикий навес такого же жилья рядом. Но ВЕСЬ рынок вырос и оно выросло, плохо, но подросло, не рост бы рынок, сейчас рассрочку бы на 5 лет давали на этот неликвид)

Другие о своей марже не отчитываются, данных по кт у меня нет, поэтому привёл то что знаю. Факт есть факт.

 

А в КГ какие скидки?

 

Это у тебя спрашивать надо, твой близкий может делать)

 

ну как плохо. Уж явно получше Невы) Купил бы КТ года 3-4 назад сделал бы х3 сейчас и тебе было бы глубоко все равно на "коньюктурную случайность". Даже о словах бы таких не думал.)))

Конечно Нева тоже самое - 14! квартир на этаже , в метрах от ТТК. В самом сити. Если ты реально там жить собирался еще и с детьми, ты очень странное решение. Как купить Х5 барабан 2 литровый и после этого говорить что все х5 (небосксребы) одинаковое говно. Только х5м стоит при этом в 2 раза дороже. А что? кузов то одинаковый?)

 

Вот щас Бобби обидится точно))

 

Надо быть объективным. Куда этому дешевому колпинскому понторезу до Вайнота? Это как Неву с Кэпитал Таурс сравнить))))

 

Я призываю всех жить строго по средствам!
И делюсь своим крайне неразумными тратами небольших денег на жизнь сегодня а не в мифическом завтра !
Не более того ))