Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну, проблема в том что из новых я вообще мало что видел лично. У меня была задача найти с ремонтом, поэтому я мало смотрел новостроя. Однозначный трэш это Баркли с видом на кладбище. Ну и отделка с планировкой, конечно, очень плохо в плане качества/материалов... В итоге у меня скорее антиретинг. Мне ничего из того что смотрел не понравилось. Но я долго жил в Замоскворечье, и поэтому смотрел больше тот район. Смотрел Балчуг Вьюпоинт - шикарная локация и полностью мертвый проект с ужасной реализацией. Балчуг Резидентс - то же самое. Четыре солнца - я там постоянно с коляской гулял - так пока и не решили вопрос с территорией. Вайнхаус очень долго стоял пустой вообще. Короче, непонятно. По инженерке и отделке, мопам и внутренней территории с парковкой неплох ЖК I'M - но это гетто у вокзала. Со своей территории только на авто. Ну и еще смотрел такие не совсем понятные объекты типа NV9 - вообще не понял его ни по территории, ни по инженерке (сплиты и пр.). Или, например, на Станиславского 11. Последний вроде как есть плюсы, но совсем не зашел...

В общем, непонятно...

 

Да ну в замоскворечье полно приличного жилья, ордынка
5-8 млн и ты как царь там ))

С жлобской трехой ( как говорит вай нот) там конечно ловить нечего

 

Там хороший ремонт, известные люди делали...)

А это не хороший ремонт) И дешевый и в целом будто делала жена после курсов дизайна) Ну и второй этаж, общий стилобат, с террасой ничего не делали кроме стульев. Цена вполне логична.

 

Так то да, но мы бедны-с, аки церковные мыши и посему нам точно ловить нечего... Факт...

Я правильно понимаю, что за 5-8 мио ты царь только в убогом Замосковречье, а в правильных Хамовниках в эти деньги только собачья конура да пяток м\м для холопов в эти деньги, сиротские, полагается?...))

 

Там от потолков зависит
Сильно кмк , просто у тебя отсмотр какого то неликвида дешового ))
Это как ты все горе Цао то перебрал??
Хамовники 100 бетон и ремонт ))
Мм митяю сдашь по пятере ))

 

ордынка твоя недорогая была на старте, чай не баркли галери, помню с женой ещё обсуждал ее, мол как тебе

тут надо центр любить…

 

надо думать, я больше про загород) сходу не готов, да и я бы включил в рейтинг парк рублево например, а вы скажете жопа за мкадом и будете правы)


В Хамовниках точно найтс, при всей моей не любви к такой архитектуре, там комплексный подход и малоэтажное жилье, а не хитросделанные оплавленные свечки Вайта или откровенно переоцененный Ск

 

Почему не дорогая то? я считаю надо говорить дешевая!!
Ничего особенного там нет
По сути - согласен

 

Я это и не утверждал, даже не пытался. Я его назвал скорее типовым.

Тем более в реалиях БМВ-клуба, где квартира с общей площадью гардеробных менее 200-кв без учета шубохранилища считается нищебродской конурой, а наличие менее 20 м\м площадью менее 24м2 каждого на подземном паркинге - попыткой жесткого кроилова денег...)))

 

То есть ради 6 месяцев, человек купил за 150 квартиру в кунцево? Мое почтение этому джентльмену.

 

6 месяцев это сказки, год минимум просрочку ждёт и там ремонт ещё 2 года делать, а дети бывает нарождаются неожиданно, надо всех размещать

да и зачем 2-3 года платить аренду за какое-то говно, когда можно купить отличную квартиру и потом продать, ну даже если угорит немного, считай как снимал

 

Так потому что нет денег то на варианты царские в Замосковречье, вот и смотрел стремное всё...))

Ну там тоже перлы были дизайнерско-технические. Но вроде поменяли уже на относительно приличный "столбик"...)

 

С таким подходом только своё строить)

 

Там с отделкой сдают. Какие ремонты 2 года? Даде если он все переделывать будет, он про это не знал до этого?
Ну допустим на год задержут. Странно этому сильно удивлятся.
П.С. вандер парк и отличная квартира не могут быть в одном предложении) это жесткий неликвид. Уж за лям нашел бы что то нормальное и не в кунцево. Поэтому восхищаюсь этим человеком. Красиво живет. Если это все конечно правда)

 

Это, кстати, восхищает в участниках ветки. "Поживу, не понравится, перееду", человек с детьми пишет. Который еще и в другом месте живет. То есть этот эксперимент стоит 2 переездов. А детям менять школы, ну или менять логистику их доставки каждый раз, и частично образ жизни.
И все рассматривают ЖК в совсем разных районах, просто потому что они новые и актуальные.
Я вот прижился на одном районе, уже 4 раз там меняю, но все рядышком. Потому что мне все нравится, работа рядом, места досуга. В итоге смотрю только на районе, и скорее перееду в старый ЖК, но на районе, чем в новый с крутыми МОПами и лифтами. То есть, конечно, хочется, но ради этого в пробках стоять, школу менять, как-то нет готовности. Если б была, то тоже в сторону КТ возможно бы посмотрел. Выход в парк великое дело.

 

Вот это да! Ты же ТБм отчитывал за неправильный отдых, а сам детишек своих отдыхать не перекладных возишь. Вот это поворот!

 

А тебе нравится это оранжевое изделие? ))) В принципе, как инсталляция, может и сойдет. "Художник" так видит...)))

 

не секретарь) в кт насколько помню не все башни с отделкой, что там у него без понятия, но мир он разный

Тебе надо без мыла в 100 метров цао влезть и для тебя это очень крупная покупка, поэтому ты невольно думаешь, что все вокруг сидят и годами копят на такое)

А другим стало надо квартиру быстро с хорошим ремонтом и 2 единицы за 230 метров это прекрасная сделка по такому рынку

Жесткий неликвид отлетает как пироги с офигенной премией, пока ты сидишь и ждёшь когда твои +50% достроят наконец)

 

Там две Ордынки рядом, не помню в какой из них, но было вот так

 

больше всего мне там окна с раскладкой не нравятся, некоторые даже меняют их)

 

2 ляма за пик в кунцево это шикарная цена)) вся эта история выглядит как чудесная сказка. Надо как-то тоньше)

 

Вот видишь- так делают все))
Район яснен- понятен привычен там и якоримся в меру сил и возможностей

одному на работу кости таскать, второму детей в сад школу ясли
Третьему маму в поликлиннику
Четвертый хочет из теплого паркинга выезжать и никак иначе )))
Пятому каждому из детей по комнате и кабинету ))
Вот так этот квартирный вопрос и испортил малохольных московитов ))

 

Инвест потенциал там был очевиден) так же как у виктори парк например.

Ну а то что КТ не будет толком дорожать было понятно, там рядом 20 новостроек на любой вкус, гиблое дело там что-то покупать)


А насчёт школ, пока дети мелкие без проблем их меняют, дальше труднее конечно.

 

Извиняться будешь?)

 

Удивительный снобизм для ждуна офисного центра о 130 метрах конечно…)

 

Полностью согласен. Я, собственно, по этой причине и смотрел свой район. И тоже не понимаю такой легкости - ну то есть если бы речь шла о холостяцкой конуре с отдельным холодильником под пиво - я согласен, такие персонажи, наверное, могут в такой парадигме существовать, блоггеры там какие модные и прочая... Но вот семейную историю я себе такую представляю с трудом. Я сам в историю, поживу, не понравится - перееду - не верю. Если только не холостяк или в рент.

 

Если будет за что, то конечно. )

 

Ну ты конечно злой человек. Умеешь обидеть)

 

Так как про меня, то отвечу.
Детей что из этой квартиры что из кт 10-15 на машине везти. Школу никто менять не будет из за переезда. Скорее по другим причинам. Одной из причин выбора кт было то, что до любой интересной нам школы оттуда реально добраться. Привязывать жилье к школе смысла не вижу. Тут все может менятся. Да и в отличия от тебя, у нас нет проблем со сменой района. И если дом не понравится не вижу смысла мучиться и жить в нем, рассказывая всем какой он чудесный)

 

При всем уважении - это спорное утверждение. Согласись, что делать крутой ремонт вне крутой локации с средней премией в 35-40мио к рынку - сама по себе затея неоднозначная. Я соглашусь, что "дороги ложки к обеду", но и "цена имеет значение". С высокой степенью вероятности "продать" такой ремонт будет сложно, для меня это сродни установки музыки за 30кЕ в корейский авто. Что, кстати, тем не менее имеет место быть и хозяин денег вполне имеет право на это. Другое дело, что потом их почти невозможно вернуть. А ремонт, в отличии от музыки улучшение в целом неотъемлемое. Но, возможно, человеку это вообще не важно переплата в пол-единицы за высокого качества ремонт не выглядит для него критичной. Это, конечно, также вполне может иметь место...)