Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Не верная оценка премии, для человека с улицы купившего бетон сегодня ее почти не будет на таком уровне ремонта. Да и сам тезис "крутая локация" это клише, примитивная парадигма о том, что всем нужен центр. Люди обычно живут и работают в рамках того района, к которому привыкли, им третьяковка не сдалась, если офис на беговой и наоборот.

В крутой локации 230 метров это 300 млн, ремонт соответствующий крутой локации еще под 100 на такой метраж. И вот у тебя на одной чаше весов 150 млн и готово, а на другой 400 и через 2 года, да и чтобы заплатить лишние 250 нужно иметь очень веские поводы одновременно: это удобство этой локации для тебя лично и для детей, а так же не существенность этой разницы) Допустим тебе нужна эта локация, но ты понимаешь, что за эти 250 ты еще дачу построишь и тебе на них работать N лет, есть смысл? Ответ у каждого свой.

Именно поэтому тут не работает подход, мол зачем вкладывать в ремонт, когда можно дальше жить в говне с мечтой о "крутой локации", затем что большинство в какой-то момент говорит стоп - мне ок, все нравится, беру. Да, кто-то идет по другому пути мол возьму я 100 метров вместо 200, типа как Х5 2.5 литра. Тоже выбор. Лично мне сейчас центр не нужен и я бы не стал за это вообще переплачивать.

Не понимаешь)) На рынке нет квартир с хорошим ремонтом, они отсутствуют как класс. Деньги есть у многих и многие хотят жить хорошо, а не погружаться 2 года в особенности ремонта с непредсказуемым результатом. Нужен товар, а не подряд. Это вообще не ремонт продается с какой-то большой наценкой, это инвестиционный бетон в котором он сделан продается дорого

 

Помню по Сочи с разными риелторами катался и тоже удивлялся. К ним люди каждую неделю приходят с 100-200 млн рублей и хотят красивый дом с ремонтом, а им нечего продать. Нет таких домов в природе, вообще. Как и у Федоровой нет бутика готовых квартир на выбор, каждая квартира это 2 года труда и погружения в ремонт. Большинство этим заниматься не хочет.

 

Товарищи, а Astris обсуждали? https://astris.house/
Так то вроде симпатично, погулять есть где)
Правда ни магазов, ни кафе, ни рестиков по близости

 

Геленжик)

 

кружок хочу все знать?)

 

А про вп я подробно же рассказывал, что когда покупал его 5 лет назад, покупал для себя с прицелом на переезд и Примаковку (хорошие раздоры не тянул ) и вот нахрена мне клубный дом в центре даже за четверть охулиарда, когда он нужен там где нужен. В центре инвест и площади мелкие.


По ходу пьесы возник план б, нашлись люди в русских селениях и мы скинувшись по принципу кто сколько может, сами построили среднюю школу загородом, куда нашли оператора и можем влиять на процесс. Если что-то пойдёт не так, всегда можно вернуться к плану а. Всего лишь стараюсь прогнозировать события и работать на их опережение, ибо слишком беден чтобы с рынка чужую красоту забирать, а в говне жить не хотелось бы.

 

Скинуться на школу это круто! На сколько детей получилась?

 

Вот этого пара бокалов))

"Теория бессознательного мышления. Эксперименты Дейкстергюйса"

 

Ну не знаю, как по мне ситуация так выглядит:
Имеется квартира которая пусть на минималках, но в принципе закрывает базовую потребность для одного-двух человек в допандемийную пору. Без излишеств, но жить и работать можно.
Представим, что завтра врубают полный локдаун или всех на удалёнку загонят навсегда (она сейчас миру выгодна и скорее всего будет). Те потребность в кабинете или даже двух становится жёсткой необходимостью не только чтобы расти по году х2, а просто хотя бы как-то функционировать.
А ещё пополнение в семье может случится и резко ещё одна комната понадобится...
Это ведь не что-то фантастичное, а вполне вероятное и понятное развитие событий.
Те речь вообще не идёт о том, чтобы жить здесь и сейчас дабы было что вспомнить
Тут вопрос базовых минимальных потребностей семьи не закрыт, кмк

 

Ну рецепт лечения этого прост как грабли и миллион раз тут обсосан с планировками метражами ))
Если вас двое и вы бедны как церковные мышки то просто когда покупаете себе спаленку докупаете к ней мини кабинет и если ведете активную сексуальную жизнь то условно еще и детскую !
В идеале это обычная трехспальная квартирушка с парой су кухней - гостишкой
Коих застройщики нонче продают пачками
А дпльше опции - потолки , окна, приточки, локация машиноместа И так далее
За единицу-1,5 это уже можно взять
Если надо поближе то можно человейник на ттк глянуть их тоже куча на выбор недорогих
Ну и ремонт по быстрому ))

 

Ну Москва слава тебе господи не соочи и выбор достойного и готового есть и он не маленький
За 5-8 уже можно что то да найти

 

Если, как вы предполагаете, всех навсегда посадят на жёсткий карантин, то и базовый доход введут - необходимость в кабинетах отпадет по причине невостребованности, на замену кабинетам придет гостиная с ТВ для просмотра сериалов)

По поводу острой необходимости детской в случае рождения ребенка - во первых обычно люди месяцев за 8 узнают об этом, а во вторых отдельная спальня ребенку нужна не сразу, т.е. будет время на решение жилвопроса)

Пока базовые потребности закрыты, кроме свежего воздуха 24/7 через приточку, но благодарю за беспокойство)

 

Сегодня труд так подешевел что по сути это и есть базовый доход
У нас треть работающих на еде экономит !
единственные кто получил реальный шанс пахать в 5 раз больше это бизнес тк треть тех кто заработал до 15 года пошли на пенсию и поехали жить на моря

 

Типа того, просто не понятна логика, которая противоречит простой математике.
Зарабатываешь (по крайней мере говоришь) на "любой айфон в час", т.е. 3 твоих часа стоят минимум полляма и в то же время готов ради сотки их сжечь, ещё и приехав на 3 часа позже в отель, который тоже недешево обошёлся...

Говорил же, что тебе уже пора собственный город-сад строить вместо стенаний на форумах)
Смотрю ты уже на правильном пути, со школы начал.
Но не хватает комплексности. Следующим этапом выкупай у Сбера землю под ЖК Рублёво Архангельское и строй свою версию Сберсити, а то эти "мамкины инвесторы" не справятся

 

Это уже не нужно

После пандемии спрос на дистанционные школымацрос раз тысячу

Малышам да. Первые конечно 4 класса лучше сходить в школе. Думаю при садах начальные самыеиорганичные.

Неа. Не из за знаний. Там детей просто любят.

4 класс + уже помойка. Их наоборот закрывать нужно. Все по стране

 

Никит. Тут перебор Ты видно не в теме современного образования.

Коробка сейчас не нужна совсем.

 

Про ремонт Правильно.

Про локации Совдепия какая то.
La Defence Парижский деловой район. А жить там рядом невозможно. Пару гетто недалеко в Париже. Ну так и. Снимают что то рядом не покупая. Вопрос назрена покупать то?

А 90% Парижан и Нью Йоркцев снимают. На какое время. Свои сдают. Дома квартиры. К работе поближе приезжают.


Зачем покупать то все это? Логика странная. Так и тут

Тенденция в Мск такая же. Зайди в известную группу в ФБ. Там и обеспеченные люди и динамичные в Мстителях снимают.
Если нужна локация.


Ты же сам ковбой строительный разъездной. Мужик мотаться должен (и тут я с тобой соглашусь) пока силы есть и в седле.

Семья может жить хоть в Алании хоть в Серверной Океании.
Ч о за идиотское собирательство квартир.?

Чем меньше недвиги и двиги есть тем и лучше. И человек свободнее.

 

Тут ты чертовски прав!
Нет более ясных перспектив что удаленная школа- институт это навсегда в условно бесплатной парадигме ))
Другое дело что мы получим когда подрастет это поколение удаленных зомбаков ))

 

ты прав прав и еще раз прав - они живут в аренде ибо карьера для них самое важное и они понимают что офер плюс 30 процентов к доходу и он поехал
А что такое аренда у нас? Это как кушать какульки 10-15 летнее изношенное дермище ну или готовь лям ежемесячно ))
Так и живем дорогой

 

Ну соль поста ты понял
Какая разница где и что купить то. Что бы продать. И копья ломать не надо.

Но Никита улыбнул. По всей стране бум частных детских садов. И особенно нехватка Центров проф ориентации школьников. И центров доп образования школьников

Психологов в Мск не хватает. Тащут уже из регионов.
В центры проф ориентации.
Родители любые могут отдать 7_15 000 за проф ориентацию ребенка.
Сейчес бум этого всего.

А я читаю. Да мы. Построили коробку для школы
Смешно

 

Без подкола спрашиваю. Реально интересно. А ничего между вандер парком и хорошими раздорами ничего нет?
Ты сам пишешь как ты не любишь Москву и ненавидишь людей и при этом берешь квартиру в многоэтажке на окраине москвы рядом с дорогой и метро. То есть у этой квартиры и плюсов города немного потому что все равно пилить прилично до центра и никаких плюсов загорода.
Почему не посмотрел самые простенькие дома в тех же раздорах. Они лет 5 назад 100+- за коробку продавались. Еще 50 вложил и у тебя приятное, ликвидное загородное жилье рядом с нужной примаковкой и кучей других ништяков рублевки. Ну или какие нибудь таунхаусы или еще что то.

 

Он то хоть коробку построил а ты что?
Подумай над этим сегодня ))

 

там как раз напротив гимназии рядом с железкой есть какие то тауны из говна, палок и дорожной пыли метров по сто каждый, интересно конечно кто их покупал, в прошлом году их построили

 

1) этого не произойдёт никогда, ну максимум на полгодика
2) на базовый доход будет грустно смотреть ТВ. И голодно.

 

Ну мужно не прямо в раздорах. На ильинки в барвихе итд... Понятно дело это не как Суханово (я кстати без сарказма) но все таки приятнее чем жит в вандерпарке имхо.

 

Потому что есть небольшая приличная часть в раздорах, есть сады и есть ландшафт, а остальное это ссаные снт)))))

 

я думаю что тот факт, что Никита живет в Суханово уже 10 лет или типа того, просто означает что его это полностью устраивает (не смотря на возможности Никиты переехать в другое место, более дорогое) с точки зрения самого жилья, инфраструктуры и всего остального. и это нормально, не вижу ничего дурного! что, однако, не мешает ему критиковать остальных, кто живет в том жилье, которое им нравится, в течение многих лет, но с точки зрения Никиты их жилье это говно и, соответственно, жители оного есть настоящие говнари

 

Там часто много внутренних противоречий)

 

Ну так-то в садах даже тротуаров по сути нет)))
Не то что инфраструктуры)))

 

Мощный заход

*ты победил меня Иван*(@)
Сказки
Стоп (мусорок не шей мне срок) а не Вы ли Дорогой и уважаемый ПотиFahr говорили что Гааалицкий лузер?
А?
Ну ладно