Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ты просто судишь с уровня низких доходов (простите за потифарщину). Дохера людей в Мск тупо паркуют деньги в бетон, потому что второй раз шанса столько… эээ… поиметь скорее всего не представится плюс из каждого утюга объясняют, что деньги - это бумага

 

Ты покажи цифры. Друзья строители мне рассказывают другое с довольными лицами.

 

эти вещи конечно связаны - но сильно опосредованно
рынок недвижимости он капиталоемкий на нем играют очень взрослые дяди -за каждым застройщиком стоит или огромный банк или госкорпорация ))))
они сделают все что бы не было отката цен назад ))

и надо сказать что у них есть такие возможности
https://www.finanz.ru/novosti/aktsi...ankam-rekordnuyu-pribyl-v-$30-mlrd-1030863638

 

Правильно же понимаю, что цифры над зданиями - высота в метрах?)) Все что ниже 100 метров в Москве можно считать малоэтажным жильем?

 

Del

 

риэлтор тоже выложит на циан. так что вопрос своего времени

 

Если доки белые и пушистые, и квартира более 3-5 лет в собственности (а даже если и менее), то зачем он нужен?!). Это интерес покупателя - иметь анализ доков и истории по квартире.
Циан хорошо работает.

 

Риэлтор только ещё щеки будет красиво дуть, фильтруя покупателей)
Вряд ли кто-то согласится отдать ключи риэлтору, чтобы тот без собственника показывал квартиру.

 

так купят все те же москвичи, или мы ждём что в город еще из регионов переедет несколько миллионов? я к тому что обеспеченность жильём в москве на очень низком уровне не смотря на все темпы стройки

 

Я сам продаю пока, разместил бесплатно на авито и домклик, подтвердил что собственник.
На циан думаю скоро без меня риэлторы разместят, может еще с дублями )

Если ремонт хороший, лучше к.м.к. за рекламу заплатить и продавать самому. Большинство покупателей все равно с домклик, часто без риэлтора на проверку Сбера опираются.

 

Если жаба не давит 150 тыр риэлтеру заплатить, то через него.

 

Тут не в деньгах вопрос. Часто собственник лучше сделает презентацию того что продает. Может более оперативно показать квартиру.

 

Я приводил и графики и рассчкты, что что бы выйти на хотя бы европейские цифры больших городов обеспеченности жильем, без прироста населения, надо 50 лет херачить нынешними темпами стройки, но у желающих купить жилье без средств всегда видение, что все обвалится в 5 раз и они все в пенты переедут с террасами

 

у большинства обычных таких мыслей нет
у них мысли как бы накопить на первый взнос и тогда из 2шки 43м сможем в 3шку 65м переехать.
про террасы и рухнет это уже когда прям потребности в недвиге нет

 

В благосклонную Балаху? или из оной?))

 

Это аберация сознания. Живя в балашихе, кажется, что все последний хер без соли доедают и ни у кого нет денег. А как хочешь себе скромный домик на рубле, ролекс золотой или машину купить, так кажется все от денег пухнут и сметают все подряд. Обе точки зрения ложные.

 

неважно, я о другом немного
у Индивида нет потребности в жилье, у них есть квартира и вдвоём им там вполне нормально, конечно надо чёрную кухню и ещё чего-то, но прям необходимости нет.
Добавь в их квартиру пару детей и все мысли про террасы и упадёт уйдут и он спокойно купит квартиру побольше по средствам, в которой им будет снова комфортно и можно будет снова рассуждать, что когда рухнет мы уж ух )))

 

машины вроде сейчас реально сметают
друган мультивен покупал, говорит прям целый квест, типа нигде нет машин ,
сажал спеца на обзвон дилеров и составление таблицы наличий приходов и т д )))
забирали в регионе где-то.
а мультик вроде не сказать, что прям очень популярное или очень недорогое авто, что там с остальным вообще непонятно.

 

Я себе неспешно авто смотрю. Норм варианты у дилеров за месяц до прихода забирают. А другой смотрит на ваз за лям и думает, что таких деньжищ ни у кого нет.

 

Согласен, доверять можно только объективным данным.
В России людей с доходом млн руб.в месяц менее 20 000 на 145 млн, но когда в ЦУМе в очереди на кассу стоишь и видишь цифры на экране по чекам впереди стоящих, то кажется что процентов 30 долларовые миллионеры))

 

Не с доходом, а с окладом без бонусов в месяц. С доходом на порядок больше. Внимательнее.

 

ХЗ, но кажется речь про общий доход была в отчёте

 

Нет. Ты реально думаешь что в рфтолтко у 20000 доход больше ляма ?) Я думаю таких под миллион может быть. А может и больше.

 

под миллион думаю многовато, 20 000 это откровенно смешно

 

Как выделенное можно реально посчитать, не на бумаге? Не все купившие жилье в столице там живут, и наоборот, не все проживающие в Москве хотят в ней квартиру приобрести.

 

От риэлтора за 150 к точно толку не будет
А модные агентства типа Apple reality, Kalinka group и тд с комиссией 4%, в моем случае это 1,5 млн руб дают результат или также на циане и авито постят объявление и ждут

Был у кого-то опыт работы с ними?

 

Почему не будет? Я через одного риэлтора купил, потом через него же продал квартиру. Когда покупал квартиру, снимали обременение, риэлтер выходил на нач отдела банка, чтобы ускорить оформление ипотечных доков, так как ответственный менеджер тупил.

 

Не думаю что миллион много. Не забывай сколько всяких чиновников, силовиков итд...

 

Давай не будем опять тут начинать про статистику и наше к ней отношение.
У каждого своя картина мира и право каждого пропускать через внутренний фильтр всю информацию и оценивать субъективное восприятие - ложится или ложится...
Я думаю сейчас статистике налоговой можно доверять, т.к. серая зона сильно сократилась.
Но и взяточников и проституток с наркоторговцами не мало, может даже несколько процентов населения - не уверен что их всех посчитали)
Это всё не важно.

Есть такое понятие как сантимент, вот от него многое бывает зависит в моменте - толпу напугали что завтра фиатные валюты обесценятся, она побежала срочно доставать из кубышек и понесла в кассу. Цены вверх.

Завтра в еврозоне, штатах или Китае положат финансовую систему и тут сразу всем станет не до бетона, будут бегать решать вопросы по реструктуризации ипотек)

 

Я тебе могу точно сказать, в случае финансового потрясения никогда бедные и средние не могут себе позволить больше чем до него.

Так как ипотека в рублях, то любой кризис, обесценивает рубль и эти долги.