Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Там западный порт от пика всех нищуков высасывает. Навес космический.

 

Там по реновации только 10% квартир, остальные выставлялись на торги и в основном там инвесторы все скупили

На 1905 года дом от города через 3 года после сдачи уже полностью в рынке стал с аналогичными объектами рядом, надеюсь у нас также будет

 

В западном порте с видом на реку аналогичная площадь +-50 млн продают, без вида за 40 и это со сдачей через год

 

вот, молодец! попробуй еще задавать критерий поиска "акп-робот", они как правило быстрее других трансмиссий в дисциплине 0-100

 

крейзи шит в этом береговом.
https://www.cian.ru/sale/flat/257337257/ вот такое по 350 за метр, рядом со сдачей в 2023 году Береговой-2 по 485

 

В западном порту квартиры гораздо дороже

 

да, притом что тот дом очень убогий, потолки низкие, качество так себе я слышал

 

Береговой 2 преподносится как элит, там на закрытой предпродаже уже 450+ было

но с ценами действительно странная ситуация на филях, тут видел рассматривают себе квартиру в жк Noble по 500 за метр за котлован при ценах гораздо ниже на уже готовые объекты рядом

 

Хотелось бы увидеть мнение и по сравнимой квартире https://www.cian.ru/sale/flat/262191573/

 

Ну там за 50 угловая квартира хорошей планировки и с терпимыми окнами по кругу, а тут пенальчик на 4ре мелких окна, как бы разница есть.

У вас квартира под ипотечника, которому лишь бы побольше метров и подешевле, но такие вторичку покупают не охотно. Вы не можете тягаться по условиям с застройщиками. Никому с живыми деньгами такие 100 метров по 300 не нужны, мир изменился) Купят по 350-400, но нормальные.

придумать инвестировать в Фили с таким количеством новостроя было смело) там ничего не растёт нормально и конкуренция

 

оператор бог
так снять 88 метров, что впечатление, что там 150)

 

по этой щас Вайнот все расскажет, мне в обеих нравятся большие окна и не нравится отсутствие мастербедрума.

но магистрально согласен с Димоном - вон притащили на фотосессию юношу с широкоугольником - он все так нафоткал, что кажется стадион продают.

 

Сравнимо по цене. Как думаешь, почему она одинаковая учитывая, что совершенно разные локации?) Потому что береговой построен уродами для уродов)







Должно было быть 2 этажа паркинга, сделали 1. Теперь Машиноместа там по 5 млн).

Вандер крепкий бизнес во всех аспектах, береговой комфорт, как сейчас принято говорить. Если бы Вандер стоял там где стоит береговой стоил бы около 500 на таком метраже.

 

насколько я слышал, изначально было 2, но из-за проблем с гидроизоляцией остался только 1.

 

как это? один затопило, остался один?)

 

именно

 

справедливости ради последний уровень паркинга почти везде с разной периодичностью подтапливает

в плохих домах грунтовыми водами, в неплохих ливневкой, пожаркой, водоснабжением. Покупать на нем парковку изначально фиговая идея.

 

что про последние этажи скажите, нашел дом, там что 13 что 12 в цене одинаковы, у нас же не сочи, чтобы солнце круглый год грело, минус сосед который может залить, или безумные дети. Но будет ли слышны звуки от тех сооружений на кровле в квартире?

 

Никакого шума обычно нет, если оборудование лифта удалено от квартиры, а вот протечки не редкость, приемные решетки забиваются, вода разливается, ищет щель и начинает топить чердак, потом квартиру. Если бы покупал последний, проинспектировал как сделана гидроизоляция, топит или нет легко понять по стенам чердака и высолам на них.

 

Соглашусь, проверить течи и сделать гидроизол, в остальном одни плюсы.

 

изначально в ПД было два этажа паркинга, после госэкспертизы оставили один.
жк береговой прямо на берегу реки. соседние дома, которые расположены дальше от реки, имели проблемы с подтапливанием паркинга.

 

Del

 

То, что квартира 88 кв выходит окнами на Рублёвское шоссе-сильно понижающий фактор в плане комфорта проживания, ликвидности?

 

-15 процентов при продаже
А там сам решай много тебе это или мало

 

Так не с чем сравнивать, в вандере с видами на дорогу квартиры продаются только

 

В этом и есть вся прелесть городской инфраструктуры !
Перманентный динамизм и невероятная энергия большого города!
миллионы людей мечтают так жить

 

Всегда будешь в курсе открылся ли уже мотосезон )

 

у застройщика высокие этажи с видом в сторону гребного канала были на 20% дороже чем низкие с видом во двор.

что касается общей ликвидности, самой ликвидной на вторичке всегда будет квартира наименьшего метража с видом во двор на низком этаже.