Что с загородкой будет?

есть хорошая химия. обрабатываете, потом промываете, сушите и хорошим защитным составом обрабатываете. повторная обработка уберет мелочи, по серьезному уже не выступит.

 

Знаю конечно, и даже после такого может) не сразу конечно, год/ два продержится и опять повторить) если такой косяк на кладке, сколько таких косяков внутри? Фасад то ещё стараются хорошо делать, всё же самое видное)

 

это не косяк кладки. это нарушение технологии. не нужно было класть кирпич при низкой температуре и использовать для этого зимние смеси или добавки в раствор.
и я выше написал - странно что это допустили на очень дорогом объекте.

 

Вы думаете дом за ярд идиоты покупают и строят, которые глупее вас?

 

Я думаю, что в любой дом можно при дизайнере и шибко хорошем архитекторе хоть два закопать) значит ли это, что он качественно построен? Посмотрела я тут в соседней теме диван за 1.5) ну обнять и плакать, но да, зато со скидкой)

 

Так я понимаю это, с чего высолы берутся. Если в таком моменте забили или забыли на это, где гарантия, что нигде больше не нарушена технология?

 

Да вот фиг знает, там сильно зависит стаж, доп обязанности и тд. Пару лет назад знакомая зарабатывала 80 - учитель немецкого + завуч+ еще какой-то доп. У товарища жена учитель истории + также доп нагрузка, стаж 20 лет - зп 90. Мою жену зовут работать на кафедру мгу - она заканчивала мгу, и защитила там диссертацию . Пол года назад предлагали 30 тыс ) через пару лет обещали 50. Или например моя жена работала в Минкульте в 2015 году ( Координация проектов в рамках сотрудничества с международными культурными организациями (АСЕАН, ЮНЕСКО, ТЮРКСОЙ, БРИКС-этоя из резюме взял) зарплата была 35 тыс. Сейчас там 45 вроде на этой должности

 

в нашей школе средняя зп 80 + надбавки за доп.занятия 50 = 130тр в мес
ЗАО

 

Правда чтоли?) Жень заканчивай, большинство коробок строится по 30-40тр, то что с Шуко и Петерсеном 50 не будет и так понятно

 

Интересно у тебя стрелочка поворачивается, коробку по 50 хорошо не построить, а ремонт по 25тр сделать можно) Такой ты умильный аж сил нет)

 

https://www.avito.ru/moskovskaya_ob...dzhi/dom_220_m_na_uchastke_25_sot._1984545420

Почём такую коробку можно построить?

 

мир разный, люди разные, у каждого своё понятие нормального.
Мне рабочий равшан в отделке не нужен и ламинат мне не нужен.
В моей нормальной жизни, в ненормальной ))) квартире, нормальный мужик и моя семья ходит по массиву

 

Потому что Вайнот сцуко умный, а ты балбес получающий знания из сообщений других)) Например Жени, который сам строит коробки и ему не выгодно рассказывать сколько это стоит в реальности

По 65тр/метр строятся уже очень взрослые здания с цоколем, кесоном, дорогим профилем шуко и петерсеном, вот такие:



Кружок бесплатного образования для балбесов закрывает свои двери)

 

без рабочей документации это никто не скажет точно, разброс очень большой, даже в рамках остекления Шуко может быть разница в 2 раза из-за разных профилей и разного открывания, структурка-нет, а если взять Алютех то в 3. Нужно делать проект и просчитывать разные варианты.

Ну и чем меньше площадь тем дороже каждый метр, 200 метров это очень маленький дом, в котором нужно использовать много дорогих решений из большого, проще говоря раздуть эти 220 метров до 300 будет стоить недорого, а цена метра прилично упадет.

 

Никит я выше написал. Коробку 800 метров не шикуя может быть и поставить. 250 метров нет.

о стоимости можно говорить когда ключ в руки дали, все что до этого это пустое.

 

На коробку метров в 400 уходит до 350м2 кирпича. петерсен - сколько он сейчас? Тысяч под 20? Итого 7. Окна 3. Коммуникации 3 не шикуя. 13 а у тебя ещё даже дома нет. Ни утепления. Ни мембран и прочего.

я никогда стоимости и не скрывал 40-55 умеючи.

 

Exactly ! главное не переборщить .

 

когда ключ в руках это про отделку, коммуникации и мебель история, именно там космос космический, а бетон и кирпичи на их фоне бесплатные в типичном доме, дорого это только в сложных монолитных домах как пример выше, если туда консолей напихать и пира еще дороже будет.

типичные 250 метров коробки с нормальными окнами стоят 10-12 млн

 

Петерсен 27тр по прайсу, но он пилится на 2 части, по скидками это 10тр/метр. Причем здесь коммуникации? Это коробка, коммуникации отдельная история. Утеплитель если не Пир - почти бесплатный, кровля с мембранами ну 1.5. ЗА 20 млн будут хорошие 400 метров. Реально ок.

 

Так построй. Только в честные цифры. пока же у тебя только на бумаге. )

 

Во всю строят) Целая кипа зафиксированных смет, без права на изменения. Да и от других домов сметы у меня есть, знаю кто и за сколько строит.

У тебя вообще любимая пластинка "как все дорого", притом что строит мне фирма с архитекторами с нехилой маржей, ты должен строить по проектам из интернета как минимум на 30% дешевле.

 

профессор мгу на истфаке получает чуть больше 20-ки:
Сегодня пришла очередная зарплатка профессора МГУ - 22.000 руб. Хотела погоревать. Устыдилась. Подруга-однокурсница доктор наук ведущий научный сотрудник Института всеобщей истории РАН получила 5.100 руб.

 

Коммуникации в 400 м2 за 3 не сделаешь.
И если в перечне идет петерсон, то 3 на окна это тоже очень мало на такую площадь.

 

Так они там на 1/5 ставки

 

Никит ну давай тогда до конца быть честными. То что ты планировал стоило 61тр за метр у подрядчиков этого посёлка, и петерсена там и близко не было.
ты говорил что даже за эту цифру они не готовы строить. А теперь утверждаешь о петерсене и шуко по 50тр за метр. )

 

Что далеко ходить.
Дом 722м2 два этажа в стиле Райта. Вынуть и вывезти грунт, сделать дренаж по периметру дома, подбетонка, плита, само здание из керамического 44 блока, перекрытия монолит, кровля, много монолитных столбов внутри здания. За счёт пары террас - монолита много.
Смета материалов, закупка на 18.700р. Без внешней отделки и окон.
окна 7-8 алюминий считали, кирпич подбирали за 4-5. и это закупка. Итого под 30 одни материалы. Плюс явно попали под летнее подорожание арматуры и того же утеплителя. Но согласен. Две три сотни погоды уже не делают.
За 10млн строителей они так и не нашли. Не знаю чем закончилось в итоге.
но даже если нашли за 12-13. То 40млн это уже 55тр метр.

 

Давай.

То что я делаю, это технически сложный дом с консолями по 3-5 метров, кучей балок по 40 см, потолками 4 метра, бассейном, цоколем 200 метров. Там один цоколь стоит столько же, сколько 600 метров сверху.

Да, там был сафоновский, но на выкладке, а не единичных кирпичах оказалось, что у него перепады по тону в не нужную сторону + у них произошло подорожание. Было принято решение купить и распилить петерсен, то на то примерно и выходит.

Окна структурные Шуко, самого дорогого профиля, это как бы реально дорого. И все это стоит 64тр за метр одними из лучших в Москве строителей, крупной фирмой, готовых быстро и много строить на топовой опалубке и с такими же решениями по части цоколя, кровли, без экономии.

То что застройщик посёлка хочет или не хочет, это совсем другая кухня, они хотят строить коробку на фбс с вайтхилсом по 30тр и продавать по 100. Есть реальный рынок, а они дровосеки, с подходом хуже чем у диких бригад.

Так вот, если не делать цоколь, бассейн, не ставить структурные окна и не весь дом фигачить петерсеном, а только часть, 50тр абсолютно реальная сумма для очень качественного дома от 500 метров.

 

это очень близко к минимуму.

 

220м вайт бокс еле влез в 11млн пару лет назад. вел записи по чуть ли не по гвоздям и экономить там вообще не на чем.
два дома вайт бокс - один 72 но он был сложный. второй около 50. но там арматура была по 35 а не 65 как сейчас и евро "еще тот".
сейчас 250-300м выходить будут где то в 15 минимум. но чем больше площади тем проще уложится в 50.

 

керми, теплые полы и разводка воды и канализации - можно. евро не так сильно вырос.