Что с загородкой будет?

Мы про квартиру? А там этих труб обычно на полпальца длины, экономить смысла нет; гребенка с индивидуальными кранами и вперёд. В доме же не так, особенно, если этажей несколько. Тянешь от вводного коллектора одну трубу на условный второй этаж, там ставишь гребёнку с кранами и оттуда так же раздаёшь по ближним потребителям. Смысла тянуть пучок труб не вижу, хотя все фломастеры разные конечно

 

Обещаю, плакать не буду

 

Вопрос: вы общую площадь считаете вместе с террасами, открытыми или закрытыми, навесами, крыльцом, балконами и тд или только отапливаемую площадь

Строимся сейчас, просто одних террас, балконов итд на 90-130 квадратов набегает, при том что дом 290 без них

А с ними под 380-400
Всеж таки там и фундамент, и отделка, и крыша
Из сметы не выбросить, но и по стоимости не как внутри дома

 

А почему сафоново?
Себе делаем богадинский, у них много непрокраса, форма гуляет, цвета отличаются иногда кардинально
Но у сафоново, когда смотрели, все тоже самое, но ещё и х2, те лотерея, партии отличались ужасно, единственное, его можно резать, от этого экономия существенная и при цене 7000-8000 за метр выходишь на около 4000 с резкой

Боганда вышел со скидками 4200-4400
Кладка ригеля дорогая только х2 почти от обычного кирпича

 

удорожание стройки какое будет с импортным кирпичом, больше 1%?
экономить на фасаде и брать кирпич производителей, которые освоили технологию ригеля и ручной формовки неделю назад - неоправданный риск

 

Соглашусь
Какой смысл в целом кирпиче, если снаружи никак не отличить вообще?
У того же богадинского целый идёт с прокраской только 3х сторон, те распилить нельзя, только купить половинку

 

Смотря какой фасад) так-то можно млн 7-8 сэкономить на кирпиче. Может не у всех так развито чувство прекрасного, но особой разницы между камнем на фасаде за 600 руб и 100 руб не заметил.
Не один объект посмотрел с разными фасадами, реально нет такого, что за 600 это вах, и остальное гавноналопате(с) )))

вот на окнах нельзя экономить, факт(((

 

террасы конечно дешевле чем дом, но тоже денег стоят если стоят на одном фундаменте. миллионов 25 минимум потратите. потом участок, заезд, навес, ворота и прочее...

 

это какой то крайний случай, наверное
дом очень большой и кирпич сравнивать самый дешевый с самым дорогим
а если на 500 метров грубо прикинуть среднюю по больнице, то нашего будет на 2 млн, а импортного на 4 (это если не ригельный, а WDF формат), дом под ключ с мебелью 150, вот уже менее 2%, с учетом стоимости участка, ландшафта и прочей лабуды стремится к 1%
если кирпич дороже брать, то и дом дороже наверное в целом надо в расчёт принимать, пропорция сохранится
наш то может и ничего внешне издали, но хз, что с ним через пару лет случится, может повезёт, а может не очень
но это чисто теория, да)

 

25млн без отделки и сетей или с ними?

Терраса, плоская крыша над ней, эксплуатируемая (если проще, то большой балкон)))
Крыльцо и ещё один балкон под крышей, все это тянет на 90 метров

Все эти помещения на едином фундаменте, с крышей, отделкой и тд

 

Не знаю среднюю по больнице, но в прошлом году на дом 650 местно наш стол по 100 руб за штуку (ручной формовки), бельгийский 580 руб штуку, экономия более 7 млн. просто опыт)))

 

580/шт это какой то фильдеперсовый, бельгийский ручной формовки 1-3 евро/шт
там и дом, наверное, за 700))

 

Ручная формовка и там и там, разница в производителе, но по качеству разницы в 5 раз нет. Дом не за 700, просто надо понимать, на что тратить, а на что нет.

 

Парни подскажите на сколько адекватная стоимость с учетом стоимости участка в настоящее время около 6 млн. Благодарю!

https://www.cian.ru/sale/suburban/258170185/

 

Если прям столько там земля стоит, то вполне норм, при условии что именно там надо.

 

По Калужке удобно, где лучше в данном направлении хз , пару участков ушло в период месяц-два по данной цене в этом посёлке

 

У меня петерсен, если не пилить, то на 12 млн счёт, если пилить то получится тоже далеко не все, где развертка нельзя, где спецэлементы нельзя, 8 выйдет - уже хорошо. Про 1% улыбнуло) это в вайтхилс надо идти сразу)

 

Надо понимать, что выбор цветов российского кирпича ограничен десятком вариантов и в массе они выглядят уже не так хорошо как в единичных экземплярах, надо заказывать пано пробное и смотреть, если устраивает смысла переплачивать нет.

 

а почему именно петерсен? чем он лучше гимы или вандерсандена, например?

 

Все верно, наш кирпич дико не стабильный по тону, цвету даже в рамках одной партии, если класть не внимательно и из разных партий, можно сделать ужас. Насчет разницы в цене, у меня сложилась такая картина, без скидок: Богадинский 8000р/метр, Сафоново 9200р, Петерсен 27000р. Речь про ригель.

Но, у петерсена почти нет брака, они делают любой размер и любые элементы, дают хорошую скидку и он равномерно прокрашен со всех сторон, потому без проблем пилится. Если выводить финишную цену метра с учетом всех работ по укладке и браку, разница оказывается не криминальной.

Сафоново мне не понравилось в живую на объеме, кирпич весь разный и он не благородно разный, а совершенно дико скачен по тонам, половина отливает в желтый, половина в зеленый, поэтому было принято решение сменить цвет на тот, который не умеют делать наши и взять петерсен.

 

сначала прочитал как какую-то херь пристраннейшую, потом вспомнил, что выбирал свет из того, что не подделывают и не будут китайцы(

 

возможность заказать спецэлементы в рамках партии без удорожания метра, то есть любые примыкания к окнам, около окон переходы и все углы будут сделаны идеально, там дофига такого объема

связываться с джамшутами которые на месте будут из кусочков собирать и требовать много денег за это не особо хочется

если бы не это взял бы сейчас nelissen, ну и говорю, смотреть тупо на ррц самого кирпича не верно, надо в целом считать, там много моментов с работой и размером скидки.

 

Если цвет устраивает и дом коробочкой простой укладки, смысла переплачивать конечно нет. А если платишь, то глупо покупать то, что подделывают. Наши двойной обжиг не могут сделать как в европе, поэтому у них нет кучи цветов и оттенки примитивны, как мне объяснили и предложили этим воспользоваться.

 

почему китайцы не делают ригель?
по сути тот же кирпич
с учетом как быстро они могут дать качество, странно не делать повтор товара который продают за идиотские 27000 за метр
или спрос крайне ограничен?

 

Китайцы кстати основные покупатели продукции Петерсен, на втором месте США. Как и почему без понятия, но достоверно известно, что застройщики, когда хотят сделать прилично кладут его. Ребята кто продает у нас, говорят, что только два дома на их памяти не пилили.

 

Странно, у них ригель на сайте от 7тр, какая розница без скидки была?

 

Пришлось много отсмотреть, в итоге жаба радовалась) но я дорогих решений не принимал, стараясь это сразу заложить

 

У меня просчитан по текущим ценам почти весь дом, там где цены нет ориентируюсь на сметы других, поэтому в моменте картинка есть. Если где-то трачу больше или хочу сделать лучше, то в другом месте компенсирую экономией.

к примеру я очень хотел вылетную консоль 5 метров для уличной кухни, мне строители посчитали с ней и без нее, показали моменты которые будут, в итоге говорю хрен с вами, поставьте столб. Так появились деньги на петерсен).

 

Под ригельный кирпич легко выполняется подделка, даже в гаражных условиях
По оскорбительно низкой себестоимости
И даже наверное с лучшими эксплуатационными тпх в сравнении с керамическим (не клинкерным) ригелем, что нивелирует возможный проигрыш в эстетике

Может потому и не делают

 

не столб, а камин
и красиво и деньги на ригель останутся)