Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

от себестоимости? Это тебе в советники к Белоусову надо))

 

Повтор

 

Парни, в ЦБ не совсем идиоты сидят )))
"Ну в крупных банках целые департаменты нормативы раскидывают по компаниям", "выделят эти платформы в отдельный биз с кредитной линией от банка" - так именно это они и регулируют, чтобы банковская система не сложилась. Все помнят историю с Фанни Мэй и Фредди Мак ))

 

Всё для Индивида, впервые схлопнулся застройщик с эскроу, ЖК Лампо в СПБ, можно замереть в предвкушении распродаж ага

 

+ обязательный аудит РСБУ бухотчетности перед покупкой силами pwc, а то не дай Бог накрутят там себе себес, а Индивидику покупай по завышенной распродажной цене

 

Все вроде взрослые люди, и долдны понимать, что скидку дают не просто так, да -под конец стройки можно выбить 1-2% скидку, за большие площади. Но если и давать будут больше, то только на вид окна в окна, низкий этаж, вид на паркинг или прям над ним. Кривая планировка с углами комнат не в 90 градусов.
Но обычно такие обьекты в самом начале и берут со скидкой в 10 и выше процентов.

Спрос на хорошие обьекты всегда будет, и с какой стати на ликвидные обьекты вообще скидки давать? Смотрим ПИК там вообще без скидок уже лет 5.

Вторичка в этом плане должна быть более гибкой и как митяй возможно договориться на 25. При справедливой цене около 28. За квартиру, но это тоже 10%, и это БУ вещь, которую надо делать и делать, окружение, которое ты не выбираешь, и т д

 

Ну если застройщик в наркоугаре построил 300 метровый пент на крыше полупанельного дома в реутове с 200 метровой террасой, то его придется возможно и продавать со скидкой
Вот это критерий поиска индивида)

 

Там таких полно, кстати
За 40 мио есть мегахата, вчера реутовский друже слюни на неё ронял
https://www.cian.ru/sale/flat/264350634/

 

судя по количеству женской обуви владеет хоромами какая то местная модница, возможно даже жена главного реутовского зубодера

 

Это самый модный реутовский дом
Там может и любовница никитена живет даже

 

170м, на 3 спальни в Реутове за 40
ну не знаю, по новым ценам даже имхо всё равно так себе
зы хотя может кому-то надо именно там, тогда может и норм

 

ну собственно жилье там где жизненные интересы, чтобы не ездить в Реутов каждый день, это норм вполне. 200+ за метр и ты царь горы. правда на горе Николиной в Соснах дом 21 сопоставимая квартира будет дешевле. но оттуда в Реутов далековато ездить, да

 

Да это мы пока хихикаем, а в результате нас переиграют, и купит пент в жк остров по 300 за метр через пару лет
Там и экология еще боле менее. И мосты сделают в фили и на береговой канал.

 

Вот вы изголяетесь над очередным неординарным жителем недопремиальной Балахи - а сами то чего в жизни достигли??
Где бросили кости Уважаемые??

уверен что в скором Индих2 будет попивать просекко на отличной веранде типа этой, а вы все желчуганом исходите )))

 

Придется сначала в отделку под ключ вложиться, поэтому скорее всего сдадут государству на баланс со скидкой 15%, как им предлагали в 20-м

В Венесуэле тоже думали напечатать ещё бумажек)

Пока рано, это какой то отбитый был на таком рынке схлопнуться...
Я бы рад был, если бы все росло вместе с благосостоянием граждан, но нет предпосылок, кроме перегретых цен на нефть с газом.

Просто стагнация в недвиге была с 2015 по 2017, а потом вроде пронесло всех и цены поперли, поэтому и скидок 5 лет не было особо. Тогда кстати тоже сначала всплеск спроса был на фоне девальвации...
Мне кажется по историческим аналогиям мы сейчас где-то в начале 15-го, но как будет на самом деле никто сейчас не скажет - тогда был локальный фактор, сейчас ещё и глобальный.

 

Короче!!! Давай без двухчасовых видосов от очередных «супергуру» рынка и пространных полотнищ демагогии). Давай краткую сводку с датами пиз..ца, когда наши конуры и, заодно, твой пент раза в два обрушатся. Чтоб ты, не забыв сделать очередные х2, вышел на рынок с видом победителя и нагибал бедных застроев с продаванами ещё ниже, ибо продать им просто нереально, кроме как тебе.

 

Тоже было в планах всегда минимум х2?

 

Если рынок схлопнется, то сам Гуру больше всех и обломается. Денег на квартиру все равно не будет, так еще и сама мечта умрет, когда ни будь переехать в пентхаус со 100 метровой террасой. А так пока можно себе и другим объяснять, что нужно просто подождать и сейчас не момент покупать.

 

Короче, почти все всёпропальщики уже не отваживаются писать. Даже самые отбитые и ярые, даже эколог, бл, да даже дюша из чужого джакузи. Остался один Индивидуум в великих ожиданиях))).

 

А вариант, что набравший х2х2х2х2х2х Индивид, просто не успеет ничего купить, на низах, ибо это сделает тот у кого уже сейчас есть кэш, рассматривался?

Или деньги у этих людей внезапно пропадут?

 

ВВП много лет это говорит, а Индивиду нельзя?)))

 

ВВП вроде вопрос с недвижкой себе решил. И ни один раз уже. Поэтому он для других лохов говорит. А Индивид в первую очередь для себя. То есть есть нюанс)

 

Манагер пишет КГ
«Мы продаём Бадаевский, напротив Кэпитал тауэрс, с видом на воду от 1,1 до 1,7 млн/м2 сдача в декабре 25»
Что будет в 25 за метр?
То есть КТ за 800 ещё дёшево

 

Позавчера

 

КГ/АМ)))))

 

Выше была расшифровка аббревиатур.
Винный угар сошёл, планировка ужас Посмотреть вложение 3379790

 

разницы никакой

 

Не, ну после фоток хат в ск где окна соседнего корпуса в 10 метрах, наверное никакой разницы, соседняя башня в 30 или 300 метрах))))

 

Главное до покупки)