Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Меня больше падение цен беспокоит, придётся потом Инди ниже с/с отдавать когда он х2 х2 за 2 года сделает

 

Фотка какой этаж? Отделку делают уже?

 

После преддоговора, могу ещё и отказаться , Сча вы тут обложите и психану

 

это VP а часто уже и директор

 

30 и 44 смотрел в разных башнях. Нет отделки пока не увидел, но стены зашиты. Планировку видели? И что по росту цены думаете ?

 

Я сильно дешевле брал. По мне так жесть цена. Но сейчас везде такая. В особый рост не верю. Другой вопрос, какая альтернатива...То что мне нравится, еще дороже.
По планировке трудно мне сказать. Я давно в мире живу, где 3 спальне надо. В таких планировках разбираюсь) Но когда у меня была квартира с одной спальней и я жил там один или адвоем, там 77 метров было и не сказал бы что много.

 

втб капитал, в котором стажировки теперь могут длиться по 2 что ли года, с тобой не согласен)))

 

Вот и у меня ощущение, что на пике беру.
Да, мне там может и не жить

 

ну может сейчас всё поменялось... нo тем не менее

 

Ну тут зависит от стажируемого не в меньшец степени
Там очень длинная лестница в втб, непривычная для большинства, там D, ED и только потом MD))))
Так что MD там это весомая позиция вполне)
Ну и прописная истина, что переход из одной конторы в другую в 90% случаев даст более быстрый рост, чем на одном месте

 

в мою юность там были FTA по 3-6-9 месяцев и дальше нормальный аналитик.
просто спорный тезис про то, что 25-27 лет - это "часто директор", если говорить про в целом и о местах без инфляции грейдов

директорами самые неплохие из моих однокурсников в лондонских ms, jpm и барклайсах стали лет в 30 только, ibd.

 

Для этого у всех остальных должно быть /2 /2 /2 и гречка закончиться

 

Как ты наверное понимаешь, не ты первый пришел к этой мысли, но одно дело быть цифровой витриной, маркетплейсом, совсем другое ставить себе на баланс активы с окупаемостью по 20 лет. Или как ты себе представляешь эту историю с ремонтом и сдачей в аренду огромного объема метров? Застройщик не вывезет это держать на себе. В общем пока что никто делать это не готов. Это кейс на уровне социально-значимого, вроде строительства дорог и школ.

 

В 2000х в 27 лет вполне себе директор был вариант, и не особо редкий, и член правления или сд также проскакивали
Были новые рынки, были возможности быстро себя показать, что вело к росту ускореннному
Сейчас такого конечно нет в банках, вск устаканилось, и эти ребята, кто мд сейчас, явно не собираются свои места просто так отдавать кому-то)))
В настоящее время аналог это IT, там как раньше в банках, на твой возраст пофиг всем, показывай результат и все

 

Наклепают заводов готовых модульных домов с отделкой, возведение которых занимает несколько недель... и привет))

Такого типа
https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/60408dfe9a794709dda73a79

 

https://www.cian.ru/sale/flat/264866975/ со сдачей в 25 году

 

смотрю многие последние планировки, впечатление, что мы стали жить в климате, где +10 это минимум, что бывает, и улицы такие чистые, что обувь не надо снимать
Ибо иначе описать при 4х спальнях отсутствие гардеробной при входе невозможно

 

шкафы в тамбуре стоять будут.
или, как пишет Донстрой, "Здесь царит по-настоящему премиальная камерная атмосфера и современное воплощение классики"

 

и если еще сдадут, этот обьект уже выходит с ценой за метр, как словно там уже сть школа и рабочий детсад. До рубля расширена дорога на 6 полос. Рекламу на билбордах отбить хотят видимо.

 

бмвклуб очень инертен, сюда долго все доходит)
барские замашки типа спален по 30 метров, отдельных постирочных и прочих больших гардеробных остались в далеком прошлом, всех интересует максимально эффективное использование площади и количество спален, а платить за подсобки с кладовками и прочими постирочными никто не хочет

даже коридоры как у тебя по 2 метра никто не делает не то что в квартире, а в подъезде

 

Это давно реализовано дом.рф, а учитывая что они сейчас финансируют очень много проектов через эскроу, вполне себе реальный сценарий

 

Тогда как гуру, планировку выше однушки оцениваешь , как функциональную ?

 

Манагеры ушлые конечно, сравнивают не с прямым конкурентом в виде сити, а с уникальным домом, без аналогов. Таких в России больше не построят.

Так и еще все спальни в одном месте. В моем понимаю в коридорах должен быть естественный свет. Пусть будет меньше площадь, но больше света, который итак нас не балует.

Да много комнат, много детей, а это снаряга, коляска, велосипеды, беговелы. Плбс там должно быть и зеркало огромное и скамейка. И обувница. И шкаы для верхнец одежды.
Да можно хранить велосипеды внизу, но это будут ашанбайки. Дорогие не оставишь. На руках ребенка спускать до колясочной так себе идея, и не факт, что все влезут. У нас нет культуры хранения инвентаря.

 

Я одной канале "инвестиционном" сижу, и реально уже полгода вижу одни посты про то, что пузырю конец и бетонисты дураки по таким ценам тарить, и вообще выгодно арендовать. И в принципе лучше в баксе и евро на долгоросроке держать чем этот бетон.
Когда я задал тот же вопрос, мне предложили покинуть чат раз мне так позиция автора не нравится

За год норм недвига прибавила +30-40% в баксах в Москве.
Сползания/уполовинивания в долларах можно ждать долгие годы за которые могут потребности поменяться несколько раз. И вообще недождаться можно)

Никто ничего не говорит конкретного и не скажет, потому что сами не знают. В 2018 году читал на IRN что в 2020-2021 годах они ожидали ДНО по ценам. Классное дно наоборот получилось)

Пришлось исправлять свою ошибку наивности и доверия и быстро переобуться в 2020, чтобы хоть как-то зафиксировать потребности в хате

 

В сити нет больше нет не апартов, но ушлые точно

 

где это такое у дом.рф? у них хитрожопая сдача хостелов и апартов студентам была

 

Тут все по классике- окна на 1 сторону ты кротик
На 2 стороны - мышка
У норм хат окна всегда на3 стороны )))

 

планировка плохая, 7 метров бесполезной площади, а цена в 1 млн за метр без ремонта откровенно безумная

 

Да ну - ты серьезно думаешь что все на 1,2 моторы пересели???

а эмбнв никто тоже не покупает??
у меня есть сомнения

 

https://аренда.дом.рф/apartment/