Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Пока 800. Вырастет якобы до 1.2

 

все верно, в лицах и парке легенд у них есть небольшой объем под студентов, проба пера

 

про КТ я высказывался неоднократно, как бы там не считал @exMoo прямой конкурент КТ это Москва-сити и сейчас там во всю строят жилые квартиры, а не апарты, рядом опять же будет Сити2, все это будет давить на КТ и никакого инвеста я там не вижу. Вернее вообще в Фили и округе.

 

Я не вижу смысла в огромном здании и не на последних этажах квартира, где ты облаках. Там и ванная с окном пригодится.
8 квартир на этаже, это просто шик блеск и красота. Посмотрел я 62 метрв чуть больше там чтобы в гардеробную пройти переодется, надо через спальню топать, затем ванную, а только потом одежду можно снять.

 

С хера ли больших?
5-8 метров хватит при правильной организации для гардеробной при входе в квартире
Конечно 20 метров лучше, но ее полное отсутствие это херь.
Даже если 2 детей, это минимум постоянных 15 пар обуви на 4х, которые не будешь хранить в гардеробной при спальне (которой тоже нет, к слову), ибо неудобно, несколько курток/кофт на каждого, спортивные сумки, всякое барахло и тд
Поэтому это не умножадные планировки, а бедные/глупые, при стоимости квартиры под 150 миллионов это дичь

ну а про коридоры в 2 метра это я хер знает откуда ты взял)

 

Там штук 5 жк, показывает только свободные

Учитывая, что домик сейчас идёт в стройки по всей России, в том числе создавая инфраструктуру для жилья,скорее всего масштабируют такую аренду


Бывший коллега возглавил это подразделение, но никак не словимся вина попить, самому интересно

 

Сити 2? Надо изучить на выходных , пока не вляпался

 

Дим я не планирую спорить и рассказывать где вам хранить свои 100 пар обуви и велосипеды, я озвучиваю рыночный факт, никто за коридоры и подсобки платить не хочет. Если 100 метров решает вопрос 3х спален берут их, а не 150 с отдельной постирочной и большим гардеробом у каждого

 

давно бы масштабировали, но там денег видимо нет и у них все лоты минимальные по площади, а вообще тоже интересно было бы послушать изнутри)

 

Инвеста сейчас вообще в Москве нет по таким ценам. Даже 800-1000 за кт это до фига, как и все другие цены, например тот же вишневый или даже твои любимые снегири.

 

меня не интересует рынок покупки 300 метровых квартир для себя и на всю жизнь, там ни инвеста, ни ликвидности

 

1 красивый будет с виду и там квартиры вроде как
Но вид будет с большинства окон хер пойми куда(
Ну и сити для жизни может бычтро надоесть

 

Посмотрел, в конце списка вроде была четверка в символе 96 квм по 123тр/месяц
Стало интересно посчитать что выгоднее при таких вводных - аренда/покупка/ипотека
Второй раз зашёл через 5 минут, планировку уточнить - лот исчез.
Померещилось что-ли))

 

Ну все относительно .
Апарты вроде за 330 дорого, но как смотришь, что за 6 мил продают студии на вернадке 18 метров, то вроде и инвест получится.

 

Первый? Это что?Да, не планирую я там жить, скорее всего.

 

1 тауэр

 

У них 3 или 4 апарт-комплекса под сдачу. Цены выше рынка но свободных квартир почти никогда не бывает.

 

А его вроде не продают. Ну и там от 800 будет точно, и ждать 3 года, в чем цимес?

 

проект появился в 2015 году кажется на волне снижения цен у застройщиков. Кмк это был такой замаскированный выкуп неликвида у своих (ну как тогда казалось). Сейчас в нем скорее всего особой нужды нет. Но послушать что они там на самом деле думают интересно

 

Если там жить не собираешься, никого
Проще купить готовое и сдать на эти 4 года)
Хоть тыщь 100 на метр отобьешь)

 

Бадаевский он такой один на всю Москву. Это для тех кто решил приколотся с «дома на ножках.

 

Где купить?его не продают ещё

 

Речь была о том, куда девать уже построенные миллионы метров без отделки, если спрос просядет и застройщики прилягут на бочок, как су155 или Мортон

 

Я про то что продают

 

Дом.РФ - это же не банк, а специально созданная структура со специальными уставными задачами.
Сравнивать с банками некорректно

 

активненько так процесс идет
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/10/24/892711-sezar-group

 

Какая разница, если одно из подразделений - банк, который финансирует строительство жилья

 

А чего не лям?)

 

Проблема конфы в том, что большинство тут покупает объект для себя, максимальный из того, до которого может дотянуться, а потом его годами обсасывает. Мол надо то, надо се. Это не рынок.