Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Так дом строится, ждать сдачи долго

 

Амер вон с аренды мм в барсе шикует))

 

это про РА ? на мой взгляд у вас всё раскупят

 

В ра нет мм, 4-5 млн цена в продаже
Про другой жк речь

 

Просто имея опыт где вижу что мм очень востребовано плюс в плане аренды не напряжная тема, ремонт делать не нужно

 

Молодцы вы с женой, что нашли своё место, откуда не хочется уезжать, при таком богатстве выбора с вашим бюджетом))
Не всем это удается с первой попытки - вы же после пенала в Сити туда переехали, по сути первое загородное жильё у вас...

О плюсах читал от тебя много, в основном про преимущества для детей - совместные праздники, игра в казаки-разбойники на охраняемой территории, сегодня костюмированные активности,...

Но может есть какие то минусы для вас в этом формате?

И если бы не дети (например выросли и завели свои семьи) и вам нужно было бы выбрать одно жилье чисто под 2 супругов - на каком формате остановились бы и почему?

Это снова был бы дом в КП, городская квартира с террасой, может пент на Остоженке или вообще у моря на ПМЖ?

Заранее благодарен.

 

Когда достроится будет дороже, я за 4 брал в почти готовом доме, выбора будет меньше итп. Квартира с мм лучше чем без. Лишние брать не стоит

 

я говорю о покупке мм как о инвестиции, аренда либо продажа

 

Сдавать будет не выгодно мне кажется, если брать 10 лет окупаемость то минимум в месяц за 17 надо сдавать, так себе инвестиция. Продавать на вырост еще более менее, например паровозом к квартире, будет плюс.

 

1000 квартир 400 мм - мне кажется будет дефицит, вокруг мест просто нет в принципе, днем встать невозможно рядом вообще

 

Если дом не эконом и двор без машин, то смысл есть. Соотношение хорошее .
Есть вероятность что сдашь потом рублей за 20-25, если жильцы будут не бедные
Только промониторь цены в соседних ЖК и парковках в радиусе 500 метров

 

Одно возьми , точно не прогоришь . Больше я бы не стал

 

дом не эконом, двор без машин, закрытый

 

Тут на форуме есть товарищ, купил мест 20 в одном ЖК и сдает практически без простоев

 

мм как арендный бизнес вообще видится норм темой, амортизация 0

 

в блоке 3 мм, то что по середине меньше на 10% и дешевле соответсвенно, имеет смысл такое покупать? с обеих сторон машины запаркуются, или лучше брать крайние ?

 

Если под сдачу, бери широкие и ближе к лифтам. И смотри чтобы не было монолитных колонн на плане или пожарных шкафов с гидрантами на стенах

 

Ну какой есть) ярлыки вешаешь, сжал мир до размера Пресни и не способен не предвзято сравнивать сами дома, считая, что необходимость определённой локации это плюс, а не твоя главная проблема в жизни

посмотри кстати как окна в Неве сделаны



и как в КТ их откровенно всрали


Купил бы ты хотя бы воробьев дом, вопросов про премиум не стояло, а офисная стекляшка вокруг которой 10 таких же на 50% дешевле это премия дарвина конечно

 

5-6% годовых и десяток арендаторов чтобы после уплаты коммуналки и налогов выйти на 100тр? Огонь тема!))

 

Вроде человек купил по 800 мест 15 или 20 и у него поток в месяц около 180 т.р., намного выгоднее квартир и нет проблем с ремонтом.

 

Уточни сразу размер коммуналки)
Могут быть неприятные сюрпризы

 

Кто на этапе стройки скажет такое

 

При чем тут пресня и необходимость локации? Ты вообще о чем? Мало того что ты все про мое финансы знаешь, еще и про главные проблемы в жизни. Дальше про мое здоровье писать начнешь?)

Премия дарвина - это для жизни с семьей купить себе неву. Когда изначально понятно, что это дешевое говно для клерчил из сити и шлюх. Кт может тоже таким окажется., но изначально смотрится сильно лучше. Почему так, я тебе сто раз писал. И именно поэтому он и стоит столько. Окажется говном, продам без слез с хорошим плюсом. И уж явно на не убогий воробьев буду смотреть. Скорее вишневый или что то на остоженке-причестинке.

 

-40тр коммуналка, -налоги, -девочка за 30 которая будет администрировать их сдачу, платить авито, циану, перевыставлять и рекламировать в чатах, делать и собирать обратно брелки, оплачивать коммуналку.

 

Дорогие Никита и Миша Парни, а можно тупой вопрос из зассанного снт от курильщиков - а окна в КТ и Неве не открываются вообще никакие? Спасибо и Бога ради извините

зы. остекление на фото выше от Никиты прикольное, понравилось сдуру мне, простому деревенскому увальню

 

Просто 7-8 в месяц - легко
И арифметика совсем другая

 

И время будет на себя требовать… самозанятость по итогу
И длительный период выхода в кэш, если что вдруг.

 

В кт написано что как то открывается и это первый такой небоскреб в сити. Как именно и что, точно сказать не могу.

 

Идиотизм. Пишется короче

Давай лучше 20 квартир в 6 в 16 и 14 округах Парижа.

Чем твоя идиотская фраза. Там тоже не окупится никогда Но хоть при деле.

 

Он профессионал , снимаю шляпу. Я дилетант, не лежит душа к такому занятию