Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Засрали ветку

 

Театральный квартал как инвест на пару лет , какие мнения?

 

Да, да, мм один из основных трендов. Я недавно описывал почти гарантированные условия роста, при определённых вводных.

 

Можешь брать смело. Застрой, скорее всего, рассрочку даёт на срок 2-3 лет или до сдачи дома - самый оптимальный варик.

 

у нас в жк мм стоят по 1.6-2.0 в зависимости от удобства заезда и размера. аренда 7-9тр. коммунальная плата 3.2 в месяц. математика грустная по ним.
ни разу не встречал мм чтобы было выгодно сдавать.
рядом в жк мм были минимум от 950тр (в 14-15гг) аренда сейчас 6-7тр. коммуналка убивает всю математику.

 

У меня сейчас мм стоит 4-5, продавалось за 1.5-1.8-2, коммуналке 2, аренда уже .15, дом не заселён даже на половину

 

Трудно так абстрактно...)
Но идеологически разделяю)))

 

Ну можно легко посчитать за какое время отрасли эти +2 млн, и сколько чтобы было, если за это время они лежали хотя-бы в валюте, при этом не забыть на сколько мм ликвидно, и за какое время его реально продать. Без учета ставки дисконтирования 13000 ( 15000-2000, а ещё налоги) вложенные 2 ляма будут отбиваться очень долго.

 

Логично но не в россии. Тут до этого еще далеко ну или будут колхозить подогреватели или еще что. Так то у нас страна и для дизеля неприспособлена и для подвесок, но дороги лучше не стали)

 

Наблюдаю владельцев в чатике. Очень многие хранят на улице и заряжают на публичках в отсутствии своей. На продажу мм в обозримом будущем в рф электро существенно не повлияет.

 

С учётом всей этой зелёной истерии скорее будут увеличивать количество паркозарядок на улицах

 

У нас на районе возле тц поставили столбик этот, но ещё не запустили в эксплуатацию. Ни разу не пробовал заряжаться на публичке, даже провода нет. Но я искренне благодарен. Потому что там знак с запретом парковки для всех остальных повесили и теперь у главного входа всегда три свободных места для меня ))

 

А сейчас забираете 30д едишн21 по ррц под заказ?

 

За годик приучат не парковаться там разное лошьё))))

 

УжЕ. Прекрасно зачищают. Всегда свободно. Красота.

 

Ага, зимой там сугроб будет запаркован

 

подтверждаю, тоже брал там х5 со скидосом 23% от ррц

 

Это вряд-ли

 

Три места на которых часто никого не будет, сугроб однозначно

 

Да , кроме архитектуры, численность населения в этом месте пока видится одной из самых больших проблем. Найти аудиторию на комфорт/бизнес за 300 пускай хоть и в 50 этажей гораздо проще. Мне например это в плюс , я не могу Реку и близко себе позволить в 3 спальни.

В 2025-2027 посмотрим , что будет с парками рядом , школами и пробками на Дорохова и мичуре. Пока все едит , в этом году ещё одно метро добавят , а ещё через пару будет мцд до сити . Все что надо , чтобы уверенно клерчить )

 

Мм в моем днищенском замкадье 1,2-1,5 за обычное. И почти не берут, одни и теже висят вечность.
В мае взял за 1 за сутки, хотели изначально дороже.
На неделе сдал его за ночь от размещения обьявы за 9
Коммуналка 1200
Изначально продавались застроим по 525

сам паркинг двор и вокруг дома битком

 

Ну перед тем как купить что-то ненужное ты обычно продаёшь что-то ненужное. На эти 2% и живешь хотя размер доплат до нового ненужного конечно вырос, несмотря на то что старое ненужное тоже подтянулся в цене.

 

вернутся эти времена никуда не денутся. Вопрос только в том какая к этому моменту будет ррц.

 

А по чем там река три спальни сейчас?
Раменки были хороши лет этак 15-20 назад- и туда надо было ехать
сейчас надо ехать оттуда имхо

 

Один раз написать куда надо и это будут самые чистые места на парковке)

 

Нет. Хватит с меня мерседеса.

 

Серьезно. Это реально?

 

Полагаю, не корректно написАл. Вы забираете х7 30д мспорт едишн21 по ррц?

 

Сам в шоке. И именно эти товарищи ползают на теслах по городу в средних рядах, экономя заряд. А потом срутся в чатиках о том, что кто-то где-то не отметился, что занял публичную зарядку. А второй такой же любитель льгот приехал и встал в итоге в очередь, хотя планировал прибыть к свободной зарядке.

 

Так старые электрички типа ниссан лиф стоят от 500к, а теслы бу стартуют ниже 2млн. Ясен красен что все это "зеленое будущее" зимует в сугробах во дворе и заряжается на публичных зарядках