Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В США и Европе вон неграм и мигрантам пособия платят и накоплено перед ними встают) так что неизвестно что тут будет в будущем. Возможно ты будешь 70% своего дохода отдавать, как во Франции, чтобы семья таджиков или киргизов хорошо жила)

 

Камри 3+ млн теперь стоит, как бы уже роскошь )

 

те ты как бы доволен самим фактом?)

 

ты и я уже отдаем что бы в школах и институтах учились дети мигрантов
и для них это хорошая жизнь тк на родине у них давно платное образование и медицина

 

Ну писал и пишу: есть как есть...)
Эпоху, в которую посчастливилось, обычно не выбирают.)

 

времена не выбирают
В них живут и умирают

тут базово образованные люди пишут
Которые доросли до сомнений в покупке автомобилей))
Но речь шла об эмоциональной окраске момента ))
Это тут ярко выдать мало кто может))

 

Вайнот и Витамин хотят и главное готовы ещё больше налогов платить. Надеюсь государство их услышит и таким гражданам с активной позицией предоставят такую возможность)

 

На конфе в этой теме вечерами как мафия…
Город засыпает, просыпается мафия…

Налоги поднимать надо не на недвижимость а на заработки. Условно, живет человек на Арбате в 140м2 квартире. По рынку она в космосе, по жизни получил ее дедушка, какой нибудь профессор мифи и разработчик всего что только можно. Сейчас внук живет и трудится каким нибудь начальником лаборатории в нии. С чего ему 2% то платить. А вот новые покупатели Весперов, СК, найт бриджей и прочего вполне себе могут.

 

вполне себе могут что? взять ипотеку на веспер?

общеизвестный факт что в богатых странах налоги платят богатые а в бедных - бедные )))

 

Выходит, вайнот бедный?

 

У нас налоги собирают будь здоров
По сути цифрровизвция это великолепный механизм по безупречному вытрясанию налогов

и я согласен с вайнотом у нас гихрена не маленькие налоги

 

Чаще эти внуки и внучки дармоеды. Не по Сеньке шапка получается.

 

Какие налоги ты считаешь большие? НДФЛ 13%. На имущество тоже не большие. Если машина в роскошь не попадает и сил не много там тоже не много выходит. Да и для богатых налоги не большие.

 

Так всегда было. Во все времена. Сейчас такие просто продают, то что в наследство досталось. Ну или платят налоги и содержат это имущество.

 

Тут принято хвалиться налогом 15%, но Вы наверное не в курсе, т.к. платите только 13%

 

Так они еще часто хотят получить 8 шапок из одной шкурки. Устраивают качели по цене, т.к. не могут внутри МКАД купить на всех по квартире, продав что просто так досталось. Накопления у самих 0, на первоначальный взнос ипотеки нет. Ну да ладно. Тут же сейчас о налогах терки.

 

Ага, расскажи когда где-то ассимилируешся)
Можешь для эксперимента даже живя в Москве просто год не встречаться офлайн с родными и друзьями - только конференц и телефонные звонки, потом год опять как раньше и сравнишь ощущения)
Мало кому удалось полноценно устроиться там, в основном все скучают и придумывают как заместить - наши друзья спортом например начали активно заниматься, кто постарше побухивают наверное.

 

платить повышенный налог. купил квартиру за 150-200 млн в бетоне - велком, оплачивай 2 процента налога в год.

 

По сути нужно еще порядок навести с продажами квартир по заниженной стоимости. Никто не хочет лишние налоги платить. Ведь это значительно больше 200 тыс транспортного налога. А могут и дурачком таких обозвать
Давным-давно меня налоговая вызывала, когда я еще по 1 квартире вычет получал. Сказали сумму вычета (по процентам ипотеки, а она получилась больше стоимости квартиры) уменьшат пропорционально занижению стоимости сделки ) Вот же гады, я подумал, или страна у нас просто такая гадкая

 

а если человек науки? вроде и пользу приносит, но оклад 40 в месяц. как он сможет пару млн руб в год налогов оплатить?

 

Возродить наукограды

 

Обычно яблоко падает далеко от яблони. Научный работник может нормально жить в Зеленограде в однушке или в 2-3 с семьей. Если будет участвовать в грантах, на машину и дачу сам заработает.

 

Так они есть. Королев хороший город ) Дубна есть еще. Реутов местные говорят тоже наукоград.

 

Рынок квартир по 150-200 это даже в зажиточной Москве дай бог 1 процент

Тут у единиц есть такое жилье

И они естественно все платят - по другому никак и до 2 процентов еще дойдет - я уверен в этом
Это только вопрос времени

 

Налоговики)

ну вы хоть немного практику мировую по налогам на недвижимость поизучайте)

а то привыкли к кадастрам бессмысленным, когда всех под одну гребенку и непонятным способом

в мире за недвижку ты платишь от стоимости покупки, и потом этот налог индексируется на определенный процент, но не более чего-то

то есть если как в примере выше оказалась 30 лет назад хата в центре, ты не будешь платить за нее как за свежекупленную, а будешь платить по определенной формуле, значительно ниже свежекупленных, если конечно со времен покупки цена выросла в этом месте

Также там все в ипотеке, потому что при наличии ипотеки, ты на размер этой ипотеки не будешь платить налог на роскошь, если недвига стоит выше определенного порога

в итоге получается вполне справедливо, что никто никуда не выгоняет бабушек и дедушек в калифорнии, где ценник вырос условно в 20 раз, большие налоги платят со свежих покупок, а не с переоценки по рынку, бабушки и дедушки в безопасности

 

Ну 300+ И сейчас 2%, но по кадастру

 

По 300 средней Академика Павлова продают, в среднем по всем проектам у них средняя поменьше будет. Я считаю , что прибыльность ПИКа это заслуга менеджмента и Гордеева. Бизнес организован классно

Понятно, что нужен ресурс чтобы землю и разрешения получать, это база, но помимо этого ПИК очень эффективен в расходах на маркетинг и продажи, где у других цифры в разы выше и неэффективнее
- Продвигает бренд и стандарты, а не отдельные проекты
- Продажи и регистрации только онлайн
- Бонусы не раздает, скидки минимальные, ценообразование динамичное
- Супер знает свою целевую и подгоняет им отличные предложения ( Ипотека 0%, без первоначального вноса и прочее для тех у кого денег нет на квартиру)

Ну и конечно "всратая" панель уверен, что имеет самую низкую себестоимость на рынке продукта с отделкой за счет огромного индустриального производства и обьемов для закупки материалов и услуг по финишной отделке квартир. Ну и конечно скорость постройки тоже выше других

Я считаю за такую выстроенную и работающую модель они вправе и 5 концов просить

 

Для того что бы жить в халупе за 300 по кадастру у тебя активов должно быть ярдами )))

 

Ну простите)
А то достанется от дедушки, как тут говорят))
А потом неприятные неожиданности в виде налога в бмв х7 в год)