Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Этот хорошую мысль озвучил и она совершенно не очевидная. 90% людей не хватает целой жизни, чтобы ее понять.

 

Да, гуру это сскрывает, ссука

 

Этот, да и все подобные, просто Остап Бендер этого времени.
А мысль из серии - сними помещение в сити и побегай там говорят "я акула бизнеса иду нерест" даже с учетом того факта, что акулы на нерест не ходят

 

Ага, закодирован на здравый смысл)
А вообще рекомендую не воспринимать на веру всё написанное в художественных произведениях

ЗЫ из свежей новостной ленты: Ученые назвали способ избежать деменции - РИА Новости, 07.11.2021 (ria.ru)

"Спиртные напитки способны повредить головной мозг и способствовать развитию "алкогольной" деменции. Об этом написала британская газета Daily Express, ссылаясь на специалистов из благотворительной научной организации "Общество Альцгеймера".
По словам экспертов, алкогольные напитки не дают организму усваивать витамин B1, который поддерживает мозг в тонусе...
...
Специалисты отметили, что при серьезном разрушении мозга алкоголем пациент будет страдать потерей памяти. Больной может столкнуться с ситуацией, когда будет заполнять пробелы в своей памяти тем, чего на самом деле не было. Этому заболеванию также могут быть подвержены молодые люди.
Еще одним следствием станет неспособность воспринимать новую информацию или осваивать новые навыки"

По выделенному - довольно часто здесь замечаю подобную симптоматику

 

Это вообще извечная тема, на любом рынке всегда есть куча "Пифий" и "Ванг", предрекающих обвал.

К сожалению во всех этих историях есть одно большое "НО", никто из них никогда не говорит когда именно он случится и это невероятно удобно, т.к. всегда потом можно сказать "...а я предупреждал" )

 

Ну, не передергивай. Ты прекрасно понимаешь, о чем речь.

 

Есть предсказатели с датами. Майкл Бьюри начал ставить на обвал ипотечного рынка в 2005-м, ибо был пик раздачи ипотек всем подряд со льготной процентной ставкой на 2 года. Т.е. в 2007-м он ожидал вал неплатежей, ибо выгоднее было бросить дом и свалить, чем платить высокую ставку.
С другой стороны, он шортил Теслу с 600дол))

 

Примерно так дела и обстоят)
По статистике 95% прогнозов не сбываются, на это есть множество причин. Но основная в том, что инвесторы - нерациональные контрагенты. За эту теорию даже нобелевку дали.
Много процессов зависит от поведения толпы, а её очередную глупость или неадекватность трудно предугадать...
Есть только основные постулаты - на верхах рынка более 90% быков, на низах - более 90% медведей и т.п.

Возьмём начало 2015 года - страну начали давить санкциями, нефть упала, нац.валюта обвалилась в 2 раза. Что тогда решила толпа - что каким то образом цены на недвижимость в нашей стране зависят не от благосостояния граждан, а от курса доллара. И что дальше - правы оказались те, кто затарился тогда бетоном?
Графики говорят, что нет. Цены в считанные месяцы загнали на исторические рекорды, а потом всё быстро откатилось назад т.к. это был пузырь вызванный паникой. Что было дальше все знают. Сейчас спустя 6 лет еле доползли до тех уровней, да и то по сути на допинге)

Рост в 20-21гг чем отличается от того случая? Да ничем, ну кроме того, что в этот раз была паника ещё и наверху и начали раздавать по сути бесплатную ипотеку, растянув этот пик пузыря с нескольких месяцев до лет.

Хотите инвестировать на хаях - ну велком)
Если деньги не нужны, отдайте их застройщику, поддержите экономику родной страны!

 

причем тут сити, причем здесь нелепые разговоры? это мысль о том, что как только человек оценил себя в 200тр оклада или открыл салон красоты, он автоматически обрек себя на нищету, которую сам же и выбрал.

 

Гуру, я готов не брать КТ 800 за метр, подожду 400, ну Ладно 600.
Но я готов поставить ну, например 1 мил, что этого не будет, пари?

 

Трезвый, но ничего не понял, сити, нерест, помещение

 

Прекрасно понимаю, что если бы в Москве был 1-2% налог на имущество, то сносить 5 этажки и на их месте строить 24 этажа ни один собственник бы не дал. Сами бы сделали реновацию и жили в клубном доме). Огромный пласт сталинок, на которые надо 200-300 млн потратить чтобы полностью обновить и получить конфетку, стоят в убитом состоянии потому что в них живут маргиналы.

И в целом понимаю, что ответственный подход к собственности, которую надо адекватно обслуживать и обновлять это хорошо.

 

Мне не нужно, я не играю в азартные игры.
Купишь ты что-то или нет мне вообще монопенисуально...

 

да ты еще и гордый и независимый))

 

Здравая идея! Заставить истинно верующего инвестировать в свой прогноз). И обязательно с датами, нотариально и ТРЕЗВЫМИ, все как любит гуру!!!

 

Вот интересно, почему ты так уверенно относишь себя к этим условным 5%, которые угадывают? Да ещё и ошибаясь ГОДАМИ и лишая себя, при этом, качественного улучшения жилья.

 

А еще неплохо налог на продажу/покупку недвижимости ввести. Тогда инвестировать и строить эти гетто станет намного менее интересным.

 

Ни один аналитик не открывает позиции по своим прогнозам
Просто со временем херовых аналитиков перестают слушать и отключают от микрофона
В этом уникальность форума, херню можно нести сколько угодно)

 

Скорее ты недопонимаешь, что была бы трагическая ситуёвина, с обвалами рынка, неплатежами и, скорее всего, бунтами от такой хери. А тех, кому такое финансово нравится и/или похер, тех пошли бы поднимать на вилы. Потом такие, как ты, удивлялись бы разгулу бандитизма и прочего херизма, объяснимым и вероятным траблам со своим бизнесом, да «валили бы из рашки»… А то «клубные дома вокруг…», ага, вся Москва клубных домов и вся населена долларово-евровыми мультимиллионерами).

 

А кто мешает сейчас это делать здесь, кроме лени?
Пример был на глазах в начале 10-х на ул. Мишина собственники хруща 5-этажного собрались и решили проапгрейдить свой дом - расширили внешние стены, надстроили ещё этажей сверху, фасад обновили и получившиеся новые метры продали себе в профит, заодно подняв уровень и цену собственных старых.

 

На фото не хрущ, а добротный кирпичный дом.
С хрущем такое не проканало бы

 

Поясни мысль при чем тут "гордость" и пельмени?

 

очевидно, что мешают нищие соседи, которые даже 5000р не дадут, чтобы плитку в подъезде поменять
твой пример исключение и тут вангой быть не надо, чтобы понять, что это сделал один замороченный человек, пообещав голодранцам-соседям денег от проданных квартир или метров + обновление всего дома, вот они на нем и прокатились

 

https://www.the-village.ru/city/where/325811-ya-zhivu-v-nadstroennoy-hruschevke
Автор статьи называет дом "хрущевка", дом построили в 1965г., значит проектировали и начинали строить ещё при Хрущеве.
В чём противоречие?Да и зачем, если контекст в другом)

 

ну это же вылитый ты) эксперд

настоящий эксперд умеет доказать даже сходство пельменя и Юпитера, разве не?))

 

Ты что-то путаешь и выдумываешь - прочти статью сегодня выше выкладывал)

 

один бы не смог. это обычно проекты из префектуры... учитывая недешевые цены на Мишина, там вполне все выгодно было
и делиться с соседями никто не будет, вряд ли для решения этого вопроса нужно решение ОСЖ

 

Там 4 этажа и два подъезда, думаю не более 16 квартир.
Пара энтузиастов с двумя-тремя квартирами в собственности легко могли бы подобное провернуть.
Сам в свое время хотел вписаться вдвоем с приятелем в реконструкцию двухэтажного красивого исторического дома с большой территорией в хорошем месте. Правда не в Москве.

 

Почему ты думаешь, что я этого не понимаю?) Всей Москвы клубных домов не надо, достаточно прекратить стройку гетто-муравейников и начать великое переселение спившихся наследников.