Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Не раскрыта тема эскроу. Дду остатки на рынке. По факту банки выделяет кредитную линию застройщику. На основе условий линии строится стратегия ценообразования и динамики продаж. Может теперь новая стратегия? Построить и продать готовое? Вот и растёт объем нереализованных метров. Теперь минимум доморощенных спекулей и под финиш всё конечникам продадут по конечной цене.

 

Главный вопрос по какой цене))
А это уже будет зависеть от спроса/предложения - первый уже падает, второе растет...
Ещё нюанс - если застройщики начнут сливать под финиш все накопленные объемы в проекте, по каким ценам будут выходить частные инвесторы на вторичку))

 

Не будем загадывать, а вцелом согласен - через несколько лет до многих возможно дойдет идея иметь террасу в городе и объекты у меня на примете могут вырасти и на падающем рынке.

 

Застройщики аффилированы с государством, строят на деньги госбанков. Всерьёз считаете, что при такой госэкономике будут работать исключительно рыночные механизмы реализации? Ржу в голос. Сделают структуру для применения всего этого объёма без удара по строительной отрасли (собственному карману). Оплатят банкет из бюджета (мы с вами и оплатим).

 

Думаю, что большие лоты на последних этажах с террасами в бизнес-классе - продукт не первой необходимости с точки зрения социальных задач и государственного участия, только разве что для использования как ведомственных квартир для привилегированной номенклатуры...

 

Вот появились задатки государственного мышления, уважаю. В генке нижним сотрудникам служебки аж в троицке дают. А так ближняя челядь получит терраски, а нижние смогут жить ближе троицка. И так во всех ведомствах.

 

Ехал давече по аминьевке смотрю там плакатами завешена полуобщага На против ТЦ Квартал панельная , людей выселяют .

И тут нашел инфу, что планируется - лютый ад не виданный мною . 30+ студий-квартир на этаже размером от 12,3м до 30м.

ЖК New form

Тут часто пишут что 100-120 метров тесная конура)

 

Камера хранения

 

Что-то из чичикова?))

 

Что значит по какой цене?
Льготная ипотека подняла цену за год в половину
Ждать 98 года когда метр с 1,5 -2 лег до 400-500 глупо , ну будет скидка 10 процентов ну 20 )))
Ну 50 то не будет тк спрос есть и он огогошнкнький

 

Тебе виднее)
А кто ждёт 98-й? Все говорят про 29-й)

 

Все кто мечтают х2 те и ждут
Тк в 98 даже бестолковые х3 сделали ))

 

Это у вас в Балашихе говорят?

 

На остановке автобусной, да

 

Ты начал с презрением относиться к пользователям ОТ, когда накопил на б/у икс или это ещё раньше началось?

 

У нас тут чаще о скидках на картошку и как дожить до зарплаты с ипотекой, не то что у вас там на премиальной Пресне)
Проблема в том, что источник доходов у многих с Пресни живёт как раз в Балашихе или ещё дальше

 

А почему это проблема и главная чья это проблема?

 

Я покупаю исключительно новые авто, на ОТ не ездил даже когда не было авто, даю наводку: бэу икс у сухеца

 

Тогда было не развито все, чем не займись - ты первый на рынке, а сейчас думаешь на чем отжиматься будем если ляжем?

 

Не верю. У него же очень чувствительный нюх и высокая степень бризгливости.

 

Это с бэу иксом развивается сильно)

 

Я все никак не могу понять ты когда в множественом числе первом лице пишешь, ты кого имеешь ввиду?

 

Нельзя тогда бу икс брать. Потом очень тяжело жить.

 

В деревне что-ли вырос? Молодец что смог в городе освоиться)

 

Все мы произошли от обезьян. Только видимо от разных)

 

По контексту смотри, не бухал вчера?

 

Не бухал. Ты пишешь: раньше все рынки были открыты, а теперь спрашиваешь что делать, если мы ляжем. То есть ты про себя и свою фирму пишешь?

 

Не так.
Я спрашиваю за счёт чего в этот раз сможем быстро отжаться, чтобы экономика после сильной просадки смогла быстро пойти вверх, учитывая что сейчас с рынками и нишами всё уже довольно неплохо развито, мы уже встроены в международные цепочки и т.д.
Не про себя, глобально про страну.